中国建筑授牌，徐州跻身"好房子"的是……

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2026年8月28日，中国建筑在京举办第三批“好房子”营造体系践行项目授牌。徐州中海臻如府项目成功入选并获授牌，成为徐州首个获此殊荣的住宅项目。

问需于民：“6633+”居住痛点框架下的徐州专属答案

在徐州，“好房子”的标准是什么？答案不在图纸上，而在两汉文化的根脉里，在徐州人豪爽又细腻的日子里。

为了让房子真正懂徐州，中海团队深入调研了500多组家庭，完成了300多户上门深访。从“朋友来了没地方停车”的尴尬，到“楼上炒菜家里串味”的困扰，再到“老人孩子雨天雪天没地方活动”的失落等等，这些看似琐碎的“小事”，被中海当作了“头等大事”来解决。

臻如府全面对标中国建筑“好房子”营造体系中的“6633+”居住痛点框架，系统落地101项基础需求、40项全维需求及22项特色需求。围绕徐州人“有豪情、重传承、爱生活”三大特质，每一项设计都精准回应真实诉求，为徐州交出了一份有温度、有体面的好房子答卷。

壹

有豪情，是待客有道的体面担当

徐州人的豪情，藏在“朋友来了得体面、得重视、得周到”的待人接物里。调研中我们发现，不少家庭都遇到过亲友到访停车不方便、路边停车被贴罚单，朋友来了无处接待、孩子雨天难觅玩处的现实难题。

项目以此为切入点，通过L型人防区设置访客专属车位，访客一键预约，无障碍通行至车位；更有共享充电桩、手推车等服务，让待客接物方便又体面。另外，项目还打造徐州首个全封闭双层架空层，配置中央空调+地暖，四季恒温舒适。无论酷暑寒冬，还是雨雪天气，亲朋好友、大人小孩都有地方相聚玩耍，更加适配徐州人待客有道的体面。

贰

重传承，是家族与家庭间的守望相聚

徐州人，重家族亲情，爱扎堆买房就是最好的表现。徐州人喜欢“团圆相聚，欢笑满堂”，也在意“族中老少、相互照应”。基于这份对家族传承的珍视，结合家族大事的重大团聚仪式——吃大席，项目依托社区服务中心场地，将“民俗与现代”相结合，定期在小区内组织百家宴，把心意端上饭桌，把邻里拉进生活。这既是烟火日子里的温情相守，也是家族文脉在当代社区的鲜活传承。

在家族延续中，项目还重点关注一老一小的需求。面对客户所提到的痛点，如“孩子缺少接触大自然的机会”“老人没有室外活动空间”“孩子待在家里看电子产品，甚至认不清韭菜麦苗”等。项目在社区景观打造上，融入海宝农场的设计。虽然只是小小的方格菜园，却容纳一家老小“从农场到餐桌”的快乐。同时，在临近海宝农场的架空层里，还设置大自然学堂，定期开展亲子研学活动，让孩子在泥土、草木、田园里，感受成长、收获知识。

叁

爱生活，是细水长流的烟火日常。

“古有彭祖，羊方藏鱼；今有徐州，白串非遗”。爱生活的徐州人，重视这份刻在骨子里的烟火诗意，也对日常居住的细微体验格外在意，却常被厨房油烟串味、扔垃圾绕路、垃圾站旁有异味、地下车库信号不好、手机关键时刻没电等小事所困扰。臻如府项目做足前端设计，从烟道外置设计防串味、智能烟灶联动防干烧，到分离式智慧环保小间、负压排风、丢洗一体，再到全域信号无死角覆盖、入户大堂配备无线快充等，读懂徐州人对生活的追求，回应客户的每一个小需求。

日常生活中，中海物业管家提供暖心代办服务，如雨天关窗、快递上门等；另有实用驿站服务：夏有凉饮，冬有姜茶，快递安心存放，工具便民可用。让客户在日复一日中，感知物业服务的贴心及暖心。

肆

品质兑现，行业与市场的双重认可

2025年9月23日，徐州市住房和城乡建设系统“质量月”活动启动仪式暨推动住宅工程品质提升现场观摩交流会，在中海臻如府项目圆满举办。作为观摩核心样板，臻如府凭借卓越的工程质量管理与精益求精的细节把控，收获了与会专家及同行高度赞誉。

从入市即热销的市场追捧，到住建系统的官方认可，再到中国建筑“好房子”授牌的行业加冕，臻如府项目用实际行动证明：”好房子“不是概念，而是看得见、摸得着、住得安的品质兑现。“朋友来了有地方待，不用憋家里”、“老人有棋牌室可去，不用在家闷着”、“孩子能种菜养花，比玩手机强多了”……每一句业主的肯定，都是对“把生活小事，当成头等大事来办”的最好回应。

两汉文脉为根，淮海豪情为魂，中海臻如府践行中国建筑“好房子”营造体系，把每件生活小事，当成头等大事来办，持续兑现徐州人居需求，以更精准的产品迭代、更温暖的服务升级，打造“懂生活、有温度”的好房子，让“有豪情、重传承、爱生活”的徐州人，把每一个平凡的日子，都过成开心、舒心、顺心的模样。

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