北京
租房也能提公积金了，那道收入门槛取消了
9月7日有人给我留言，说在杭州租房子住，每个月房租四千多，公积金账户里躺着好几万，却一分钱取不出来。问我有没有办法。我告诉他，这个情况从9月20日起就要变了。住房公积金管理新规施行后，租房提取不再设置房租超过家庭工资收入规定比例这个门槛。
说实在的，以前的规则有点拧巴。你得证明房租占工资收入达到一定比例，才能把钱取出来。这就好比你明明存了一笔钱，用的时候还要先证明自己够穷。多少租房子的人，看着账户里的数字干着急。
门槛一取消，逻辑就顺了。公积金的用途本来就是解决住房问题，租房也是住房，凭什么买房子能用、租房就不能用？这一步迈出去，等于承认了租购同权在资金层面的合理性。
这次新规还不止这一条。装修自住住房可以提取，支付自住住房的物业费也可以提取。你想想，物业费一年几千块，以前是从工资里硬扣，现在能用账户里的钱，等于每个月手头松快一点。装修更是大头，动辄十几万，能提取公积金，压力能轻不少。
还有一条我觉得分量很重，个体工商户、非全日制以及灵活就业人员，可以自愿缴存。这个群体过去被排除在体系之外，外卖小哥、自由职业者、开小店的人，他们也在城市里租房、生活，却没有公积金账户。现在自愿缴存开了口子，意味着他们也能享受低利率的贷款资格。
这对谁影响更明显？我觉得是刚毕业的年轻人。他们收入不高，房租占支出比重大，短时间也没有买房打算。以前公积金对他们来说就是工资条上一串看不懂的数字，现在这笔钱能实实在在补贴到房租上，是看得见的好处。
实操层面有几个点要留意。提取一般有额度上限和频次限制，有的城市按月，有的按季度或者按年。需要准备的材料通常是租赁合同、身份证明，以及本人名下没有自有住房的查询证明。各地细节不同，办之前在手机上查一下本地的具体口径，能少跑一趟。
还有个问题值得想，租房提取会不会影响以后贷款？前面聊过，很多城市的贷款额度是按账户余额的倍数算的。你现在把钱取出来交房租，将来买房时余额少了，可贷额度也会跟着降。这不是说不能取，而是要算清楚哪个更划算。短期内不打算买房的人，提取交房租是划算的；三五年内要上车的，就得掂量掂量。
我一直觉得，房子是用来住的，不是用来把人分三六九等的。公积金向租房群体敞开，是往这个方向走了一步。对租房的年轻人来说，账户里那些钱终于不再是死钱，而是每个月能顶上半个月房租的活水。
你想想，一个人在城市里站稳脚跟，靠的往往不是什么大动作，就是这些一点点松绑的小事。门槛取消这件事，看着不起眼，落到具体的人身上，就是生活的松快。
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