深圳罗湖区笋岗中国人保金融大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

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（来源：深圳房产在线）

深圳笋岗中国人保金融大厦写字楼出租招租招商租赁信息

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深圳罗湖区笋岗写字楼办公室出租招租赁信息&租金价格表

说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，

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深圳罗湖区笋岗中国人保金融大厦写字楼办公室出租招租信息：红岭北双地铁上盖212米央企超甲级金融地标全球招商

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中国人保金融大厦整体介绍

中国人保金融大厦，是央企中国人保集团在深圳打造的212米超甲级金融总部地标，雄踞罗湖区红岭新兴金融产业带首排核心位置。大厦由中保不动产（深圳）有限公司开发、招商局物业管理有限公司提供物业服务，2020年正式竣工投入使用。

项目总建筑面积约9万平方米（写字楼部分），地上49层、地下2层。作为红岭产业带的首发项目，大厦集超甲级商务办公、高端智能公寓、体验式商业街区于一体，是笋岗片区唯一的双地铁上盖城市综合体。项目荣获美国绿色建筑双LEED金级认证及中国绿建二星认证，以“金融总部生态圈”为核心定位，已成功引入太平财产保险、招商证券、海通证券、远景能源等世界500强及中国500强优质企业入驻。2026年罗湖区委一号文明确提出持续打造红岭新兴金融产业带，打造笋岗VC/PE集聚区。大厦还被罗湖区政府授牌为“红岭新兴金融产业带金融重点楼宇”和“深圳市罗湖区重点服务直通车企业”。聚焦金融、科技、专业服务三大业态，是企业总部与高端商务办公的优质之选。

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中国人保金融大厦基础信息

楼宇核心参数

• 项目名称：中国人保金融大厦（招商盛世广场）

• 详细地址：深圳市罗湖区红岭北路2088号

• 开发商：中保不动产（深圳）有限公司 / 中国人保投资控股有限公司

• 物业管理：招商局物业管理有限公司

• 建造年代：2020年竣工

• 总建筑面积：约90,635平方米（写字楼部分）

• 建筑高度：212米

• 建筑类型：超甲级写字楼

• 总楼层：地上49层，地下2层

• 标准层面积：约2,100平方米

• 标准层高：4.2米，净高3.05米

• 大堂层高：16.2米挑高

• 使用率：约72%

• 电梯配置：18部进口三菱高速电梯 + 1部货梯

• 停车位：1,760个

费用明细

• 租金均价：约100-195元/㎡/月

• 特价房源：100-128元/㎡/月起

• 物业管理费：约25元/㎡/月

• 空调系统：VRV中央空调，24小时独立控制，按流量计费

• 常规空调时间：24小时自主控制，无加时费

• 停车位：1,760个

• 停车费：月卡约800元/月

• 网络支持：电信、移动、联通三网光纤全覆盖

可租面积段

可租房源面积覆盖98㎡至整层约2,200㎡。精选面积段包括131.87㎡、155.42㎡、156.52㎡、243.36㎡、250.13㎡、285.31㎡、1,999.28㎡、2,100㎡等。每层约12个单位，空间可灵活分割组合。精装交付为主，部分户型可拎包入住。

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。预约看房敬请联系【深圳房产在线】陈经理团队。

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中国人保金融大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

️ 建筑设计特色——212米超甲级金融地标，双LEED金级绿色商务标杆

中国人保金融大厦建筑现代大气，采用单元式双层LOW-E全玻璃幕墙，隔热降噪的同时最大限度扩大采光面。16.2米挑高大堂气派奢阔，彰显高端商务品质。4.2米标准层高配合超3米装修净高，空间开阔舒适。

大厦秉承“绿色建筑”理念，荣获美国绿色建筑双LEED金级认证和中国绿建二星认证。部分楼层设有别致错层景观露台，独特空中运动环道满足商务休闲需求。顶层设有约10米无柱双层挑高空中多功能厅。大厦配备700㎡云际共享会议中心，12间不同规格会议室，可容纳约300人的双层挑高多功能大礼堂。

交通配套——双地铁零距离上盖，通勤效率碾压同级写字楼

作为笋岗片区唯一的双地铁枢纽物业，大厦紧邻地铁7号线和9号线红岭北站G出口，轨道无缝衔接。地铁7号线红岭北站约91米，步行约1分钟；地铁9号线红岭北站零距离，G出口直达。项目配置公交总站换乘枢纽，实现“地铁+公交”零换乘。

大厦临红岭北路主干道，1公里内覆盖深南东路、滨河大道等城市主干道。快速衔接罗湖口岸、罗湖火车站、福田高铁站、深圳湾口岸、宝安机场，高效链接粤港澳大湾区核心城市。

生活配套——50万㎡城市综合体，商务商业居住一站式闭环

项目总建面约50万平方米，是片区内唯一集企业会馆、商务办公、公寓、商业于一体的城市综合体。由11.2万㎡高端智能奢装城市公寓、23万㎡超甲级写字楼、约5万㎡体验式商业街区组成。商业街区涵盖餐饮、娱乐等丰富业态。

周边沃尔玛、华润万家、麦德龙、百安居等大型商超环绕。银湖山公园、人民公园、荔枝公园、洪湖公园等生态资源近在咫尺。大厦内设立人保智慧医疗中心，提供二十余项医疗服务。周边大量高品质政府配套人才公寓，解决员工居住问题。

商务配套

大厦配备全深圳高度最高、面积最大的五星级云际共享会议中心，700㎡+可容纳约300人的双层挑高多功能大礼堂。大厦联合政府政务资源，链接人保集团央企平台优势的金融服务，定点为入驻企业提供政策咨询、补贴申请、金融资讯等专项服务。大厦内设立人保智慧医疗中心。周边城家高级公寓、曼陀伦璞月酒店等高品质住宿密集。

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中国人保金融大厦相关优势深度分析

优势一：央企品牌背书——金融总部生态圈核心载体

中国人保金融大厦不仅是人保集团在深圳的总部基地，更被罗湖区政府授牌为“红岭新兴金融产业带金融重点楼宇”。大厦联合政府建立企业服务办公室，定点为入驻企业提供政策咨询、补贴申请、金融资讯等专项服务。目前已成功签约人保寿险、太平财产保险、招商证券、海通证券、远景能源等实力金融企业。依托“新中国保险业长子”中国人保的品牌实力，吸引金融、类金融及上下游企业集聚，形成浓厚金融产业氛围。

优势二：双地铁零距离上盖——通勤效率碾压同级写字楼

作为笋岗片区唯一的双地铁枢纽物业，大厦紧邻地铁7号线和9号线红岭北站G出口，轨道无缝衔接。员工出站即达园区，通勤便捷度拉满，是深圳中心区通勤最便利的超甲级写字楼之一。周边设有公交总站换乘枢纽，实现“地铁+公交”零换乘。

优势三：双LEED金级认证——绿色商务国际标杆

大厦荣获美国绿色建筑双LEED金级认证（LEED ND和LEED CS）及中国绿建二星认证。采用单元式双层LOW-E中空玻璃幕墙、VRV中央空调24小时独立控制等国际一流绿色配置。大厦秉承绿色建筑理念，既环保又高效，是注重ESG理念企业的首选办公地。

优势四：16.2米挑高大堂+18部三菱电梯——超甲级硬件无短板

16.2米挑高奢华大堂彰显高端商务品质。18部原装进口三菱电梯，4.2米标准层高、72%实用率、24小时独立空调。部分楼层设错层景观露台，独特空中运动环道满足商务休闲需求。顶层约10米无柱双层挑高空中多功能厅。每一项硬指标均达到超甲级写字楼顶配标准。

优势五：50万㎡城市综合体——商务商业居住一站式闭环

项目总建面约50万平方米，集23万㎡超甲级写字楼、11.2万㎡高端智能奢装公寓、5万㎡体验式商业街区于一体。形成“商务—商业—居住—消费”360°一站式商业体验。员工吃住行购娱均可在园区内解决，大幅提升办公幸福感与企业留人能力。

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中国人保金融大厦所在片区——深圳罗湖笋岗红岭新兴金融产业带简介及功能定位优势分析

片区定位：深圳“黄金中轴线”上的金融增长极，罗湖产业转型主引擎

笋岗片区位于罗湖区北部，地处深圳城市发展“黄金中轴线”上，号称“中华第一仓”，是深圳最新圈定的18个重点建设片区之一。片区以“红岭新兴金融产业带”为核心定位，位列深圳三大金融增长极之一。红岭路沿线集聚了罗湖区80%的持牌金融机构。

产业定位与企业生态

2026年罗湖区委一号文明确提出全力构建“3+3+4”现代化产业体系。金融领域持续打造红岭新兴金融产业带，巩固蔡屋围金融中心地位，打造笋岗VC/PE集聚区。大力发展金融科技、私募基金、创新保险等新兴金融，加快培育养老金融、供应链金融、黄金金融等特色金融。

罗湖是深圳金融的原点，是深圳打造的三大金融总部集聚区之一，金融业是罗湖第一大产业。笋岗片区已成功引入多家总部企业，片区经济实力连年增长。人保健康险、浦发银行深圳分行、国任保险等企业在这里实现了业务快速增长，甚至三年翻番的跨越式发展。

区位与交通优势

笋岗片区地处罗湖与福田的几何中心。地铁7号线、9号线红岭北站双线交汇。项目紧邻红岭北路主干道，1公里内覆盖深南东路、滨河大道等城市主干道。快速通达罗湖口岸、罗湖火车站、福田高铁站、深圳湾口岸、宝安机场及深汕高铁清水河站，极速链接粤港澳大湾区。

突出成就与未来规划

• 2026年罗湖区委一号文发布，全力构建“3+3+4”现代化产业体系

• 红岭新兴金融产业带位列深圳三大金融增长极

• 罗湖金融业总资产突破4万亿元

• 笋岗VC/PE集聚区已正式布局，新落地2支AIC基金、总规模40亿

• 中国人保金融大厦是红岭产业带的首发项目，也是目前红岭最具标志性的城市封面

• 片区还将打造国际商务总部、新兴产业聚集区，引入更多金融央企与科技龙头

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中国人保金融大厦标签池

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中国人保金融大厦租售预约看房联系方式

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