江苏
日前，南京首个官方认证的“抬板社区”——燕子矶G18项目规划正式曝光，拟建6栋8F纯洋房，其中4栋首层架空设计，户型建面118、143㎡。
该项目是南京官宣的首个抬板住宅，由金基&润来联合打造（金基在燕子矶首个住宅项目），也是燕子矶首个科技住宅。
金基G18项目位于和燕路东侧，紧邻地铁1号线吉祥庵站。今年5月底，金基&润来集团联合拿下这块地，楼面地价1.5万/㎡。
交通：紧邻地铁1号线吉祥庵站，真正的地铁盘。加上在建的6号线、7号线，三线地铁环绕。
商业：城北万象汇、招商花园城两大综合体已运营。更重磅的是，南京第三座山姆会员店已正式落定燕子矶，总建筑面积超7.8万方，预计2028年底竣工。
教育：南师附中晓庄校区建设主体已完工，南师附中燕子矶新城学校（小学+初中）均已招生。
01首个全域抬板洋房
燕子矶G18项目的6栋洋房，两栋一排布局，地块西低东高的天然高差约6米。官方将其明确列为“抬板社区”试点，而金基要做的，是南京首个全域抬板住宅，不是地形改良，不是部分架空，而是全域抬高。
从效果图即可看出，项目被整体抬高，且楼间距宽阔。这不仅是南京官宣的首个抬板洋房，更是燕子矶新城首个科技住宅。
2、4号楼之间做了立体水景+叠瀑以及会所空间，即“悬浮花园”。可有效隔绝地面噪音、防止潮湿，板上还有完整的景观庭院。
套型A（2、4号楼）南北立面非常有辨识度，户户有露台，大面积落地玻璃+白色石材，颜值超高。
架空层南北皆搭配有水景，视野松弛度拉满！
套型B（5号楼），一栋楼有两个单元，首层无架空，户户有露台，南北面的颜值很能打。说实话，纯洋房的窗墙比真是绝了！
02燕子矶多家项目入市
燕子矶纯新盘——江澜观山序最快9月公开！
日前，燕子矶象屿G43地块案名曝光：江澜观山序。项目由象屿操盘，打造18栋15-33F住宅，最快将在9月亮相。
从楼栋排布上看，中央核心区域为7栋15F小高层，地块南侧一排为4栋17F小高层，剩下地块西侧和北侧为7栋23-33F高层，而且户户带露台。
这块地容积率2.4，体量较大，总建筑面积约24.8万方，地上约17.7万方，地下约7.1万方，按照要求，绿地率不低于35%。
北城央璟颂二期来了
今年8月，南京成交城北燕子矶新城1幅低密宅地（王家庄G37），与北城央璟颂（2025G33地块）仅一路之隔。目前基本确定，G37地块，仍由龙湖（代建代销），打造北城央璟颂二期。
据悉，北城央璟颂共上市住宅500套，认购、成交总套数274套，去化率54.8%，整盘成交价约3.2万元/㎡，低密洋房均价稳定在3.8万元/㎡左右，表现十分亮眼!
此外，高科江悦堂、金基天际寓馆、保利国贸璟上、星叶燕尚玥府等前期项目，均有房源在售。
今年以来，燕子矶利好消息密集：
停摆两年的燕子矶新城体育公园已正式复工，预计2028年完工。
燕子矶首个五星级酒店——燕子矶滨江铂尔曼酒店，已经亮灯，进度全线提速，确定9月竣工，年底启动试营业。
南京第三家山姆，预计9月开工，计划2028年12月31日竣工。
燕子矶的发展比很多新城区要来得扎实，庞大的城北客群、地缘改善构成了基本盘，地铁、商业、学校等很快落地，对自住家庭的吸引力很强。
对那些在新街口以北工作的年轻人来说，如果想拥有全新城市界面、便利地铁出行、较高生活品质、且总价不算很高的住所，燕子矶怎么看都是一个优解。
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