广东
观点网讯：上海收购二手房用作保障性租赁住房的试点已超半年，徐汇区累计收储486户，规模居全市第一。
徐汇区的收储标准为70㎡以内、以一居两居为主、总价400万以内，参与收储的业主承诺一年内完成置换。
已收储的486户中，一百多户业主完成了新房或二手房的置换；300多套房源来自城市更新中居住困难、又不具备改造条件的老旧房屋。
收来的房源分三类改造出租：不成套或底楼公区改成床位型"建设者管理者之家"，普通老房做简配公寓，成片房源做成精品青年公寓。
定价采用"双评估"机制：保障房公司委托一家机构，房管局委托另一家独立开展价值评估，双方互不干扰，随后参照近三个月小区成交出价，形成收购指导价区间。
付款安排上，居民购置全市新建商品房或二手房时，95%的房款可做存单或提前申付，剩余5%等业主新房产证办下后再结。国企收房免中介费、价格走双评估、过户后拿房票，业主比自己挂牌卖房省时间。
8月20日的"沪八条"进一步明确，各中心城区（含浦东外环内）推进二手住房收购、加快改造出租，存量房由此从试点升格为上海住房体系的常规筹措渠道。
收储也存在难点。据估算，同时符合全部准入条件的房子并不多；能按评估价收进来的，大多是置换意愿强、楼层一般的房源。
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