大道消息2026.9.7

1.网友爆料，jh集团负责人y总前段时间已经离职，接替y总的，是有着zj系经验，此前履职zd的n总。

这则人事调整应该已经有段时间了，无论是留下的，还是离开的，都祝好。

2.小道消息，之前担任sktx公司的营销负责人g总，据说已经mz，不再担任fk级领导职务，之前g总在sk操盘过不少体系内的明星项目。

目前，暂时还不明确，这次职务变动是有更重要的任务委任，还是要离开sk的前奏，欢迎知情大佬爆料。

3.小道消息，北京sc集团一把手L总最近身体不太好，估计要提前退休，相关的具体工作，不知道是二把手接任，还是会空降新领导。

这家公司这几年一直风雨飘摇，无论是谁来接任，估计压力都会比较大吧。

4.无独有偶，网友爆料，北京cj集团二把手p总，也是因为健康原因提前病退，原计划是内部接班，但现在也有可能外调接任者。

身体是革命的本钱，希望两位大佬早日康复，也希望大家都把身体搞得强强的，才能为祖国建设奋斗30年。

5.小道消息，北京现房新政应该快要出细则了，快的话9月中旬，慢的话9月底应该也差不多了，目前来看，现房新政落地基本上是板上钉钉的事。

这对好多在途项目影响还是挺大的，好多节点可能都要推迟，可能售楼处都要重新再找了。

6.前段时间，sk集团召开运动会，还请了宇树科技机器人来参加，有网友笑称，可能是因为sk股价里面，大部分都是因为宇树科技。

表姐也是好久没听过房企运动会这个词了，上一次sk举行集团运动会，还是在10年。

据说，按照原本计划，是3年一届运动会，但后来因为种种原因，一拖就拖了10年，这次也是因为跟北京建院合并的契机，才又重新举办，表姐猜测也有新领导上台，新人老人搞搞破冰的意思吧。

7.上周土拍，驼房营地块临近竞品突然暂停，比较明面和官方的说法，是因为现房政策调整所以暂停出让，表姐打听了下，可能有这方面的因素。

后续可能要调整挂牌文件的地价和销售模式，表姐觉得这个说法的可信度比较高。

8.接上条，地块暂停的坊间口径就比较有意思，简单来说就是zjzd跟zhxc之间的地价纠葛，有传言zjzd一直在跟进驼房营地块，各方面都谈的比较好，计划底价摘牌驼房营。

但zhxc因为之前高价拿了酒仙桥，驼房营地块底价的话，对项目影响会比较大，所以前来举牌护盘，双方纠葛之下，地块只能暂停出让。

这个口径大家看看就行了，反正表姐还是更相信官方说法。

9.网友爆料，金茂西冉地块，正在征集共创人，表姐对这个地块还蛮期待的，不知道金茂会做怎样的定位。

之前表姐接触过某央企的投拓方案，大概是计划做300平以上的超级豪宅，大户型可能在400平以上，表姐觉得这方案还蛮惊艳的，不知道有没有可能落地。

10.纯小道消息，有消息在传今年年底关于二手房交易税费可能会有减免细则，有大佬来证实或者辟谣一下吗？

11.月初又是各个项目发榜的时候，今年前8个月，北京套数销冠龙樾海序，网签了794套，拿下北京套数销冠，妥妥的实力红盘。

说实话，表姐想到了龙樾海序网签会好，但是没想到会这么好，除了板块长期供应缺乏，紧靠海淀等因素外，这次龙樾海序的产品力加成，也是一个很大因素。

12.前8月套数榜单，中建系冲得也比较猛。

国贤府park排第二613套，方程国贤府499套排第四，运河玖院489套排第五，玖树满和575套排第三，也算是中建系吧。

等于前五名二局、一局、一局+方程、再加上中海，把4个席位都占了，中建系真是不愧宇宙系房企啊。

13.网友爆料，某数字局又要裁员，表姐有点意外，他们项目最近卖得挺好的，怎么又要裁员啊…，真是奇了怪了。

14.小道消息，某央企人事变动流程走得有点快，前任周一提交离职申请，下一任周五就来入职了，这个就算是私企普通员工也没这么快吧。

何况是央企高管，光走oa也得走个十天半个月吧，以后谁再说央企效率不行，表姐第一个不答应。

15.北京某国企最近也在裁员，不过裁员过程比较艰难，因为裁谁都不容易，后来只能通过降薪来调整，但也收效甚微。

因为据说员工都不怎么差钱，就是想做份工作，并不靠工资养家，反正表姐听完了也是头大，太难了。

16.懋源騴橒薹也卖得不错，8月份拿到朝阳区套数、金额、面积三冠王，9月初销售势头不减，周末卖了1.6亿。

懋源一直是快时代里的慢工匠，如果说哪家房企最不怕现房政策，最不怵现房产品力展示，懋源绝对是最应该被提名的。

17.网友爆料，北京著名自媒体博主大土豆的线下门店开起来了，位置在富力城D区那边，线下开店就还挺厉害的，预祝大麦。

18.上周去瀛海那边踩盘，整个板块的氛围跟五年前相比，变化还蛮大的，最直观的就是产品氛围的提升，划归亦庄之后，真是越来越像了。

亦庄国贤府的产品也很惊艳，尤其是108平户型的大厨房，直接做出了300平平墅的既視感，反正我挺喜欢的，真是每一个国贤府都戳在表姐心上了。

19.现在北京明确台板设计的项目有，万泉寺B，保利太平桥，建发东小口，不过东小口的台板尺度要稍微小一点。

小道消息，北京未来对于台板建筑，预计也会出一些相关的细则，不知道这是不是意味着台板设计会逐步在北京铺开。

20.因为现房新政，某金融机构犯了难，倒不是开发贷，而是原有银行债务到期要置换，置换的是大盘分期开发的新地块。

其实新地块规证也拿了，赶在8·28新政前拿的。但是，银行担心债务置换后，按揭政策会不会有调整，到时候还贷周期拉长怎么办？

还有，即便是债务置换，恰好赶在眼下当口，上级主管部门没下发细则，按合规第一的原则，也不敢动。银行的小伙伴也是左右为难。

21.网友爆料，中海酒仙桥新地块案名，有可能是安缇北京，售楼处还是在万吉玖序的老售楼处。

目前，项目的官方消息还比较少，规划总图也没有公示，结合现房政策，盲猜项目入市的进度不会太快，有消息的话，表姐会及时同步给大家的。销冠100

.最近更新.