福建
2026年8月漳州市区房企销售排行榜（附CRIC解读）
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前言
2026年8月，漳州市区商品住宅市场整体呈现"量缩价升、供应收缩"的运行特征。供应面积4.54万㎡，环比下降30.5%，成交369套，成交面积4.86万㎡，环比下跌12.2%，成交均价12075元/㎡，环比上涨11.2%，价格环比明显回升，但主要由成交结构变化驱动。与此同时，土地市场明显升温，供应放量，释放出中长期改善信号。
榜单解读
新房市场量缩价升，结构改善化趋势明显
8月仍处于传统淡季期间，开发商推盘意愿趋于谨慎、集中入市节奏放缓，本月市区仅城投华昌上郡&雲湖天境等项目获批少量房源，新增住宅328套，新增面积约4.54万㎡，环比下跌30.5%；成交则表现为量跌价涨态势，成交面积约4.86万m²，环比下跌12.2%，市场整体需求以刚改及改善型为主导，成交均价结构性上涨至12075元/m²，环比增长11.2%。
结语
目前漳州市区楼市成交主力保持相对稳定，当前均价上行主要受结构性因素驱动，在高端产品供应相对过剩、去化承压的背景下，后续新盘或以平淡入市为主，均价或将随成交结构变化而有所波动，整体预计维持平稳运行。建发、漳龙、城投、九龙江等国企的市场主导地位短期内难以动摇，其在项目品质、品牌口碑和资金实力方面的优势将持续巩固，而中小房企及部分民营房企则需在差异化产品和精准定价方面寻求突破空间。
漳州市区榜单
来源：克而瑞厦门地产
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