双公园加持、一体化设计的四代宅惊艳中原，我被这个27年的老牌房企震撼到了

地盘说

一个本土稳健房企的改善诚意。

■撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

前不久，陪设计大师孙虎逛了他操刀设计的一个公园。

这个位于郑州常西湖片区的城市公园，一开放就迅速成为市民争相打卡的热点。

按理说，郑州最不缺的就是公园，这个公园有什么特殊之处？为什么这么吸引人？

©陪孙虎大师考察

去了之后你会发现，开放的只是南边的公园，北边还有一个正在建。俩公园加起来有60亩之多，这比不少小区的面积都大。

仅是这开放的一部分，已经足够令人欣喜。因为不光可以休闲散步，也有孩童游乐和运动健身的篮球场等四大场景。

颇值得一提的是，公园南侧建了一个城市咖啡厅，既能休息纳凉，透过落地玻璃，亦可欣赏城市美景。

大人坐下来喝杯咖啡，也不耽误视线可以透过玻璃遛娃，娃娃们可以在草地上释放天性。

在这里，满眼皆是风景，随手一拍就是风光大片，直接美出了新高度。

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一体化设计

只为完美的呈现

最能体现这公园的美学效应的，是与之相邻的建筑。

这个常西湖片区惟一的四代宅，叫华瑞珑樾天境，一个带有品质执念的时代孤品。

随着售楼部、景观示范区以及沿街商铺的实景开放，这里将迎来更多关注的目光。

©效果示意

不光是视觉可达的建筑美学、空间美学，更多的设计细节、施工细节、高级石材的应用与搭配均相得益彰，开始散发出超级无敌的魅力。

当天陪同参观交流中，学到一个新名词：一体化设计。

顾名思义，城市公园、建筑、小区的景观园林，均出自于山水比德孙虎团队，核心部分，都是孙虎亲自执笔。

这在房地产界并不多见。至少在郑州，是独一份的存在。

©一体化设计鸟瞰效果

这种可以全流程把控的方式，有效地保障了品质化呈现，给业主所见即所得的真实与踏实。

先造公园再建房子，看得见摸得着的实在，给到业主的是一份实实在在的放心。这种务实的理念，放在整个中原房地产市场，都是一种领先的姿态。

尤其是刚刚开放的体验中心，从无数个细节彰显了华瑞作为老牌房企的责任与用心，以及在当下楼市的一种态度与担当。

大门仿照香港瑰丽酒店设计出顶奢的归家礼序，西向界面宽约61米，高7.6米，门头顶部采用古铜精雕浮雕铝板，墙面及立柱采用月光米黄石材，腰线镶嵌普拉达绿顶级天然奢石，搭配弧线挑檐+透光云石。

石头用得好不好，决定审美更决定品质。

©归家门庭实拍

这种与北龙湖热销豪宅出自于同一个矿坑的石材，色泽上乘、纹理细腻，经久耐用且兼具高级与档次。

只看字面描述，是各种高级感材料的叠加，站在那个空间里，你才能被那些无声的建筑美感与空间艺术所吸引，甚至被毫米级的精细化施工所营造出来的视觉美学而感动。

当古铜色的厚重与奢石的润泽同时在门庭上辉映，设计感和品质感，赋予珑樾天境更为硬朗的风骨。

这座建筑折射给郑州的，不只是一处空间美学，而是在建筑之上，营造了一种超越现实主义的视觉盛宴。

门前五星级酒店环岛无雨落客动线设计，大门两侧五棵迎宾油松，均为树龄50年以上原生植株。

©大门落客区实拍

单是这入口的惊鸿一瞥，已经足够震撼。

一切都是美的呈现，一切，又不光是为了美。

在这里，不光要看华瑞用了什么等级的材料，更要看他的精工细节。无论是切割、拼接，还是对缝和色彩搭配，都堪称业界天花板，真正做到了比效果图更真实，比想像中还要好。

每来一次，就得被震撼一次。

穿过多种奢石铺贴的精致大堂，是一个长19米的长廊，在两侧的立柱、镜面水景、黑松的映衬下，顶篷线条严丝合缝的对称排布，营造出一种扑面而来的秩序感与仪式感。

©归家仪式油然而生

全国流行的极致对缝工艺，考验的是设计者的前瞻性与各工种之间的协同，最终考验的是施工人员的手艺。

华瑞珑樾天境的对缝技术，是由全专业（景观、幕墙、装饰、土建、安装）进行系统性叠图，经过大小18次深化排版，做到极致的立体对缝，将建筑的美、景观的美、石材的美，通过一个对缝工艺，有机地串连了起来。

在下沉庭院的中心景观，无论是约 9.6 米的高差的流瀑，还是与之相呼应的原生大树、跌水、休憩空间，甚至那些不太被认识的各种高品质石材，共同营造出来的氛围感与松驰感，是带给你的第一冲击力，也是珑樾天境散发出来的特殊的气质。

©下沉庭院实景

围绕中心下沉景观的2300m²的超级会所，会客厅、四点半课堂、健身房、瑜伽室、私宴厅、游泳馆、洗衣房、球馆，生活需要的一切全都有了，又为业主们的生活，提供了无限的享受与便捷。

©会所实景

通往小区九大景观组团的风雨连廊，则用另一种步移景异，让建筑与景观的呼应、让人与景观的关系，产生更加生动的互动。

在这里，除了景观的洗礼深入人心，先锋四代宅的超流体曲线立面带来的享受，已远超你的想象。

©移步异景的连廊实拍

华瑞董事长宋总经常说，房子好不好，不能只看当下，要看十年、二十年后是否还能品质如一。

他是这么说的，也是这么做的。

27年，华瑞用一座极具代表性的四代宅，为郑州人献出自己最大的诚意。

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27年深耕

专业铸就行业底色

当你知道华瑞在郑州已累计开发面积超过400万平方米、赢得近10万业主的信赖，也会发出由衷的赞叹。

重点是，华瑞地产所有开发的项目都是提前交付，没有一个楼盘是延期交付。

你想不到的是，华瑞从不拖欠工程款、材料款等合作单位和供应商款项，更没有拖欠员工工资，做到了0减配、0延期、0纠纷、0欠薪。

©稳健是房企的底气

在当下的楼市行情下，华瑞的低调听起来有些不真实，却又是一板一眼地务实。因为，华瑞一直信奉“走得慢，走得稳，走得远”的理念。

更多人不敢相信的是，华瑞坚持不使用资金杠杆，完全依托自身实力进行项目开发，这个行业的优等生，已深耕常西湖10年。

我们能感受到的是，华瑞是懂常西湖的，更是懂改善的，并且，愿意为建造一所高品质的改善盘持续投入。

所以，当你看到这个全系143m²起步、玻璃幕墙+铝型材玻璃线条+铝板+局部晶彩石搭配出来的光影建筑，就会明白，纯粹才是高品质的灵魂。

©立面效果示意

容积率2.9，产品主要以低密小高层为主，仅622户，让这53亩的土地上，可以创造更多的景观，也保障足够的楼间距，私密性与舒适性，全都有了。

最难以抵挡的是户型。

最高124%的得房率，高于行业标准的3.1米层高，挑高6.2米有空中露台，大宽厅设计，让每一寸可用空间，都能够发挥无限价值。

你现在能看到的实景呈现，以及业主入住后能够享用到的一切，都是华瑞下了功夫的。

不仅全社区地面通铺天然石材，精装挑高大堂也把气质拉满，通高2.8米的蒂森克虏伯电梯，还有梯控系统。

©雅致大堂实拍

酒店式地下车库通道，路面精致水磨石，车位金刚砂，铝合金格栅吊顶，并配有车马院、VIP车位、洗车行和司机休息室，把配置和服务做到了极致。

从片区上来说，华瑞珑樾天境是从土地、规划、产品、配套上，对常西湖片区的改善阶层进行全方位升级。

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十年磨剑

只为更好的交付

华瑞地产创始人宋总也是做设计出身，他比谁都懂得，要出好作品，就要舍得花钱。

他愿意为设计买单。而且，坚持使用好材料并重视施工工艺，因为只有精工才能做出耐久的好产品。

除了拥有天然好地段，宋总及团队联袂孙虎的原创设计组，深入研究地块特点、周边环境以及客户需求，对项目的整体布局、建筑朝向、户型设计等进行反复推敲。

©效果示意

要求设计必须人性化、符合人体工程学，在产品的设计和落地上都力求完美。

比如户型，他们会非常在意空间的利用效率、采光通风效果以及居住的舒适度，甚至连窗户的位置、尺寸，大到客厅、卧室的布局，都经过精心设计。

©建面约168m²璟樾户型

一个公司的老板苛求这些细节，就没有理由做不好。

在产品设计上的精益求精，已实属难得。宋总亲自下工地，最令人动容。

当得知60多岁的宋总，日夜扑在施工一线、亲自盯施工细节的时候，真的深受感动，也深刻理解了珑樾天境的业主们的幸福，是如何创造出来的。

这是一位老地产人的恪守，那是他的底线。

宋总和华瑞团队严格把控每一道工序和每一个细节，对工程施工也是精雕细琢、精益求精。

©样板间实景

据内部人士透露，华瑞在这个项目上是先做多个样板，再对比效果，最后按照确定的样板施工。

在土建、安装、幕墙、景观和装修五大专业体系全维度落地执行，以确保交出来的是一个精细化的好房子。

在诸如铺装、对缝、收口等环节，标准是严苛的。在铝板防渗漏、回填土夯实等 隐蔽工程上，更是破解多重行业困难，解决实际问题，确保交出去的产品让业主放心。

©匠心雕琢实景

在珑樾天境，物业是自己的，会所运营也是自己的，为的就是业主们的那一份安心。

毕竟，从物业接手服务起，跟业主们的交道也才刚刚开始。

还有，买房人都比较关注的教育，在这里也是王炸级的存在。

华瑞珑樾天境项目周边教育资源丰富，小学：伊河路小学建六校区，中学：桐柏一中兴国路校区（筹建中）、郑州市实验中学（郑州外语中学西流湖校区）、郑州市第一初级中学（原凯旋路初中）。

据了解，今年要上初中的孩子已报到入学。

©郑州市实验中学实景

当然，更不用说楼下就是14号线市民大道站地铁口，距离三甲988医院仅500米，周边麦德龙商业，荟品仓城市奥莱已开业。

品质无忧、服务无忧、教育无忧、生活配套无忧，构成了华瑞珑樾天境的底色。

买房子，选地段、买配套、选时机都是正确的，最应该拥有的是判断力。

而真正检验选择水平的，除了市场和周期，就是产品力本身。

华瑞的不妥协，正在筑牢行业底线，宋总也用自己的专业与执著，温暖并惊艳一座城。

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