广东
网上有个说法挺扎心的，房价涨了快30年，80后喝汤，90后接盘，00后躺平，这句话有人当做顺口溜，其实仔细的听了一下，确实是有那么一点点差距的，伴随着如今整体的学历逐步的提升，每个人对于市场的看法发生了一个巨大的改变，过去大家一致的认为。努力真的能够改变命运，而现在慢慢的并不是这么简单的一句口号了。
1、先看看这三代人，是怎么被房价一路安排的
往前倒30年，1998年房改刚推开那会儿，全国商品房均价才2000块出头一平，到2021年高点，全国均价涨到1万1千多，翻了5倍多，北京上海这种一线城市，直接涨了20倍以上。
80后算赶上红利的一批，2008年前后上车的，北京四环内还有1万多一平的房子，首付二三十万，月供两三千，普通白领两口子咬咬牙就扛下来了。
现在回头看，当年60万买的房如今值200万往上，甚至有些房子的价值都已经来到了300万的高位了，不知道，现在的价格还是回落了，当年买入的价格已经比最高峰的时候涨了10倍有余。
80后内部也分层，85后到89年那拨，攒够首付正好撞上2016到2018年的暴涨，六个钱包掏空上车，利率还站在5%以上，现在人到中年，上有老下有小，现金流紧得不行，压力也是挺大的。
90后就更是踩在风口浪尖，大学毕业撞上房价起飞，好不容易攒够首付，一看已经是2019到2023年，那是价格的山顶，也是利率的高位，6%的房贷比比皆是。
都是非常典型的在不同的维度去买入房子，一个是在房价收入比15的时候买入，在2019年到2023年反诈收入比已经来到了30-40，这个压力完全不在一个维度上面的。
典型的就是我一个以前的高中同学，他广州那边买了房子，2020年上车的，380万的房子，结果就是现在房子的价值只剩下195万这样子，即便把房子卖掉，也是不够偿还贷款的。原因也是很简单，因为房子出现了大幅度的贬值，最终导致资不抵债
月供的这6年时间给的利息都大几十万了，本金才少了那么一点点，所以压根都不可能卖得掉房子了。当时2020年房贷利率多少？5.58%。
2、如今房价平稳下来了
很多人对楼市的印象还停留在暴涨暴跌，其实那个年代已经过去了，整体的市场也发生了一个巨大的改变，从2022年开始，全国房价都连续下跌了4年时间了，其实已经从2021年下半年开始算，回调了5年时间了。
不少地方整体的房价回调了一半，这也是常态的，不过来到2026年小阳春之后，整体的市场不一样的，连续多个月整体的房价呈现于正增长的状态，全国百城的整体房价上涨了0.42%。
对于市场出现这么大的一个变化，很多人都表示继续的看空，其实泡沫真的挤得差不多了，不然一线城市怎么能够站稳脚跟呢。
当然也有人说，他所在的地方整体的房价没稳住，那有可能你所在的地方整体的价格原本就是没打算稳住的，比如三线以下的城市绝大部分没有什么稳住的机会了，目前一线城市近郊的地方，价格都没有完全站稳脚跟的，也并不会像过去一样出现普甲的情况了。
3、00后对买房不感兴趣了
因绝大部分零以后对于买房都并不是特别感兴趣的，而是整个市场已经发生了一个巨大的改变，更多的都是慢慢的出现。租房子住，租房子住。
00后的整体物质水平相对来说是比较好的，还有很重要的一点就是他们家里面大概率是有房的，即便没有房子的，如今整体的购房成本是很大幅度的下降的，降到一个比2016年还要低的状态，首先首付款15%，房价2015年初的水平利率3%。
伴随着90后已经被楼市席卷了一波，以及00后对于买房并不是特别感兴趣的情况下，未来整个市场的走势，更多的只会在大城市发光发亮，其他地方更多的没有可持续发展潜力。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
