廊坊公积金贷款目前最低首付比例！

来源：滚动播报

（来源：廊坊传媒网官微）

最近有小伙伴在询问

廊坊住房公积金贷款的最低首付比例

小编给大家整理了相关内容

快来一起了解一下

Q

廊坊公积金贷款首付款比例是多少?

（1）缴存人家庭购买首套和第二套自住住房，首付款比例均为不低于所购房屋总价的20%。

（2）缴存人家庭购买保障性住房，首付款比例为不低于所购房屋总价的15%。

廊坊住房公积金贷款指南

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贷款条件

（1）具有本市常住户口或者有效居民身份。在异地就业的，持缴存城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》或者可以亮码可办；

（2）夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或者已还清本项贷款，购买首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房；

（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；

（4）借款人应当是购买、建造、翻建、大修自住住房的独立产权人，并且拥有符合规定比例的自有资金。申请组合贷款，首付款比例同时符合“中心”和商业银行的有关规定；

（5）具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料；

（6）能够提供本办法规定的贷款担保；

（7）法律、法规规定的其他条件。

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贷款对象

申请住房公积金贷款的缴存人(以下简称借款人)，应当是住房公积金账户状态正常且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，申请贷款时依旧正常缴存公积金，并具有完全民事行为能力。

✅连续足额缴存6个月(含)以上的认定标准

（1）连续足额缴存，是指申请住房公积金贷款前最近6个月(含)正常汇缴。这6个月内非正常补缴、趸交视为不符合住房公积金贷款条件；

（2）申请住房公积金贷款日期与缴存人住房公积金账户开户日期至少间隔6个月；

（3）对曾经在异地缴存住房公积金，在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

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贷款额度

注：同时符合以上多种条件的，最高贷款额度不累计计算。

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贷款利率

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首付款比例

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贷款年限

住房贷款期限最长为30年，借款人自贷款申请之日起至法定退休后5年，不足30年的，其贷款最长至借款人法定退休年龄后5年止。

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贷款材料

✅商品房贷款业务需提供的资料

（1）借款人及其配偶有效身份证件原件。

（2）借款人及其配偶户口本原件(借款人未婚的，户口显示未婚；借款人离异的，户口显示离异；借款人丧偶的，户口页显示丧偶)。

（3）借款人及其配偶结婚证原件(借款人离异的，提供法院判决书或者离婚离婚证和离婚协议原件及复印件1份；借款人丧偶的，提供借款人结婚证和配偶死亡证明原件及复印件1份)。

（4）借款人及其配偶个人信用报告原件。(携夫妻双方身份证或军官证原件及复印件1份，有曾用名或换过身份证号码的复印户口页1份，到业务大厅咨询台开具打印信用报告授权单，需开发商合作银行的工作人员签字陪同到中国人民银行开具，本人办理)

（5）借款人及配偶不认可按公积金月缴存基数确认其收入或者配偶不缴公积金的，需提供申请人夫妻双方的收入证明各1份及近6个月工资明细原件(职工工资在银行发放的，需到工资发放银行打印工资明细并盖章；职工工资以现金形式发放的，提供其原始工资表的复印件并加盖财务章；职工工资以工资折形式发放的划出近期明细带原件及复印件)“中心”认为借款人及配偶的收入水平异常，需要求其提供税务部门出具的完税证明原件等。

（6）首付款收据原件及复印件各1份。

（7）房地产开发公司提供的已经在房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件。

若签订《商品房买卖合同》时已婚且《商品房买卖合同》中的买受人为夫妻双方，但申请住房公积金贷款时离婚或者丧偶的，要将共有人在《商品房买卖合同》中撤销，并且经房地产管理部门重新鉴证《商品房买卖合同》后方可办理住房公积金贷款。

（8）借款人的银行卡原件及复印件1份。

（9）借款人本地户口，在外地缴存公积金，在本地购房，需提供缴存地住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件或者实行亮码可办。

（10）申请住房公积金贷款和商业贷款相结合的组合贷款的，需提前与商业银行咨询、落实相关贷款事宜。

✅二手房贷款业务所需提供的资料

（1）买方夫妻、卖方夫妻的有效身份证件原件。

（2）买方夫妻、卖方夫妻的户口页原件。

（3）买方夫妻、卖方夫妻的结婚证原件及复印件各1份(离异的提供法院判决书或离婚证和离婚协议原件及复印件1份；丧偶的提供结婚证和配偶的死亡证明原件及复印件各1份)。

（4）卖方《不动产权证书》(《房屋所有权证》)原件及复印件1份。卖方出售房产时婚姻状况发生变化的，出具房产合法权属公证书和相关证明原件。

（5）在房地产管理部门网签备案的《廊坊市存量房屋买卖合同》原件。

（6）借款人及其配偶个人信用报告原件(携夫妻双方身份证或军官证原件及复印件1份，有曾用名或换过身份证号码的复印户口页1份，到业务大厅咨询台开具打印信用报告授权单，开具征信报告：广阳、安次、开发区的到安次管理部办理、其余各管理需到管理部开具，需本人办理)

（7）借款人及配偶不认可按公积金月缴存基数确认其收入或者配偶不缴公积金的，需提供申请人夫妻双方的收入证明各1份及近6个月工资明细原件(职工工资在银行发放的，需到工资发放银行打印工资明细并盖章；职工工资以现金形式发放的，提供其原始工资表的复印件并加盖财务章；职工工资以工资折形式发放的划出近期明细带原件及复印件)“中心”认为借款人及配偶的收入水平异常，需要求其提供税务部门出具的完税证明原件等。

（8）买卖双方(借贷款人与房主)持合作银行普通储蓄卡原件及复印件1份。

（9）借款人本地户口，在外地缴存公积金，在本地购房，需提供缴存地住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件或者实行亮码可办。

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贷款流程

✅一手房贷款流程

确认额度并开具贷款确认书——去开发商交首付款(签网签合同，开发商预约时间)——面签(预签借款合同、放款凭证、客户自选签公积金代扣协议)——中心审批——开发商缴纳保证金——放款——邮寄——还款——合同终止

【共签订6份合同(中心留存一份、开发商留存一份、房管局一份、不动产一份、银行一份、借款人一份)】

✅二手房贷款流程

确认额度并开具证明——去房管局签网签合同——面签(打首付款，也可在确认额度后打首付款)——中心审批——通知取借款合同——到房管局及不动产办理过户——到不动产取房本及他项权证、落实抵押手续——放款——邮寄——还款——合同终止

【共签订5份合同(中心留存一份、银行留存一份、借款人留存一份、办理过户需两份)】

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廊坊公积金管理中心地址及联系方式

编辑：张翠伶 王静

审核：孙滔