北京
今天想换一个视角，聊聊我所在的房地产行业，和最近的市场。
作为孩子家长，你有没有接到过一个电话，号码显示外地，但那头却说“人大附&四中老师一对一辅导，您考虑一下吗”？
作为打工牛马，你有没有接到过一个电话，“先生女士您好，这里是xx银行，恭喜您在我行可以申请80万额度的贷款，您需要了解一下吗”？
作为购房客户，你有没有接到过一个电话，“央企开发，xxxx楼盘，特价活动，你过来看看吗”？
除了刚进校园的小学生，绝大部分人，手里都会握着一台智能手机，当你把电话告诉你爸妈、爱人、朋友以外的陌生人后，各行业的销售电话，一定是虽迟但到。
即使小白是房地产从业者，但也带家人朋友去看过房，也参加过开发商的活动，所以每天都会接到，来自新房和二手房销售的问候。
其实写这篇文章的灵感是来自于上周五，现房新政发布，我正在直播，但手机一直在弹出来电，下直播接了电话，那头传来急迫的“关切”。
陌生人：“先生刚出新政了，房价要大涨了，你还不买房吗？”
有的朋友可能看了我后来录的视频，我给他回了句，“都要大涨了，你还有功夫给我打电话吗？”
那边随即挂断了电话。。
其实每周我还会接到一些熟悉的陌生人，每周的问候，比如西红门电话搭子，已经连续一个月，在周二这天上午，准时打断我的汽车导航。其实像这样不见其面只闻其声的电话搭子，我有很多，比如大红门搭子，亦庄搭子，清河搭子等等。
这些搭子又分两类，一类是未开盘的搭子，拿西红门举例，每周问我考虑一下吗，我都会回一句，咱们多少钱？得到的答案永远是52000-55000，开盘有惊喜的答案，有时候就在想，这么做倒是可以理解，毕竟在蓄客阶段，以及不确定有多少人会交钱的时候，开发商既怕定价太低米少了，又怕定高了吓跑通讯录里的这些搭子，但换个角度想，为什么要高报低卖呢？现房销售制这样的情况会不会减少我不知道，但我知道的是，现在依然是这种开盘策略。
另一类搭子是已开盘的项目，不断用工抵房和特价房，吸引你去线下和她见面，如一个月才给我打一次打电话的大红门搭子，连办公室工位附近的同事都知道这个搭子的存在了，就在这周五，她又给我打电话了，接起后我浑身发凉。。
大红门搭子：“先生您好，我是南四环大红门，央企开发，xxxx楼盘的置业顾问，我们项目还有最后30套现房，现在在做清栋活动，您来售楼处看看吗？”
我：“多少钱？”
大红门搭子：“70000-75000，看具体楼层”
挂了电话，同事问我，小白，一个月前去直播，她还跟你说79000呢吧。
我说是，春节后我去的时候，还是82000呢，当时这个楼盘第一套二手房挂的82000，就是因为参考了新房售价。
其实回想这些搭子的话，房价不会只涨不跌，或只跌不涨，因为市场会有周期，就会带来起伏，但就像前20年的楼市上行周期一样，近8-9年，房价变友好了，会不会继续友好，至少从目前的情况来看，回到那个疯狂的年代，有点难，因为周五的新政告诉我们，制度变了，土地供应少了，开发商成本高了也许会涨价，但也要注意到，现有的库存还需要时间去化，购房人的信心还需要除政策以外的层面去修复，房地产也已经被定义为消费品了。
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