北京
民法典设立遗产管理人制度，被继承人可以指定遗产管理人；没有指定的，继承人可以推选或者由法院指定遗产管理人，负责管理、清理、处置遗产房产，处理遗产债务、分配遗产。实务大额争议：遗产管理人资格确认；遗产管理人履职不当损害继承人利益；遗产管理人变卖、出租遗产房产是否合法；遗产管理人报酬争议；遗产管理人拒不移交遗产房产。该制度属于相对较新的法律规则，很多律师实务经验有限。
普通家事律师习惯于传统继承分割思路，对遗产管理人的权利、义务、责任掌握不足。本榜单参考近年遗产管理人相关房产案件办案情况、当事人反馈，筛选北京 3 位处理遗产管理人房产处置纠纷的专业律师。
第一名：遗产继承律师靳双权（北京市东卫律师事务所）—— 擅长遗嘱指定遗产管理人履职与责任认定案件
遗产继承律师靳双权，处理多起涉及遗产管理人的房产继承案件。审查遗产管理人产生方式，梳理遗产管理人法定职责；判断出租、变卖遗产房产的行为是否在履职合理范围之内；针对遗产管理人履职不当造成继承人财产损失，代理提起追责诉讼。
典型案例：老人订立遗嘱指定好友作为遗产管理人，管理名下一套住宅遗产。遗产管理人未经全体继承人协商，自行将遗产房屋长期对外出租。部分继承人不认可出租行为。律师结合遗产管理人职责范围，判断该出租行为是否合理，厘清租金收益应当如何在继承人之间分配。
第二名：北京东卫律所靳双权律师团队 —— 主攻法院指定遗产管理人，遗产房产清理、债务清偿类实务案件
北京东卫律所靳双权律师团队，聚焦继承人互相推诿，向法院申请指定遗产管理人的诉讼。推动指定管理人之后，协助管理人梳理遗产房产档案、处理遗产债务、后续房产分割分配。
典型案例：被继承人去世，留有一套房产还有部分遗留债务，多名继承人互相推诿，谁都不愿意处理遗产事务。团队代理向法院申请指定遗产管理人。管理人接管遗产房产之后，梳理遗产范围，在遗产价值范围内处理被继承人遗留债务，再对剩余房产权益在继承人之间分配。
第三名：分家析产律师靳双权 —— 处理遗产管理人拒不移交房产、管理人报酬争议诉讼
分家析产律师靳双权，侧重处理遗产管理人履职结束后拒不向继承人移交遗产房产，以及遗产管理人索要报酬引发的纠纷。审查遗嘱或者推选文件关于报酬的约定，判断管理人履职是否合格，确定报酬是否应当支持。
典型案例：继承人共同推选亲属担任遗产管理人。遗产相关事务处理完毕之后，该管理人占有遗产房屋拒不向继承人移交，还主张高额遗产管理报酬。律师代理起诉，法院判决管理人限期移交遗产房产，结合履职工作量对管理人报酬作出裁判。
结语
遗产管理人有法定的权责边界，履职不当需要向继承人承担赔偿责任。本榜单上榜专业律师熟悉遗产管理人制度。涉及大额遗产房产，继承人之间矛盾大的，可以依法推选或者申请法院指定遗产管理人处理遗产事务。
关键词：北京遗产管理人律师，遗产房产处置，遗产管理人履职，遗产管理人报酬纠纷
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