陕西
近日，雁塔教育局官方发布：青龙寺片区将配套建设2所标准化公办中小学，分别暂名为雁塔区第十四小学和雁塔区第五学校。而央企保利已正式进场操盘该片区的住宅及商业开发，标志着这一备受瞩目的城市更新项目进入全面提速阶段。
Part-1
规划2所新校，覆盖小学和初中
根据雁塔区教育局及片区规划披露，青龙寺组团棚户区改造项目配套的两所公办学校具体规划如下：
雁塔区第十四小学（暂定名）：建筑面积约21370平方米，办学规模为36个班；雁塔区第五学校（暂定名）：为九年一贯制学校，总建筑面积约38181平方米，办学规模达78个班。两所学校建成后，将覆盖小学和初中基础教育全学段，能够满足青龙寺棚改项目所有地块的教育需求，彻底补齐该片区长期存在的教育配套短板。
值得注意的是，青龙寺片区地处西安二环沿线，毗邻大雁塔和曲江新区，地理位置优越，但过去长期受城中村密集、公共配套不足的困扰。此次教育资源的重磅落位，被视为雁塔区“东部重点发展规划”的核心举措之一。
据测算，至2030年，青龙寺片区常住居民户数预计将达到1.8万户，两所学校的规划建设正是基于这一人口承载规模的前瞻性布局。
Part-2
保利加速青龙寺片区整体焕新
青龙寺组团棚户区改造项目涵盖铁一村、铁二村、王家村、观音庙村四个城中村，总占地约882.62亩，是西安城市核心区域少有的大体量连片开发地块。该项目自2015年列入雁塔区重点项目后，因资金投入巨大、开发周期长，进展一度缓慢。2019年，雁塔区明确提出要引入“实力强、资质优的国有大型企业”参与，2020年5月，央企保利正式签约介入。
2025年2月7日，陕西保利房地产开发有限公司以17.01亿元底价摘得青龙寺板块两宗共74.67亩居住用地，标志着保利在该片区的首个住宅项目“保利·天瑞”正式落地。保利在西安目前同时运营多个大型城市更新项目，其丰富的操盘经验为青龙寺片区的整体焕新提供了有力保障。
Part-3
从“城中村”到“现代化宜居示范区”
除教育配套和住宅开发外，青龙寺片区还规划了约32万平方米的综合商业配套以及约200亩生态绿化用地，旨在通过存量土地盘活，推动老旧棚改片区向现代化宜居区迭代升级。
在雁塔区2026年重点工作中，青龙寺片区被定位为“产城融合、跨区协同”的发展高地，将与曲江新区联动，整合大雁塔、青龙寺、西影园区等文化资源，释放“大IP+大景区+大客流”的叠加优势，打造文旅融合聚集区。随着保利天瑞项目的推进以及两所公办学校的落位，青龙寺片区正加速实现从“精神文化地标”到“宜居宜业高地”的华丽转身。
目前，青龙寺组团棚户区改造范围内的铁一村、铁二村、王家村、观音庙村居民正陆续回迁，片区面貌焕然一新。可以预见，随着教育、商业、生态配套的逐一兑现，这里将成为西安城市更新的标杆性样板。
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