湖北
这统计部门的数据公布了，一线城市的二手房价格已经连续五个月环比上涨了。上个月，广州更直接领跑了全国。紧接着，北京上海又甩出了重大政策：非京籍五环内购房，社保从两年变成一年了，实际上名存实亡；公积金额度直接可以贷到340万了。
北京的政策一出，这个周末的看房量暴涨了50%。上海的沪九条要出来，已经让上海的二手房涨了2.5%，这会继续把楼市推高。而像杭州、合肥这些核心城市，新房库存已经卖不到一年了。这背后就是房地产定位、自我修复再加刺激这么几个因素。
首先，看顶层的定调。以前叫防风险、化解风险，现在变成了筑牢安全屏障。什么意思？过去是看着哪里着火了、哪里有保交楼了，赶紧去灭火。现在把房地产当作了经济的承重墙。未来的重点还是要关注房产作为居民财产性收入的重要组成部分，否则房价老是降，居民的消费就是起不来。从必须要控制房价、觉得房价跌了挺好、泡沫被挤了挺好，到现在认为这房价确实不能跌了。
第二，是市场的自我修复。比如说北京现在比1月份二手房上涨了1.5%，上海上涨接近3%，这都是没有任何救市情况下的自我修复。而合肥这种新房库存不够一年的城市，就是因为它的土地供应比前几年高点少了七成多。地方上没人买地，开发商也不投资，消费者还在持币观望。所以这完全是库存的自我出清、债务出清、生产资料出清的节奏。
三大出清之后，整个经济也就企稳了。当然，很多三四五六线城市以及大城市远郊的老破小、老破大，它们的去化周期还是有两三年。一句话：千万别碰。
第三，是刺激在加强。消费的十五规划不仅号召大家去消费、买房子这样的大宗耐用消费品，而且非常罕见地再次把房子纳入到居民财产性收入的部分，成为有消费能力的前提保障。这是在2007年、2013年之后，再一次把房子和财产性收入重新放到一起，重谈房子的属性。这背后就是不断加强刺激的一种预告。
一线楼市在连续上涨，只不过财富阶层率先入场，其他大多数人醒悟过来还需要时间。等到绝大多数人都说应该来买房子的时候，那泡沫其实已经很高了。这就是为什么不管什么市场，挣钱的人都是绝对的少数人。
你看，即便现在一线城市已经连续涨了5个月了，大韭菜和小可爱还在连续唱衰。注意，唱空和看空不是一个意思。看空是要能拿出自己明确的框架、数据、逻辑，是要跟别人能对话的。而唱空不用，唱空只要把观点变成歌唱出来就行了。你可以看看留言区那些人。
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