广东
观点网讯：近日，大华集团位于上海闵行区浦江芦恒路板块的低密住宅项目“华逸东方”规划信息披露。
该项目地块于5月底出让，经136轮竞价，大华以36.55亿元拿下地块，成交楼面价约4.36万元/平方米，溢价率40.7%，可售楼板价约4.75万元/平方米，刷新浦江板块单价纪录。
地块占地约7.98万平方米，容积率1.05，限高18米，是近十年来浦江镇出让的容积率最低宅地。
据悉，华逸东方是大华“东方系”的首作，包括7栋5F平墅、12栋4F叠墅、29栋3F联排及1栋6F人才房，共计约533户可售房源，三种业态各自形成独立组团。产品方面，平墅约107-133平方米，约190套；叠墅约149-166平方米，约188套；联排约200-240-290平方米，约155套。
楼间距方面，平墅楼栋高度16.25米，南北间距20米；叠墅楼高13.4米，前后楼间距14.3米；联排楼高10.3米，前后楼间距9.5米。社区设贯穿南北的中央景观主轴，约1000平方米，中央大道宽度在16米左右。
住宅之外，项目还需要建设约1710平方米社区配套，包括居民委员会、文化活动室、老年活动室、养育托管点、日间照料中心和卫生服务站等。社区主入口位于北侧，设下沉庭院与风雨连廊，采用人车分流，地下车位1120个，车位配比约1:2。地下会所规划恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等功能空间。
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