浙江
手里握着一笔闲钱，很多人都在纠结一个现实问题：钱到底放银行吃利息，还是拿来购置资产当包租公包租婆？买普通住宅出租，公寓，还是选社区商铺？到底哪一个收益更实在？今天咱们就实实在在算一笔账，看完你心里就有数了。
就拿60万资金来举例，如果把这笔钱安安稳稳存进银行，按照当下的利率水平，一年到手利息也就六千多块钱，本金看着安全，但是收益非常有限。同样60万，如果入手一套合适的社区店面，一年租金可以做到15000‑20000元，而且租金还可以按每年3%左右逐年递增，长期算下来，收益是远远高于银行存款的。
同样是用来出租，普通住宅、公寓和商铺，实际体验差距非常大。现在挣钱不容易，租公寓、租住宅的租客，大多都是个人自住，付款方式大多押一付一，条件好一点最多押三付一，想要做到年付十分困难。租客流动性大，住一年半载就搬走是常事。租客搬走之后，房子要打扫、修补，重新挂出去还会遇到空置期，一年里面，很可能有一两个月收不到租金。不停更换租客，打扫维修，中间耗费大量时间精力，看着有租金，实际到手收益要打折扣。
商铺就完全不一样，开店做生意的老板，追求的是长期经营，租商铺普遍三年起租，很多直接签五年。租金大多按年支付，只要生意能维持，就会持续续租，空置的概率低很多，租金收入更加稳定。还有一点很实在，商铺换租客，基本都是新老板自己重新装修，打扫翻新，房东基本不用操心卫生、维修这些琐事，省去大量麻烦。不用频繁对接租客，不用折腾打扫，安安稳稳收租金，这就是社区底商的优势。
今天给大家介绍一套双溪西路汉悦府楼下的社区底商，41平方，层高5米多，可以隔两层，实际使用面积可以达到80平方，房东急售，总价只要60来万。
位置就在成熟小区楼下，属于社区底商，业态选择空间大。现在这套铺子本身就在经营奶茶店，接手过来直接就可以收租金。也可以做美容美发、养生馆、电商工作室，除了重油烟的餐饮基本都可以做。门口场地宽敞，停车、卸货都很方便，不管是租出去，还是自己开店创业，都很合适。
当然投资商铺也不是闭眼乱买，选对地段、选对成熟社区才是关键。不是所有铺面都能稳定收租，但是像这种成熟小区楼下的底商，依托小区稳定住户，抗风险能力更强。
同样60万，存银行利息微薄，买住宅出租操心多还容易有空置，而优质社区商铺，租金更高、租客稳定、琐事更少。如果你手上有闲钱，不想把钱放在银行慢慢缩水，想找一份长期稳定的现金流，这套铺面值得你实地看一看。
如果你手里有几十万的余钱，你会放在银行，理财，还是会拿来投资买商铺呢？评论区聊聊。
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