说出来你可能不信,前阵子我把9楼那套房子给卖了,中介问我为啥,我说想换个楼层低点的,但是他说9楼的房子还并不算低吗?其实不算高,不算低,但是我嫌弃的就是整体的居住,总层高太高了。
也许很多人觉得我怎么回事啊?这都算高吗?只有居住过高层住宅的人才懂得那种痛苦中的痛苦
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1、刚出社会那两年,租的房子都在二十几层
刚出来工作那会儿,两梯四户,整栋33层,我住二十几楼,白天上班早高峰,电梯是真的难等,两部电梯看着不少,一栋楼一百多户人家全挤在那一两个小时出门,运气好等个三四分钟,运气差电梯到我这层刚好满员,现在等待十几分钟的电梯,早高峰晚高峰面对的情况是多了很多的,粗略的计算过整个市场面对的一个结局“痛苦”。
粗略的计算过一个问题,就是整个等待电梯的时间可能是很长的,并且一年基本上会2~3次,这是很正常的,所以哎呀,太累,太烦,太心躁。
不可能居住在20多层,要爬楼梯上去吧,爬上去那相当于减肥一趟,没什么区别了,再加上长期没有怎么楼梯的,面对的结局就更加的惨了。
2、高层住久了,毛病真的不止等电梯
除了等电梯,高层的毛病还有一长串
先说公摊,高层公摊基本都到28%上下,我租那套合同上写着90平,到手实际能用的70平都不到,物业费也贵一截,电梯维保、二次供水的电费全摊在业主头上,一年下来多交好几千
早晚用水高峰花洒忽大忽小,夏天冲个凉都能冲出一肚子火。
风大,住得高一点风声就吓人,台风天窗户呼呼响,玻璃感觉都在抖,胆小的真睡不着。
其实很多时候就是面对这些高楼层了,懂的都懂,特别是在消防这方面,看到太多太多消防案例出现过高层住宅很难逃避,最终。到楼顶,也许有些地方好的,有直升机救援,有些不好的就在那上面等着,如果火能够及时扑灭,倒没什么,扑灭不了,会不会变成烤。
3、后来租约到期搬去8楼,发现8楼的房子还真不错
后来房子到期,我换了个8楼,也是电梯房,但住进去第一个月,我就后悔怎么没早点搬!
8楼等电梯基本不用等,早晚高峰最多等一趟,就算电梯真停了,爬个8楼也就两三分钟的事,心里一点不慌,还能顺便当锻炼。
快递外卖都愿意送上门了,买米买油有人扛,再也不用为了一箱水跑上跑下,水压也稳了,洗澡痛快了,窗户一关屋里安安静静。
我爸妈来住过一阵,也说宁可爬8楼也不爱坐高层电梯,说那电梯上上下下,心里没底。
当然说了这么长时间的重点,就是我居住的这个总层高一共十几层,我居住白了是算已经中高楼层的,另外它是1梯3户的,我感觉等待电梯的时间也并不是特别的长,而且小区的容积率并不是特别的高,容积率仅有2.3%所以说这个小区绿化很好,以及居住的人没那么多,没有这么杂乱。
4、自己买房子,也买了这些子
你想买到11层左右的住宅是很困难的,因为没什么地方去开发的了,我特意找了很多个楼盘对比了,结果有个2017年建设的楼盘。我就买了这个房子,在7楼,所以住的舒心,没有问题,电梯也不会说有经常出现坏,即便坏了,爬7楼的楼梯也是能够接受的。
我感触最深的就是整体的得房率问题,以前的房子得房率这么低,现在的得房率很高,能达到83%~84%左右的水平,100平米的房子多十几平米啊。这种感觉只有居住过的人才懂的,多了一个房间,多了一个茶厅出来的位置。
高层住宅我已经不去碰了,即便是新的小区也不会去碰的。
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