北京
新的一个月，继续关注市场情况。
根据北京市住建委的网签数据，刚刚过去的8月，北京二手房网签成交量约1.38万套，环比7月的13875套基本持平，同比去年8月的13331套增长约4%。
月末冲量明显，8月31日单日网签852套，创下当月单日峰值，几乎是全月日均的两倍；8月下旬多个工作日网签站稳600套上方，市场热度在月底明显回升。
新房住宅方面，8月网签3126套，与7月的3113套及去年同期的3135套基本相当，月末同样放量，8月26日至29日连续4个工作日单日网签超过150套。
北投和璟269套断档领先
新鲜出炉的8月北京新房成交套数排行榜上，北投和璟以269套网签登顶，比第二名懋源騴橒臺的50套高出4倍还多。
成交金额约11.74亿元、成交面积约2.9万平方米，同样位列全城第一——套数、金额、面积，三榜同登顶。
把镜头拉回通州更直观：整个8月，通州新房成交约386套，北投和璟一个盘就占了近七成；8月24日到30日那一周，它单周成交258套、金额11.26亿元，同样拿下全北京周度双榜第一。
紧随其后的分别是懋源騴橒臺网签50套，网签金额8.01亿元、紫京宸园网签46套，网签金额7.49亿元。
第三梯队是5亿元档位的，分别是丰台嘉棠雅序80套，网签金额5.87亿元、保利熙瑞33套，金额5.72亿元、臻澐26套，网签金额5.26亿元、中海京华玖序15套，网签金额5.53亿元。
根据机构，2026年08月份，北京市商品住宅新增供应3489套，环比上涨99.26%；成交3008套，环比下降1.05%；成交面积36.4万㎡，环比下降2.73；成交均价55941元/㎡，环比上涨1.03%；成交金额203.65亿元，环比下降1.73%。
网签1套的北清润府
值得注意的是，位于昌平的新盘北清润府，昨天也首次披露网签。
不过网签数量为1套，网签信息显示，该套房源为一套93.35m²的户型，网签均价4.37w/m²，成交总价大约409万元。对于首套正签客户，北京润府给到了82折的优惠，直降近90万。
不过也有网友在社交平台表示，该项目置业顾问曾经透漏，这套位于18#楼的房源，有一定的负面因素，所以价格方面有一定优势。
接下来我们会继续关注这个项目在本周、本月及以后的成交情况。
此外，上周宸园139、中建壹品未来元著也都取证，获批房源套数分别为139套、644套。
也许是受缦合北京二期即将入市的消息影响，中建智地也终于加快了太阳宫项目，也就是宸园139的推盘进度，一次性放出了全部房源。
8月1日取证的金茂满昱，目前尚未披露网签。
而怀柔国轩府据宣传也已经开盘，后续也会关注一下网签情况。
以上。
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