江西
赣州又一个商业项目，一大批资产登上了法拍平台。
被法拍的资产位于赣州章江新区星海天城项目，涉及星海天城地下室车位324处及星海天成集散中心不动产108套。
这批房产在开发商名下，被拍卖的原因是涉及金融借款合同纠纷。
108套不动产：商铺、餐厅、会议室、公寓全都有
涵盖酒店1号楼、2号楼、3号楼等多个区域。其中以商铺为主，另含早餐厅、会议室、大会议室、客家文化展示厅及公寓商业等多种业态。
商铺面积36.55-148.74平，起拍价16-73万。
会议及文化功能用房方面，含3套会议室、7套客家文化展示厅和11套大会议室。
公寓商业是本次资产中体量最大的部分，位于1号楼，共3套，一层商业建筑面积545.29平方米，起拍价338万元；二层商业建筑面积792.36平方米，起拍价382万元；三层商业建筑面积1195.29平方米，起拍价506万元。
324处车位：标准车位为主，含少量子母车位
车位部分以标准车位为主，起拍价均为4.6万元，面积多数集中在11-13平方米。
另有少量子母车位，起拍价均为6.9万元，建筑面积约23平。
值得注意的是：
1.星海天城地下室723号-752号车位上堆放建筑垃圾、757号-795号车位堆放家具、516号-515号车位被堆放杂物、W 056号-057号车位被堆放柜子、532号-533号被占用做为电梯入口使用、753号-755号车位被围挡作为车库使用，标的物按现状拍卖，请竞买人务必实地看样。
2.本次拍卖为不带租拍卖，部分商铺存在租赁情况，详情见评估报告。
序号350号（集散中心-酒店1-1#早餐厅）-429号（集散中心－酒店3-7-5）标的物现状为与周围店铺打通作为整体使用，原房屋分界线已被破坏，空间布局已调整改变，现场无明确界址点，无法确定具体四至范围，标的物按现状拍卖，请竞买人务必实地看样。
这批房产法拍为单个逐一拍卖而非整体打包。
星海天城位于章江新区赣江源大道与红都大道交汇处的，是一个纯商业项目，4 栋大楼有办公楼、酒店以及公寓。
项目于 2013 年入市，2016 年开始陆续交付。
这个项目地理位置优越，泽丰环球汇、赣州市人民医院、赣州火车站都离得不远。
但是章江新区商业饱和，比起万象城商圈，星海天城附近的人气更低。
这么一大批资产流如今被法拍，估摸着，除了那些位置好、价值高的临街商业有机会成交，剩下的多数房产，成交的概率都不大。
来源：阿里法拍
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