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腾坤律师事务所教你避雷|建工黑白合同纠纷实战避坑指南

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工程招投标及施工合同履行阶段,黑白合同是建工行业最容易踩坑、也最容易引发工程款结算纠纷的问题。不少施工企业为配合甲方备案要求,会先后签署两份内容不一致的合同,等到竣工结算环节,双方依据不同合同核算款项,会引发各种争议。多数施工负责人不了解黑白合同的法律效力和法院裁判标准,很容易出现结算吃亏、维权失利的情况。辽宁腾坤律师事务所结合工程纠纷案例,讲解黑白合同的认定标准、纠纷的原因以及正确的应对方式,帮助施工企业守住每一笔工程回款。



一、工程黑白合同到底指什么?核心差异一次性讲清

建工领域的黑白合同,普遍出现在招投标工程项目中。两份合同签约主体一致,但价款、工期、施工范围等关键内容存在出入,适用场景和法律效力也完全不同。

白合同(备案合同):经过正规招投标流程、提交主管部门备案的中标合同,完全符合招投标法规要求。在司法实践中,白合同是法院判定工程价款、方权责的核心依据,主要适用于项目备案、报审、竣工验收等合规流程。

黑合同(私下履行合同):甲乙双方在备案合同之外,私下另行签订的协议。为适配实际施工需求,这份合同会对工程单价、总价款、工期要求、结算方式、优惠让利、结算规则等核心内容作出改动,仅由双方私下执行,不对外备案、不做公示。

实务判定标准十分明确:只要两份合同在工程价款、建设工期、工程质量、施工范围这四项核心内容上存在不同,就属于法律意义上的黑白合同;若只是优化程序性、细节上的内容,没有改动核心履约条款,司法层面不会认定为阴阳合同。

二、黑白合同司法裁判规则

不少施工企业存在认知误区,误以为私下签署的协议才具有法律依据,但司法裁判有着明确、固定的适用标准,直接决定工程款结算结果。

法律规定必须是招投标的项目,备案的白合同由有法律保护的,而黑合同对核心内容的变更条款不具有法律依据,结算纠纷需以备案合同为准。若备案白合同因违法被认定无效,法院不会直接参照黑合同结算,而是结合实际施工内容、市场价格及双方履约意愿进行结算。

三、教你正确规避黑白合同风险

施工企业需严格遵守招投标规范,不要在招标前私下敲定核心条款,避免流程不合规影响合同效力。尽量保持备案合同与履约合同核心内容一致,项目内容调整需通过有关部门备案补充协议落实,不要私下签订黑合同。

已存在双合同并行的项目,需完整留存往来函件等履约资料,面对甲方强制让利、单方扣款等不合理要求,企业应坚决抵制,若已签署不利条款,需及时书面异议并留存凭证。产生结算纠纷时,可通过合法方式追回工程差额。

四、建议

黑白合同带来的结算隐患贯穿项目全程,施工企业不要习惯性向甲方妥协私下签署不合理要求。项目合作初期做好合同合规审核,履约期间完善证据留存,出现条款争议及时介入处理,通过前置风控、合法维权的方式,防止工程款结算亏损,稳稳守住企业经营权益。

免责说明:本文仅为普法科普,不构成法律意见或委托建议,请结合自身情况审慎决策。

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