天津
现房销售，眼看就要成为新常态了！
虽然说，这给足了买房人安全感，但却需要较长的等待时间。
而当下，仅有市内六区就有36盘现房在售。
即买即住，不用等。
甚至有的楼盘还是全架空的新品。
接下来，小编就来盘一盘。
和平区
目前，和平区仅有一盘是现房，为泰达格调玖章。
它也是天津首个现房试点项目。
有学区标签，属于和平一片万全小学学片，还能对口入学转学，最低总价430万起。
马上，和平区还将有一个现房项目，就是成都道126号。
该项目由原来的奥林匹克大厦升级改建而成，预计9月底首开。
仅有1栋楼、169套，29层到顶，4梯9户，面积在126-337平米，最低总价550万起。
今年能下房本落户，2027年既能定向入学转学至昆明路小学。
南开区
南开区在售的现房项目，一共有8个。其中，绝大部分均为近一两年交付的项目。
而且品质不输当下的新产品。
绿城凤起悦鸣、招商江山玺、金地阅千峯等，都是高端改善标签的楼盘。
除此，要关注的是，个别楼盘货量不多。
金融街融府，大概还剩40套。
鹏飞南开学苑，还剩七八十套。
中海峰境南开、中海镜映南开、绿城凤起悦鸣，也都处于尾盘了。
河西区
河西区，现房项目最多，一共有10个。
伴随“老盘新卖”的楼盘售罄，河西区已经没有200万以内的户型了。
门槛最低的中交融成小高层89平米，顶楼最低总价还得220万。
创意之城蘭园小高层89平米最低235万起。
而且，不少楼盘的货量，也越卖越少了。
天津瑞府，还有30来套。
创意之城蘭园，剩余20多套。
中交融成，还有10套左右，而且都是一二顶。
天房粤翠名邸、中海凌云源境，都仅剩几套尾房了。
河东区
河东区的现房，一共9个。
其中，城投东方紫宸，还是全架空的新产品，刚刚交付，大概还有七八十套。
小高层89平米总价240万起。
泰达格调锦雲，也是于8月底才交付。
虽然不是全架空设计，但是一个纯洋房社区，还精装交付。
在售洋房110、128、143平米，均价3-3.3万/平米。
与其他区域一样，有的楼盘货量也不多了。
中交春映海河、格调步庭、城投万欣城梅园，也都进入尾盘了。
河北区
河北区的6个现房项目，大多都是之前的卖不动的“老几位”。
中冶德贤华府、中国铁建西派国印、蓝光雍锦府、北宁公元，都是交房好几年的老盘。
其中，也就中国铁建西派国印关注高一些。
在售的一二期洋房，最低单价仅2.4万/平米起，总价300万就能入手一套125平米户型。
红桥
红桥区，只有两个在售的现房项目。
一个是中交春风景里，另一个是首创禧瑞府。
中交春风景里，受管辖区域影响，彻底卖到环城楼盘的价格了。
最小的高层77平米总价仅105万起。
让普通刚需置业，一步都能买到市内六区了。
首创禧瑞府，仅剩10多套168平米叠拼，货值比较高。
剩余的中叠产品，最低还得420万起。
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