广东
今年8月份前，深圳二手房成交市场相较于往年都提升了不少，一直到8月份总共成交了47640套房，同比增长了5.3%，随着828新政落地以后，最近的次新二手房市场的热度也在陆续提升当中
像最近受到了新政影响，不少的新房已经不准备入市了，毕竟竣工才能够收到款，开发商现在去卖房不确定因素也太大了，不少的销售团队解散或是直接迁移到其他现楼项目买房
因为政策的推出，现在很多在建的新楼盘也在加速赶工，未来可能要从3天盖一层缩短到2天了，而因为这些待新盘项目少了，部分已开的新楼盘热度就能够提升起来，近几天就都是一些滞销盘在卖房
就比如我去看的几个新盘，观澜那边像鸿荣源观城目前在卖的基本就只有40楼以上的房源，溪山禾玺刚加推一天卖3-5套都很正常，北站中洲迎玺最近也成交了一些， 基本也就剩下天地楼层可选，不少客户看完转头就去对比二手房了
像当下预算500~700万左右的客户，可选的新房就确实不多，要说现在去买一些已经开盘的楼盘，除非说楼层比较好，还有人愿意下定以外，其他的基本上也就是围观一虾，还是选择去考虑二手房
所以像最近不少的二手房小区品质好的或者说配套功能性比较强的，看房人流量还算是比较大的，包括谈单签约的也是不少
这次新政的落地对于购房者来说算是有利有弊吧，如果说考虑一些新政后的小区，那么现在都是可以合到竣工的时候才供楼的，前期没有什么月供压力。只不过就得看一下自己关注的楼盘，这些开发商愿不愿意在这个节点卖房了
但如果说有一些本身在期待的新房现在突然不卖了，刚需或者改善急着上车的话，那只能说去考虑一下周边的次新房，一直到过年深圳待入市的新盘缩减了不少，如果考虑新房那只能等个1-2年，不然的话就只能转变到二手房市场区了
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