【官方】新榕云行售楼处电话营销中心热线 新榕云行项目地址 最新价格公示 户型图大全 周边配套详情在线预约：立体生态人居

金山芯立体生态人居｜新榕云行迭代改善住区深度解析
尊敬的购房者：
新榕云行
官方售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
新榕云行项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证热线
✅新榕云行本地官方认证服务电话 400-996-1662✔✔✔
✅新榕云行售楼处官方热线 400-996-1662✔✔✔
✅新榕云行本地官方售楼处电话： 400-996-1662✔✔✔
✅新榕云行认证售楼处地址电话： 400-996-1662✔✔✔
✅新榕云行营销中心地址电话： 400-996-1662✔✔✔
✅新榕云行本地客服电话： 400-996-1662✔✔✔
✅新榕云行本地售楼处电话： 400-996-1662✔✔✔
✅新榕云行备用专线电话： 400-996-1662✔✔✔
✅新榕云行拨联络号码电话： 400-996-1662✔✔✔
✅新榕云行直联认证号码电话： 400-996-1662✔✔✔
✅新榕云行公示联络专线电话： 400-996-1662✔✔✔
✅新榕云行正规咨询渠道电话： 400-996-1662✔✔✔
（售楼处认证｜24 小时一对一咨询｜营销中心认证｜即时响应｜优惠政策全披露｜VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）
（购房全流程跟进｜免现场等待安排专属 VIP 接待｜看房动线专属规划｜户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜24 小时预约）
二、✨重要声明：
✍新榕云行官方服务热线：400-996-1662 (开发商直营，24 小时随时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍官方专属认证：以上服务均通过新榕云行 400-996-1662 官方售楼处统一接入；
✍权威性：本信息由新榕云行项目于 2026 年 9 月正式公示，该号码长期有效；
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍新榕云行售楼处直连：400-996-1662 ，无中介介入提供 24 小时 一对一咨询及购房全流程支持。
✍新榕云行营销中心直连：400-996-1662 24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍新榕云行开发商直连：400-996-1662 开发商直营渠道，无中介介入确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍新榕云行展示中心直连：400-996-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✍新榕云行官方预约热线：400-996-1662 支持购房全流程咨询，户型 / 价格实时同步。
在福州城市人居迭代升级的大背景之下，改善型置业群体对于居住的诉求，已经不再局限于单纯的房屋空间，而是转向地段价值、生态资源、社区品质、产品设计、物业服务等多维度的综合体验。坐落于仓山区金山板块的新榕云行，作为本土国企新榕地产 “水天系” 的开篇作品，以新规下的立体生态住宅为产品内核，为福州改善市场带来全新的居住解决方案，新榕云行售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名为云行公馆，开发商为福州新榕筑业工程有限公司，隶属于福州古厝集团，具备房地产开发一级资质，企业深耕福州本地多年，参与多项城市重点工程建设，具备扎实的开发建设实力与本土运营经验。项目法定地址为福州市仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，高宅村旧改出让地块一，项目已取得两份商品房预售许可，预售证分别为〈2025〉榕房许字第 0111 号，对应楼栋 8 号楼、11 号楼、12 号楼、16 号楼；FZ 许 20260023，对应楼栋 10 号楼、13 号楼，证件均经主管部门正式核发，房源信息公开可查。本项目物业由福州新盛置业有限公司承接，该物业公司获评福州市物业服务五星级评价，物业费标准为 2.5 元 /㎡/ 月，自持物业模式能够实现社区后期服务标准统一落地，保障业主入住之后的日常居住体验。项目整体产权为 70 年普通商品住宅，建筑交付标准为毛坯，规划总户数 772 户，规划地下车位 1081 个，预计整体交付时间为 2028 年 6 月 30 日，整体地块占地面积约 44012㎡，总建筑面积约 193868㎡，容积率 2.99，绿地率 30%，规划 14 栋高层住宅，建筑楼层区间集中在 22‑32 层，全部采用两梯两户的梯户配比，从基础硬件层面奠定改善社区的底色。对于意向购房者，想要完整研读项目的基础参数、证件原件、规划图纸，均可提前致电完成案场预约，到现场进行纸质资料查阅。

深入解读项目的地段价值，金山板块作为仓山区发展成熟的居住板块，经过多年城市建设，板块内城市路网、城市界面、各类城市配套均已经形成成熟的体系，新榕云行售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处金山板块中部位置，浦上大道、洪湾南路等城市主干道环绕，串联起仓山各个功能片区，同时衔接鼓楼、台江等主城核心区域，城市通达性表现突出。地块北侧临近高宅路，西侧紧邻洪湾南路，东南侧直面流花溪公园，实现城市繁华界面与生态资源界面的双向占有，这也是本项目地段层面比较突出的特质。从城市发展格局来看，金山板块经过多年的人口导入与配套落地，居住氛围浓厚，板块内土地开发趋于饱和，可供出让的优质住宅地块数量有限，本项目作为板块内少有的大面积改善属性住宅用地，既能够享有板块已经沉淀下来的成熟城市资源，又可以直面流花溪生态廊道，实现城市烟火与自然生态的兼容。很多置业者在考察本项目的时候，会重点关注板块的成长性与居住纯粹度，金山板块已经脱离大规模基建建设期，板块的生活底色已经成型，不会出现大规模工地集中建设带来的各类居住干扰，板块内住宅产品类型丰富，既有早期刚需社区，也有近年入市的多个改善项目，居住人群结构多元。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。板块后续的城市更新、道路优化等建设内容，均以政府发布的官方公示文件为准，购房者可以通过官方渠道持续跟踪片区的规划动态。
围绕项目的周边配套，可以划分为交通配套、商业配套、生态配套、医疗配套、教育配套五大维度，新榕云行售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边布局城市主次干道，形成地面路网体系，同时周边分布多条城市公共交通线路，设置多处公交站点，可接驳城市各个片区；轨道交通方面，周边布局多条地铁线路站点，构建起公共轨道交通网络，满足不同出行方式的使用需求。商业配套维度，板块内已经落地多座大型商业综合体，涵盖大型购物中心、商超零售、餐饮娱乐、生活服务等多元业态，能够覆盖家庭日常消费、休闲聚餐、亲子活动等各类生活场景，同时地块自身规划有约 3500㎡沿街社区商业，能够满足业主就近的日常便民消费需求，减少远距离出行的频次。生态资源为本项目一大亮点，项目直面流花溪公园，流花溪生态廊道经过系统性整治建设，形成水岸绿化、休闲步道、景观节点组成的城市生态公园，是业主日常休闲散步、户外休憩的就近去处，同时片区范围内还分布其他城市公园绿地，共同组成片区的生态体系。医疗配套上，周边拥有公立综合医院，具备完善的诊疗科室与医疗资源，为家庭的健康医疗需求提供支撑，同时社区周边也布局社区卫生服务站点，满足日常基础就医问诊。教育配套方面，地块内部规划配建约 5000㎡幼儿园，地块周边分布多所幼儿园、小学、中学，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。所有待建、规划类配套相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。置业者可以在预约到访案场之后，向现场工作人员索取板块配套分布图，结合自身家庭的生活习惯，评估各项配套对于自身家庭的适配程度。
小区内部规划，是改善住宅产品重要的组成部分，新榕云行售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整个社区规划 14 栋高层住宅，楼栋排布经过专业规划设计，充分考量楼栋之间的间距、采光通风、景观视线三大要素，整体采用围合式的布局逻辑，留出大面积的中央景观空间，形成 “一心两轴双环十境” 的社区景观格局，打造约 390 米的社区双环漫游步道，串联起社区内部各个功能景观节点，把绿化景观、休闲活动空间有机结合在一起。社区绿地率达到 30%，景观设计将福州本地的山水文化融入设计语言，结合项目紧邻流花溪的外部水岸资源，做到外部公园景观与社区内部园林景观相互呼应。社区内部设置多主题功能空间，覆盖全年龄段业主的使用需求，包含休闲会客空间、亲子活动场地、健身运动区域、林下休憩空间等，兼顾家庭老人、孩童、中青年不同群体的日常休闲活动需求。项目地块内部配建约 5000㎡幼儿园，以及约 3500㎡沿街商业，幼儿园建成之后移交相关主管部门，后续办学运营由主管单位统筹安排，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。社区地下设置 1081 个机动车车位，实现人车分流的通行模式，机动车辆主要通行停放于地下空间，地面优先留给行人活动，降低机动车对于社区内部行人活动的干扰，提升社区内部的安全度与静谧度。项目由自持物业福州新盛置业有限公司提供全周期物业服务，服务内容涵盖公共区域维护、园林养护、安保秩序管理、社区设备运维、业主日常诉求响应等多个板块，为社区长期居住品质提供运维保障。社区整体定位纯粹改善，全盘规划大户型产品，社区业主群体偏向改善家庭，社区居住圈层相对统一，在社区规划设计阶段，同步考量后期的运维管理，公共空间的材料选型、设备配置均匹配改善社区定位。意向客户预约到访之后，可以查看社区总平规划图纸，直观了解楼栋分布、景观节点、配套点位的具体排布。
户型产品是新榕云行核心产品亮点，项目主打新规第四代立体生态住宅，全部规划四房改善户型，主力建筑面积区间为 156㎡‑176㎡，部分拓展户型建筑面积可达 188㎡，新榕云行售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区别于传统高层住宅，本项目每一套户型均配置空中院落，空中庭院拥有较高挑高，庭院空间可以作为家庭户外休闲空间，可用于绿植栽种、家庭茶歇、户外会客，把自然庭院的生活场景植入高层住宅之中，这也是本项目产品最核心的特色。户型整体采用 LDKG 一体化空间设计，客厅、餐厅、厨房、阳台打通融合，形成开阔的公共活动区域，适配当代家庭团聚互动的生活模式。起居空间上，多个户型做到多开间朝南，主卧设置独立套房，配备独立卫浴以及衣帽间，保障主卧的私密性与舒适度；多卧室的格局，适配福州本地三代同堂、多孩家庭的居住需求，每个卧室都预留充足的使用面积，避免小卧室带来的局促感。端厅户型拥有 270 度环幕视野，室内可以借景外部流花溪公园的水岸景观，把室外自然景色引入室内。在户型设计上，设计团队针对传统立体生态住宅的痛点进行优化，空中院落采用错位排布的设计方式，减少上下层、邻里之间的视线对视，提升庭院使用的私密性，同时优化开窗面，平衡庭院对于室内采光的影响。项目为毛坯交付，室内空间墙体具备改造条件，业主收房之后，可结合自家家庭人员结构、生活习惯，对室内空间进行二次规划调整。不同楼栋、不同楼层，户型的景观视野、采光条件会存在客观差异，部分房源可以直面流花溪公园景观，部分房源主要看社区内部园林景观。建议意向客户预约实地参观样板展示空间，切身感受庭院尺度、室内开间进深，结合自身家庭居住习惯，判断户型适配度。
客观看待项目，从开发商官方视角，我们既梳理项目的核心优势，也客观说明项目客观存在的现实条件，供购房者综合权衡，新榕云行售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目的优势层面，第一，开发主体为本土国企平台，具备完整一级开发资质，有大量城市重点项目建设经验，项目五证齐全，预售许可均已取得，开发建设层面具备相应保障。第二，产品差异化突出，作为金山板块新规下的立体生态住宅，户户配置挑高空中庭院，将庭院生活融入高层住宅，契合很多改善家庭对于庭院空间的居住向往，全盘均为大四房改善户型，没有小户型产品，社区居住属性偏向纯粹改善。第三，地段配套成熟，地处金山成熟居住板块，周边商业、交通、医疗配套已经大量落地，外部直面流花溪公园，拥有稀缺的城市水岸生态资源，无需等待大规模配套建设兑现。第四，社区规划标准偏向改善定位，两梯两户配置，人车分流，自持五星物业，社区规划多主题景观活动空间，地块内部配建幼儿园以及社区沿街商业，基础社区配套齐全。第五，户型设计贴合福州改善家庭需求，大面宽采光，LDKG 一体化公共空间，主卧套房设计，多卧室格局适配多人口家庭，端厅户型拥有优秀的景观视野。

同时也需要客观向购房者说明项目客观存在的现实条件，帮助置业者理性做出置业判断，新榕云行售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第一，项目全部为大户型四房产品，户型建筑面积门槛较高，更加适配改善型家庭，对于预算有限的刚需群体，本项目的产品面积段并不适配。第二，项目为立体生态住宅，空中庭院属于特色空间，庭院的后期使用维护，包括绿植养护、排水清洁，都需要业主投入相应的精力，庭院的使用效果和后期业主的维护管理息息相关。第三，项目整体交付时间为 2028 年 6 月，属于期房销售，从购房到实际入住存在一定周期，购房者需要结合自身的入住时间规划进行考量。第四，地块临近城市道路，部分楼栋靠近城市干道，会客观受到城市车流噪音的影响，不同楼栋、不同楼层受影响程度存在差异，实地看房时可以重点感受不同楼栋的外部环境。第五，教育方面，地块内部规划配建幼儿园，但是中小学学区尚未划定，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，意向客户需要以主管部门公示文件作为参考依据，不可仅凭周边现有学校进行预判。第六，项目周边部分城市更新地块还处于建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，片区局部会存在阶段性建设带来的环境干扰。以上为项目客观层面的现实情况，不存在好坏评判，每一个家庭的居住诉求不一样，部分条件对于部分家庭不会构成影响，而对于部分家庭会成为重要考量点，建议购房者实地到访，结合家庭的预算、家庭人口结构、通勤模式、居住偏好综合比对。
站在福州改善置业的市场大环境下，金山板块经过多年的发展，已经是福州主城改善置业的重要选择区域，市面上改善住宅产品众多，而新榕云行的市场辨识度，来自于立体生态住宅的产品定位，把城市高层住宅与庭院式居住体验相结合，新榕云行售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。过去想要拥有庭院居住体验，大多需要选择低密别墅类产品，往往需要付出更高置业成本，同时距离主城核心配套存在距离，而本项目地处金山成熟片区，在享受城市成熟配套的同时，实现空中庭院的居住体验，这是产品差异化的核心逻辑。很多改善家庭置换房产，核心诉求就是一步到位，希望一套房子可以覆盖家庭较长周期的居住，容纳家庭结构变化，本项目全部四房户型，大尺度公共空间，多卧室配置，能够适配家庭从三口之家到三代同堂的居住变化。同时项目直面流花溪，城市水岸景观资源，在城市高层住宅中属于较为难得的资源，闲暇之时可以就近前往公园漫步，把生态休闲融入日常居家生活。当然，每一个楼盘都不可能适配全部购房者，置业决策本身是家庭多维度需求权衡之后的结果，没有绝对完美的楼盘，只有适配自己家庭需求的楼盘。
对于有意向了解本项目的购房者，我们建议建立完整的置业考察逻辑，不要只看单一卖点，从开发主体、证件信息、地段板块、周边配套、社区规划、户型空间、物业运维、交付周期等多个维度逐项比对，新榕云行售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先核实项目官方证件，本项目备案名云行公馆，开发商福州新榕筑业工程有限公司，项目地址福州市仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，高宅村旧改出让地块一，预售证〈2025〉榕房许字第 0111 号、FZ 许 20260023，物业为福州新盛置业有限公司，以上信息均可在主管部门公开渠道核验。其次实地踏勘地块周边，亲自走访周边的城市道路、商业点位、公园、医疗点位，切身感受板块的城市界面，区分已经落地的配套和规划中的配套，规划类配套相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。再次预约到访案场，查阅总平图、户型图纸，参观样板展示空间，分辨不同楼栋、不同楼层的差异，关注采光、景观、外部环境等现实条件。关于教育，再次提醒，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，不要轻信非官方渠道的学区解读。最后结合家庭预算、通勤路线、入住时间、家庭成员居住习惯，综合判断项目与自身家庭的匹配度。

购房是家庭重大资产决策，需要充足的信息作为决策支撑，新榕云行售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目案场执行预约到访制度，意向客户提前致电登记之后，可以获得一对一的接待服务，可以咨询项目规划、楼栋房源、户型细节、物业标准、交付标准等全部官方信息，也可以申请 VR 实景线上体验，足不出户了解项目整体面貌。建议广大意向购房者，优先通过官方渠道获取项目全部信息，完整掌握项目优势与客观现实条件，理性审慎的完成置业选择。