北京
大家好，我是你们又美又飒的不二表姐！
给大伙儿说个这两天在网上吵得挺热闹的事。
一个姑娘在社交平台上喊话前男友，让他把当初送她的那套房子收回去，原因很简单，这房子买的时候值一百五十来万，现在七八十万都卖不动。
可她每个月还要还贷款，可能是还不动了，也可能觉得自己亏了，就想起来前男友了，想把房子退回去。
反正是网上流传的版本，大家看个乐。
01
两人处对象那会儿，男方掏了几十万首付，买了套房，房本上写的是女方的名字。
恋爱期间一直是男方在还月供。后来俩人分了手，分手之后，房子归了女方，贷款也跟着落到了她头上，据说男方家里条件不错，分手时没跟她要那笔首付，人后来还出国了。
等于几十万的首付白送了女方。
早几年房价稳当的时候，这套房子没跌多少，女生还是觉得自己赚了的，可这两年行情往下走，房子拦腰砍了一半，问题就来了。
卖，卖不上价。留着，每个月还得往里贴钱。
于是她想了个办法，让前男友把房子收回去。
你别说，这女生的脑子还是鬼精鬼精的，你想啊，如果这套房子这几年一直涨，从一百五十万涨到三百万，她会不会主动找前男友，说房子升值了，我把差价退给你？
大概率不会。涨了那是我的眼光好，跌了就得你兜着，反正赚了算自己的，亏了算别人的。
买房这件事，本来就是买涨也买跌。你享受了它可能带来的好处，就得扛住它可能带来的风险，不能只挑好的那一头。
而且你心里不也知道房子是怎么来的吗？
首付是人家出的，房子也是因为那段感情才买的，相当于是带着条件的赠与，恋爱的时候给你，不管是奔着过日子还是补偿性质的，反正初心是好的嘛。那给你你不也就接着了嘛？
我猜她当时心里是有数的。房子在自己名下，那就是自己的资产。毕竟早几年房价还在高位，这套房是值钱的。
其实如果当初分手的时候，她主动说一句，这房子首付是你的，我们把房子卖了，钱各归各，那今天不管房价怎么跌，都跟她没关系。
男方这边就一个点，该厘清的时候不厘清，拖到后来就是一笔糊涂账。
但至少人家不计较，给了就给了，反倒是现在房子跌了被喊回来接盘，听着确实冤。网上还有人说这男的是购房诈骗。
我也不知道我冲哪边求能求来这样的骗子给我付个大几十万的首付，我是愿意还贷款的，骗子图的是钱，不是给你送钱！
说说法律吧，房产这东西，登记在谁名下，法律上一般就认谁。
房子写了她的名，贷款也是她在还，从法律上讲这就是她的房子，也是她的债。
至于当初那笔首付算赠与还是算附条件的赠与，得看有没有明确的约定，有没有证据。
口头说过的话，到了法庭上很难认定。这也是很多情侣买房最后掰扯不清的根源。
钱是谁出的，房子归谁，将来怎么分，最好白纸黑字写下来，别觉得谈钱伤感情。真到了分手那天，没写清楚才最伤感情。那这姑娘现在的处境，难不难呢。说实话，难。
每个月一笔月供压着，房子又卖不上价，表姐不嘲笑任何一个被房贷压着的人，可这份难是自找的，跟那些当年掏空六个钱包上车的家庭不是一回事。
人家是为了有个家才买的房，她这套房，是自己贪心留下的，一份礼物，你收下了，就得认下它带来的一切。
她不是不懂这套房本来就不该全是她的，她只是觉得，涨的时候归我天经地义，跌的时候总得有人替我扛。
这世上哪有这么好的事。
一个人能拿住多少东西，跟他的认知是配着的，认知撑不起野心的时候，现实迟早会来收这笔账，不分男女，也不分年纪，我不是说她坏，她可能只是年轻，把感情里的馈赠当成了理所当然，把市场的走势想得太简单。
可成年人的世界有一条最基本的规矩，自己选的路，自己走完。
最后我想说，感情里最怕的就是账算不清。
爱的时候什么都好说，房子车子名字随便写。
不爱了才发现，当初每一份没说清楚的好，最后都会变成一笔难算的账。
网友评价：
老陈：这两年类似的事我见太多了。房价涨的时候没人来闹，一跌就想各种办法退。房子登记在谁名下就是谁的，贷款也是谁的，这个法律上很清楚。要我说，真扛不住就低价卖了及时止损，别硬撑着把征信拖坏了，那才是一辈子的事。
刚结人：我和老婆买房时也纠结写谁的名字，后来我们干脆做了公证，首付各出多少、份额怎么分全写清楚。当时觉得麻烦，现在看是对的。感情好时什么都好说，真有变故时，白纸黑字比什么都靠得住。
司马妈：说实话我能理解她想甩掉包袱的心情，月供压身确实难受。可房子是你名下的资产，涨了算你的，跌了也得认。做人得讲个理字，不能好事都让你一个人占了。真扛不住就卖了止损，别再惦记前男友那笔钱，人家已经够厚道了。
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