广东
2026年4月20日起，一名自称“顾总”的美女开始在短视频出圈，视频自述身份为恒大前高管，核心纠纷围绕房车宝员工入股骗局展开，详情如下：
2021年，恒大旗下房产中介平台房车宝对外融资163.5亿港元，对外战略投资者回购条款：12个月未上市，恒大按本金+15%溢价回购；对内面向恒大副总裁以上的管理层推出员工入股方案，承诺年化10~12%本息兜底。
房车宝上市失败后，员工的入股资金多次转换：房车宝股权→变更成许家印个人借款→ 最后签以房抵债协议，选了昆明市中心的一个楼盘。
结果，抵债楼盘后续被政府接管，无法网签过户；打官司，对方称抵房协议公章涉嫌伪造，顾总和几位同事投入的千万本金血本无归。
根据公开信息，恒大系上市公司公示的董事会、集团最高层高管名单中，并没有顾姓女高管。
当时，一共有17家战略投资者入股，金额2.39~20亿港元不等，中国恒大为回购担保人。
其中，联想系弘毅投资旗下的United Strength Harmony Limited和深圳市明晟都灵商贸有限公司，投资最多，各投资20亿港元。
深圳市建惠投资有限公司与深圳市建轲投资有限公司，各投资16亿港元。
上述三家深圳公司，以及投资了3.08亿港元的嘉惠环球投资有限公司，都属于“翠林系”，即许家印的马甲公司。
换言之，在163.5亿的投资总额中，许家印自己就“刷单”了55.08亿，超过三分之一。
其他重要投资人还有：
1、佛山市新明珠企业集团有限公司，10亿，陶瓷供应商；
2、周大福旗下的Advance Power Limited，5.1亿，实控人郑家纯为大D会成员；
3、中渝置地旗下的Land Heritage Limited，3.5亿，实控人张松桥为大D会成员；
4、佳盛环球有限公司和凯尚国际有限公司，各7.5亿共15亿，实控人都是连浩民，2022年6月代表佳盛环球向香港高等法院正式提交对担保人中国恒大的清盘呈请。
此外，恒大时任总裁夏海钧投资了5亿港元，也属于高管内部认购。
根据顾总的说法：整个过程分为三步连环转换：
1、现金认购房车宝股权：员工打款，名义上持有房车宝股权；
2、股权→许家印个人借款：未经投资人完整同意，股权置换转化成许家印个人名义欠款，债务主体从房车宝转到个人，脱离房车宝战投回购框架；
3、许家印个人欠款→以房抵债协议：拒绝现金兑付，逼迫投资人签署以房抵债协议，用恒大楼盘抵扣本息欠款。
但抵债房产多重隐患，钱房两空：
1、选中的抵债楼盘已被接管，无法网签、无法办证；
2、恒大后期诉讼抗辩，声称部分抵债协议公章为伪造；
3、投资者想要举证公章真实性，需要转为刑事案件维权，维权成本极高、周期漫长。
17 家外部机构战投属于港股公告的正规投资协议，回购是被上市公司中国恒大确认的义务；而高管内部集资走的是另一条私下通道，后期被打包进恒大普通债权序列，清偿优先级排在金融机构、工程款、购房消费者之后。
不过，在恒大严重资不抵债的情况下，这两种通道又有什么区别呢？
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