从“城中村”到“产城融合示范区”！广州这两个村，最新规划发布→

近日，广州市规划和自然资源局增城区分局组织编制的《增城区仙村镇碧潭村、下境村控制性详细规划》通过区建筑环境与交通市政专业委员会审议。

此次规划立足于国家加快推动半导体产业链供应链安全、稳步推进城中村改造的双重战略背景，旨在通过土地高效盘活与城区功能重塑，为区域高质量发展提供坚实空间保障。

区位示意图

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战略牵引

双重国家战略下的发展机遇

规划范围位于增城区仙村镇，分南北两片区，总用地面积约129.42公顷。当前，该区域面临土地利用低效、基础设施薄弱、公共服务配套不足等突出问题。同时，广州增城高端电子信息新材料产业园已获批设立并落户碧潭村，成为省、市重点建设项目，亟需异地安置村民，为产业发展腾挪空间。本次规划精准对接上述需求，是推动产业升级与城市更新协同并进的重要举措。

位置示意图

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价值跃升

从“城中村”到“产城融合示范区”

该规划是增城区践行“产业第一、民生为本”理念的重要举措。一方面，通过优化用地布局，有力支撑高端电子信息新材料产业园建设，补齐华南地区半导体产业链供应链短板，助力广州打造新质生产力；另一方面，以城中村改造为契机，系统性解决片区安全隐患、环境脏乱差等顽疾，切实改善居民生活条件，实现“产业升级”与“城市更新”互促共进。

安置区效果图

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赋能片区

有力提升城市功能品质

产业功能焕新：

规划强化北片区工业与商业服务功能，为电子信息新材料产业园提供产业空间，促进产业集聚与链条延伸，培育区域经济新增长极。

居住品质提升：

通过异地安置和融资区建设，整体提升居住环境。同步配建中小学、幼儿园、社区服务中心、养老设施及农贸市场等公共服务设施，构建功能完善的15分钟生活圈，补齐公共服务短板，打造宜居社区，让居民共享发展成果。

基础设施升级：

构建内外联通的骨干路网，衔接高速、快速路及轨道交通。同步升级给排水、电力、燃气、通信等市政管网，提升片区承载能力与韧性安全水平，为高质量发展筑牢基础。

生态环境优化：

落实海绵城市理念，建设公园绿地与防护绿地，打造蓝绿交织的生态空间，并对古树后续资源、历史文物实施原址保护，实现开发建设与历史文化保护和谐共生。

未来，随着该规划的落地实施，碧潭村、下境村片区老旧面貌将得到改变，昔日的城乡结合部将加速向产城融合示范区转型，为广州加快实现老城市新活力、“四个出新出彩”贡献力量。

来源：增城区融媒体中心

◎ 编审：左国兰

◎ 美编：杨榆洁