云南
昨天，西山区29号片区（杨家地）城改项目的两宗宅地拍卖，前段时间疯狂拿地的几家四川房企，包括就在杨家地片区已经成功开发邦泰观云的邦泰集团，都没有参与竞买，两宗地被新近成立的云南新郡房地产公司和云南江郡房地产公司各拿一块。由于没有其他房企竞争，所以都是底价成交。
昨天成交的杨家地成交项目A7地块
云南新郡和云南江郡两家房地产公司今年4月才成立，8月份才获得房地产开发二级资质，最终控股股东都是一家香港企业，因此，两家房企大概率都是马甲公司，背后实际控制人尚未浮出水面。
新郡和江郡两家公司的注册地点就选择在距离昨天拍卖地块不远的滇池路福海街道办3楼，据此推断，其背后实控方早就有意竞买这两宗土地，8月份出台的房地产新政并没有改变其计划。但很显然，新政对其他房企的影响却比较大，邦泰以及最近多次在昆明抢地的正黄集团、新希望都没有参与，建投也作壁上观。
和新郡和江郡两家公司同时成立，注册地同样在福海街道办3楼，实控方也相同的还有一家房企，名叫云南宸郡房地产公司。如果没有意外，云南宸郡也应该在杨家地片区拿地。正好，杨家地城改项目近期还有其他地块的出让计划，到时候估计就是云南宸郡出手了。
要不了多久，新郡、江郡和宸郡三家房企的背后实控人就会现身。在昨天的文章中，云南房网曾对昨日的土拍进行了分析，有读者留言说拿地企业将会是华夏阳光，现在看来，新郡和江郡公司背后是华夏阳光的可能性确实不小。因为杨家地片区的城改一级开发本就是华夏阳光负责，2年前片区首次商品房土地拍卖，华夏阳光却干脆没有参与，本身就很奇怪。如今如果借用马甲公司曲线拿地，其实也说得通，因为只有早就参与片区开发的华夏阳光，才有可能不顾及8月份的房地产新政影响，按计划拿地，否则前期一级开发的投入就不容易收回。
华夏阳光开发完华夏四季后，在昆明再无项目
假如确实是华夏阳光拿地，其他房企都不参与，恰恰说明8月份楼市新政的影响力巨大，华夏阳光因为已经有过前期投入，才出于债务抵偿的原因出手拿地，否则就应该和其余房企一样，选择观望才是上上之策。
因此，昨天土拍的结果，反倒证明了云南房网昨天文章的一些猜想：楼市的风向又要变了，供应量要下来了。往好处说，房价要稳住了。
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