广东
观点网讯：近日，中原工商铺公布数据指，8月香港商铺租赁市场录约316宗成交，按月回落约13.7%，与去年同期约311宗相若。当月成交额录约3,015万港元，按月及按年分别下跌约2.1%及约8.9%。
中原（工商舖）商铺租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，8月租用面积录约45万平方呎，按月及按年分别增加约4.6%及约2.6%。
8月最瞩目的租务成交为长桥证券以每月约83万港元，租用旺角亚皆老街24至26号地下，面积约1,800平方呎，呎租461港元。该铺曾由「苹果牌牛仔裤」家族自用35年，其后于2021年由服装品牌Baleno以约60万港元承租，直至去年迁出；最新月租较旧租金上升近40%。
空置率方面，8月核心区空置率按月升幅收窄。中环及尖沙咀分别录7.3%及7.4%，按月改善0.09及0.04个百分点；铜锣湾约6.2%，按月上升0.05个百分点。
湾仔区空置率升幅最大，8月录约6.6%，按月及按年分别增加0.37及2个百分点；旺角区录约9.1%，按月增加0.05个百分点。
另据中原工商铺新闻稿，8月工商铺买卖录约328宗成交，按月回落约23.72%，较去年同期增加约32.26%；成交金额约32.1亿港元，按月及按年分别回调约37.88%及约4.46%。
背景方面，港交所公布，上半年平均每日成交金额达2,830亿港元，较去年同期上升18%，创历来半年度新高；上半年共87宗新股上市，募资总额2,124亿港元，按年上升94%，位列全球第二。金融市场活跃带动商铺租赁查询量增多。
何洁钗指，金融机构已由线上推广转向核心区开设实体门市，长桥证券去年于尖沙咀开设首间实体门市后持续增设据点，数字银行「大象银行」亦将于铜锣湾怡和街开设首间门市。中原预料9月份商铺租赁市场价量将同步上扬。
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