广东
朋友都说房价还要下跌20%~30%
给我举例，哪里哪里的房价又跌了，这里的房价又跌了，我听得耳朵都起油了，我说事情并不是一面性的而是两面性的，更关键的就是现如今的市场已经经过5年时间的调整了，一切的问题都已经发生了巨大改变了。
5年基本上是一个市场的很大转折点的，这种情况根据日本，美国，香港的房地产发展历史经验告诉我们，5年基本上已经开始触底了，分经济层面，好的经济城市，大概率4年左右触底，差一点的大概率8年左右触底。
市场面对的就是触底之后迎来一个新的反弹，这也是意料之中的，毕竟市场的反弹并不是单面性，而是多维度的去看待的经济人的信心所决定。
1、整体的房价已经回调很大
就拿我所在的城市来说，旁边的那一个楼盘最巅峰的时候，29,800元左右一平米，也就是3万元每平米，而经过这几年时间的回调，整体的房价只是在15,000左右徘徊当中，当地的房价回调50%全国范围内很多大城市的房价回调40%甚至是更高的水平，也是属于一个常态化的现象。
想想，3万元左右一平米的房子，在这个基础上降了50%如果在15,000的基础上还要下降20%~30%也就是意味着整体的房价只需要12,000或者是10,500元一平米，整体的可能性并不是特别的强。
城市的发展并不是单一的维度下跌的，而是跌到一定程度就会反弹的，股票市场也同样是这样的道理。
2、大城市整体的价格已经开始回稳了
北京-0.6%，上海+0.8%，广州+0.6%，深圳+0.1%，基本上整体的价格都已经向好的方向发展了，像新一线城市，整体的市场数据，虽然并没有说大幅度的上涨，但最近几个月都是出现了不错的，环比上涨情况。
新一线杭州、成都、南京、重庆、武汉、西安、苏州，这些整体的客户发展潜力还是非常的大的，也许还是很多人觉得价格得要下跌，当然不同的位置看到的角度是不一样的，因为大城市也分为核心区域和非核心区域为主。
在核心区域面对的就是整体价格，主要都是往稳的方向逐步的推进，非核心区域的都是逐步的降温。
就拿我旁边的深圳来说，核心区域，像罗湖、南山以及福田这些地方已经站稳的脚跟的，对于近郊的整体房价还没有站稳脚跟，但是可谈价的幅度已经大幅度的下降了。
3、楼市出台的政策非常的给力
最近整个市场出台的楼市政策是非常的给力的，这一点不用多说，只有体验过的人才懂得这个政策起到的关键性作用，北京出台了政策，上海出台了政策，成都出台了政策，杭州出台了政策，南京出台了政策，西安出台了政策，这些政策更多的都是推进大家的成交的。
不少人原本都是处于一个观望的态度的，而看到有政策的支持，一方面就是能够大幅度的节约购房成本，另外一方面就是能够有更多的房源可以选择，这种情况下，大家就赶紧的下手买房了。
原本就要置换的人群来说，这些政策只是推了一把，并不是说原本不想买，就变成了想买，这压根不存在的。
随着政策的推动，可促进的成交，大家下手买房的整体几率性就大幅度的提升了。
对于这个涨价的情况，大家也不用担心，刚刚都说了核心区域房价才会涨，非核心区域价格暂时不会有一个太大的变动。
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