上海
9月3日，英国内政部公布了新一轮移民规则修订，编号HC 584，，一共32页，配了一份15页的说明文件。
这是目前最新出炉的一份移民规则变更，大部分条款在2026年10月8日生效，另有几项分别推迟到10月29日、11月30日和12月9日。
媒体报道普遍抓的是技术工人签证的现代奴役保护条款，但对中国申请人和留学生家庭真正有用的东西，藏在文件后半段那些被归类为“其他小改动”的段落里。
跟随房产君，我们来看看这些移民新规：
1.留学生的资金证明标准又要往上抬
学生签证一直要求申请人证明自己有足够的钱支付课程期间的生活费，最多按9个月计算。
这个标准不是内政部拍脑袋定的，而是跟英国本地学生能拿到的生活费贷款挂钩，教育部每年审一次。
这次的修订把标准调整到与2026/27学年本地学生贷款水平对齐，2026年11月30日生效。
说明文件里没有公布调整后的具体数额，只写了对齐原则，所以在生效版本出来之前，任何流传的数字都值得存疑。
真正值得留意的是同步调整的另一项——住宿抵扣额度也跟着上调了。
这项规则的意思是，如果学生已经为英国的住宿支付了押金，在资金证明时可以相应少证一部分钱。
很多家长完全不知道这条存在。
孩子明明已经付了几千英镑的房租押金，资金证明还是按满额准备，白白多冻结一笔钱。
对房东来说，这条也是一个很实在的招租理由：早签约、早付押金、开好正规收据，直接帮租客减轻签证材料压力。
学生公寓运营方这几年一直在用这个话术，私人房东用的反而少。
2.Tier 1投资移民条款被正式从规则里删除（象征意义极大）
这次删除了Tier 1（投资者）路线中关于入境许可和延期申请的条款，因为主申请人申请入境或延期的最后期限是2026年2月17日。
同时Start-up路线的主申请人条款也被删除，该签证自2023年4月起已不再接受主申请。
这是"200万英镑投资移民"这条路的正式法条清场。
3.Erasmus+要回来了，2027年的租客会多一批
2025年5月的英欧峰会上，英国承诺争取重新加入Erasmus+。
去年12月双方宣布就2027年的加入方案达成一致，今年4月15日修订了贸易与合作协定的相关议定书。
这次的规则修订，就是为这件事在签证层面铺路。
改动幅度不小。
访客路线新增了一整块“Erasmus+活动”许可清单，参与者可以接受或提供培训、参加课程、做最长30天的实习、进行岗位见习。
国家资助的公立学校和学院首次被允许接待Erasmus+短期交换生，最长六个月。
学生路线的门槛也被放宽——原本课程必须通向认可学历、必须达到最低学历层级、实习时长不得超过课程的三分之一，这些限制对Erasmus+参与者统统豁免。
内政部自己给的预估是：
2019年大约有60,000名Erasmus+参与者来过英国，此后项目扩大了资助范围，加上这些年积压的需求，，重新加入之后的人数预计会高于2019年。
其中政府授权交流签证这条路线的使用量会大幅上升——这条路线在截至今年3月的一年里只签发了7,235份。
这批人的居住需求很有特点：
停留期从三个月到一年不等，集中在有大学和产业集群的大城市，几乎不可能买房，全部落在出租房和学生公寓市场里。
伦敦、曼城、伯明翰这三座城市的高校密度最高，承接的比例也会最大。
4.Skilled Worker现代奴役保护
被内政部认定为现代奴役受害者的技术工人签证持有人，可以在现有签证剩余有效期内为任何雇主工作，不再受原担保职位限制。
政策目的是鼓励受害者尽早举报，并防范有人利用担保制度“奴役”脆弱的员工。
5.过去一年，超过四千家雇主被吊销了担保执照
内政部8月底公布的移民透明度数据显示：
2025年7月到2026年6月这十二个月里，，共有4,403家雇主的技术工人担保执照被吊销。
这是自2020年12月英国用雇主担保制取代自由流动以来，任何一个十二个月周期里的最高纪录。
再往前看趋势更清楚。
2025年全年吊销约3,100张，是2012年有记录以来的最高年份，其中第四季度一个季度就吊销了1,516张。
进入2026年，第一季度暂停1,712张、吊销1,545张，节奏丝毫没有放缓。
行业分布不像很多人想的那样只集中在护理业。
通过信息公开申请拿到的数据显示，2022年第一季度到2025年第三季度之间，护理业被吊销872张，住宿与餐饮服务497张，信息与通信359张，零售290张，建筑281张，艺术类158张。
中国留学生毕业后常去的行业，一个都没落下。
对被担保的员工来说，后果非常直接。
雇主执照一旦被吊销，担保函自动失效，签证通常被削减到60天，必须在这段时间内找到新的担保雇主，否则就得离开。
已经在审的续签申请一般会被拒。原本在走五年永居时间表的人，等于时间表被清零。
6.非法用工检查也创了纪录
同一时间，另一条线上的执法强度也在往上走。
内政部公布的数据显示：
2026年1月1日到6月30日之间，全国进行了7,270次非法用工检查，逮捕4,756人，检查次数比去年同期增加31%，逮捕人数增加20%，是有记录以来开局最强的半年。
超过1,200家被查出雇佣非法工人的企业收到了民事罚款通知，罚金总额超过7,400万英镑。
此外还发出了10份关闭通知，并对55家企业的酒类和深夜餐饮牌照发起复核。
再往前，2024年7月到2025年12月这段时间，全国突击检查超过17,400次，逮捕超过12,300人，检查次数上升77%，逮捕人数上升83%。
被查的主要是美甲店、洗车行、理发店和外卖店这类现金生意。
这些数字对海外买家有两层含义。一层是，如果你在英国持有的是商业房产，租给了这类小生意，租户被查处、被关闭、被吊销牌照，直接影响的就是你的租金收入。
另一层是，房东本身也有法定的租客身份查验义务，收租之前把租客的居留身份确认清楚，是这几年越来越不能省的一道流程。
顺带一提，这次修订还取消了BN(O)路线上受养子女必须完成五年连续居住期才能申请永居的要求，符合条件的子女可以与父母同步获得身份，10月8日生效。
ref：
https://www.gov.uk/government/publications/statement-of-changes-to-the-immigration-rules-hc-584-3-september-2026/explanatory-memorandum-to-the-statement-of-changes-in-immigration-rules-hc-584-3-september-2026-accessible
https://questions-statements.parliament.uk/written-statements/detail/2026-09-03/hcws311
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