长沙中建翡翠天序星屿，红星城市更新芯，央企造城下南城改善红盘！

在长沙南城置业，红星城市更新片区是绕不开的价值高地。作为中部首创、国内标杆的城市更新示范区，也是长沙落实国家城市更新战略的先行样本，片区汇聚中建五局、中国铁建、五矿等央企矩阵协同开发，超 150 亿资本率先入局。短短两年时间，46 个重点项目落地，308 亿投资进场，3670 亩土地连片更新，宏大规划一步步转化为实景呈现，南城正式迎来属于自己的发展新极。中建・翡翠天序｜星屿，落址红星城市更新核心，依托片区成熟商业、名校、生态、轨交配套，打造南城 TOP 级改善新作，成为雨花市场现象级三冠红盘，全新组团持续续写热度。

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地段的含金量，首先体现在商业配套的成熟度上。项目坐拥德思勤百万方级城市商圈，长沙第二大城市级成熟商圈就在家门口，德思勤城市广场、步步高星城天地、天华商业广场、三丰集市多元商业集群，构建步行可达的全能生活圈。约 57 万方德思勤城市广场作为南城商业旗舰，年客流超 3200 万人次，大量国际品牌入驻，消费氛围常年火热；超 200 米地标步步高星城天地，汇聚上百家全国、华中、长沙首店，叠加胖东来帮扶赋能，已经成为华中潮流消费风向标。无需等待远期商业落地，吃喝玩乐、高端购物、休闲社交的繁华日常即刻兑现，主城烟火触手可及。

教育资源同样是片区一大硬核优势。周边集聚两大优质公立名校，砂子塘天华小学，砂子塘集团第一所分校，被誉为砂子塘体系的 “黄埔军校”，25 年办学积淀，49 个教学班，两千五百余名师生，稳居雨花区小学第一梯队；麓山国际天华实验学校，市直公立优质品牌，规划 30 个教学班，由深耕一线教学的资深管理者掌舵，教学与管理双重加持，为孩子成长保驾护航，浓厚书香氛围环绕社区。（入学政策以教育主管部门官方公示为准）

多维交通路网，进一步放大板块区位价值。项目直线距离在建 7 号线红星大市场站约 450 米，规划 8 号线湘府路站、长株潭城际 S1 线湘府路站约 550 米，多轨交汇；5 号线板塘冲站约 2 公里，长沙汽车南站综合枢纽近在咫尺，城际 S1 线直连株洲、湘潭，无论是市内通勤，还是长株潭跨城出行，都拥有高效便捷的出行选择。多重轨交加持，打通主城与长株潭都市圈的生活半径。

珍贵的生态资源，是红星板块区别于其他主城板块的独特底牌。项目近距离拥抱圭塘河城市内河廊道，长沙植物园、天华公园两大城市绿肺环伺。直线约 450 米即是 4A 级湖南省植物园，140 公顷土地，森林覆盖率高达 90%，五千余种植物四季盛放；约 650 米天华公园，与植物园无缝衔接，打造谷、林、滩、湖多元景观。圭塘河串联绿脉、水脉、文脉，植物园段即将改造升级，城市生态资源高度富集，在繁华城芯拥有难得的自然栖居条件。

中建・翡翠天序｜星屿，最大产品亮点便是打造三重无界生态住区，也是南城为数不多实现社区园林与圭塘河生态无缝交融的改善项目。生态无界，将圭塘河林带与社区景观一体化设计，引水入园，复刻浮岛肌理，内外绿植无缝衔接，做到推窗见河、下楼入园，社区‑公园‑河景自由穿行；空间无界，利用叠水、镜湖、森屿林下等景观，消融建筑、水系、景观边界，公共空间与居家领域柔和过渡；文化无界，融入长沙杜鹃市花、湘绣非遗元素，把本土文化注入景观，让自然拥有城市人文内核。

除外部生态资源，社区内部配置四大主题架空层：约 370㎡咖啡书吧、约 340㎡家庭聚会厅、约 340㎡活力健身房、约 230㎡双层童梦乐园，覆盖阅读会客、家庭欢聚、运动健身、亲子游乐全场景，把改善社区的生活场景完整落地。背靠央企中建开发实力，在红星城市更新宏大的造城浪潮之中，项目坐享片区配套持续兑现红利。

综合来看，中建・翡翠天序｜星屿，占位红星城市更新核心，手握央企造城红利、德思勤成熟商圈、双名校资源、多轨交通、圭塘河 + 双公园生态禀赋，再加上独有的三重无界生态社区与全龄架空层配套。对于扎根南城，追求成熟地段、优质生态、完整改善生活的购房者，中建・翡翠天序｜星屿，是值得实地品鉴的优选改善作品。

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