加速城市更新，济南高新区中心区焕新“近悦远来”品质环境

9月9日，在算谷浪潮科技园办公的纪艳结束了一天的工作。穿过一条连通园区、公寓和体育馆的地下通道，几分钟后，她已经站在了泳池边。换好泳衣跃入泳道的那一刻，一整天的疲惫都在水中溶解了。“以前开车去奥体那边游，来回加锻炼，时间很紧张，有时候想想就放弃了。”纪艳说，“现在下楼就是专业泳池，下班过来游个来回完全不耽误事儿。”

在济南高新区中心区，随着一批民生类高品质城市更新项目的陆续落地，越来越多的企业职工和居民发现，从运动健身到通勤出行，从停车便利到休闲空间，日常生活的诸多方面正在悄然发生改变。

盘活存量空间，打造活力地标

今年7月初，济南市城市更新和乡村振兴现场调研走进算谷浪潮体育馆项目，其“闲置土地盘活+功能复合共享”的更新模式获得广泛认可，在提升土地效率的同时，助力企业发展、满足多方需求。智慧化、数字化理念贯穿场馆建设、运营、管理全过程，泳池防溺水系统、篮球智能直播系统、网球鹰眼挑战等智能设施一应俱全，有效填补了区域高端智慧文体设施的空白。

算谷浪潮体育馆

凭借高标准运动设施和高品质服务体验，算谷浪潮体育馆运营以来，已累计接待运动健身客流超30万人次，外部客群占比约50%，承接企业活动、商业赛事60余场，成为大众点评济南体育场馆人气榜第1名。傍晚时分，体育馆内企业职工与周边居民同场运动的场景，既补齐了公共服务短板，也带动了企业人才集聚与城市环境提升。

算谷浪潮体育馆篮球场上热火朝天

一座智慧体育馆的焕新落地，只是济南高新区中心区城市更新民生答卷中的一笔。工业南路沿线，原济南国际会展中心广场改造示范区项目正在加速建设，作为会展中心改造以“时尚运动+潮流文化”为主题的城市活力中心的一部分，对广场绿化、景观设施、公共活动空间进行系统性升级，打造功能更完善、场景更丰富的城市公共空间。

济南国际会展中心广场改造示范区效果图

优化交通体系，畅通便民脉络

城市更新，既要“面子”光鲜，更要“里子”提质。济南高新区中心区聚焦交通、停车等群众的实际需求，针对性落地实施一批更新项目。

工业南路与会展东路交叉口东侧，一座“U”形人行过街天桥整体形态已经完整显现。天桥直接打通道路两侧万达广场、中垠广场商业片区与周边居民区的步行通道，建成投用后，市民无需横穿主干道便可往返道路两侧，既能疏通商圈步行脉络，提升商业活力，也将进一步优化城市慢行系统，提升片区群众出行幸福感与安全感。

舜泰广场智慧停车场项目

向“上”要空间，以立体交通架起便民通途的同时，济南高新区中心区也在向“下”挖潜。舜泰广场通过“地上运动+地下配套”立体复合开发，新增约5万平方米公共空间、千余个停车位，有效破解了园区停车和就餐难题。这一“便民+增效”的复合开发模式正从试点走向推广——舜泰广场绿地地下停车场、齐鲁软件园北地下停车场项目正加快推进，两处建成后可新增1200余个停车位，将极大缓解周边停车压力。从地上到地下，从步行天桥到智慧泊车，济南高新区中心区的交通“毛细血管”正变得愈发畅通。

厚植生态底色，涵养人才港湾

产业集聚高地，更需生态人文滋养。济南高新区中心区将生态提质、人文赋能融入城市更新全过程，为科创人才、社区居民打造推窗见绿、出门入园、就近休憩的自然生活栖息环境。

在山东发展双子中心西侧，海右人才公园建设正稳步推进。公园规划打造环园跑道、绿茵草坪、滑板广场等多元功能区域，融入人才主题文化与智慧互动设施，兼顾休闲运动、生态观赏、社交互动等多重价值。建成开放后，将成为周边数万名科创人才、社区居民的日常休憩场所，打造有温度、有活力、有格调的城市“户外会客厅”。

海右人才公园效果图

值得关注的是，相较于传统城市公园，海右人才公园打破单一景观配套定位，实现业态、空间、资源的深度联动。项目将联动汉峪金谷DT Park商业项目、双子塔科创金融商办园区，构建“公园—商业—办公”三位一体的产城生态体系。未来，这里将常态化落地户外市集、艺术策展、科创沙龙、品牌快闪等特色活动，让静态生态景观升级为动态活力生活场，真正实现生产、生活、生态“三生融合”，助力济南高新区中心区“人城产”深度融合发展。

从无人问津的闲置地块，到人气爆棚的全民休闲健身场馆；从拥堵的地面交通，到立体的慢行系统与智慧停车网络；再到一个个点缀在城市肌理中的生态公园与人才港湾……一系列民生项目的扎实推进，正是济南高新区中心区以城市更新激活存量资源、赋能高质量发展的缩影。

济南高新区中心区

《济南高新区中心区城市更新五年行动计划（2026—2030年）》提出，济南高新区中心区城市发展模式由“产城人”向“人城产”转变。这不是简单的顺序调换，其背后是城市发展逻辑的深刻变革——城市更新不仅要盘活土地，更要提升人的体验，让人民生活更美好。下一步，济南高新区中心区城市更新将全面践行人民城市理念，大力推进“五年行动计划”落地实施，悦人、兴城、聚产，不断推动城市功能完善、空间优化、品质提升。

（图片来源：济南高新区）