辽宁
9月11日，山东正信拍卖发布成交公示，聊城江北水城旅游度假区原于集中学房地产租赁权项目落槌成交。
这处闲置老校房产，两年租期，起拍价和成交价同为每年351463.28元，由号牌M9028竞买人拿下。
曾经书声琅琅的校园，随着学校搬迁闲置，如今通过公开拍卖租赁权盘活资产。
公开竞价的模式，让国有闲置资产走向市场化运营，既避免校舍长期空置损耗，也为片区带来新的发展可能。
不少市民也好奇，闲置老校园出租之后，这里将会迎来怎样的新用途。
本次拍卖标的为原于集中学的房地产租赁权，租赁期限2年，资产现状以现场实地展示为准。
项目采用网上公开竞价方式开展，面向符合条件的自然人、企业法人以及其他组织开放报名。
从成交公示信息来看，标的起拍价为每年351463.28元，最终成交价与起拍价持平，没有出现加价竞价。
公示时间为2026年9月11日至9月17日。
公示期内，如果竞买人对本次成交结果存有异议，可以书面形式向山东正信拍卖有限责任公司提交质疑。
闲置校舍处置，一直是地方资产管理的一道难题。
学校搬迁之后，教学楼、院落长期搁置，建筑老化、设施锈蚀，不仅白白浪费国有资源，日常管护也需要持续投入人力资金。
如果简单封闭闲置，资产价值无法释放。
而随意对外出租，又容易存在流程不规范、低价流失等风险。
这次原于集中学采用公开网上竞价拍卖租赁权，就是国有资产盘活的典型做法。
整个流程对外公开，竞买门槛清晰，面向全社会符合条件的主体开放，全程留痕，最大程度保障交易公平透明。
每年35万左右的租金，能够持续补充财政收益，用于其他民生投入，同时引入社会力量对校园建筑进行维护打理，延缓校舍老化。
不过很多本地市民也十分关心，这处老校园接下来可以用来做什么。
公告中只明确了房地产租赁权交易，没有限定具体经营方向。
但租赁标的是原校园用房，后续使用必须符合规划、消防、安全相关规定，不能随意开展高污染、高噪音等扰民业态，更不能违规办学。
承租人在享受场地使用权的同时，要承担房屋日常修缮管护责任，租期到期后，需要按约定交还房产。
也有网友提出疑问，为什么本次拍卖没有产生溢价，成交价等于起拍价。
这并不代表资产不值钱，校园物业体量较大，后续改造投入、运营成本不低，再加上仅2年短期租期，经营规划会受到限制，一定程度降低了市场参与热情。
即便没有竞价加价，公开拍卖这个程序，本身就守住了国有资产不低价流失的底线，租金定价经过评估，保证交易合规。
当前，聊城各地不少撤并、搬迁后的老学校，都在探索盘活路径。
有的改造为社区养老、文体活动场所，有的作为仓储、文创场地。原于集中学这次租赁权拍出，也是一次有益尝试。
闲置校舍不再锁门荒废，通过市场化租赁，让沉睡的国有资产重新产生价值。
但资产盘活不等于放任使用，监管环节不能缺位。
后续要持续跟踪场地使用情况，确保承租人依法经营，保护原有校舍建筑安全，维护周边居民的生活环境。
盘活闲置校园资产，是兼顾资源利用和民生需求的好事，在追求资产收益的同时，更要守住安全、规划的底线。
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