最高约200米！南京金融城四期，正式曝光！

南京超级总部，规划正式曝光。

就在刚刚，南京市规划和自然资源局发布建邺区江东南路以南、龙王大街以东（MCe040-07-02、07-04、07-12、07-18、07-19）地块规划设计方案批前公示。

这个地块就是河西南金融城四期地块，也是备受关注的江苏银行金融科技中心——总投资不低于80亿元，将打造金融科技企业总部集聚区。

规划显示，项目将拟建两栋高约200米大楼、两栋高约150米大楼以及一栋商业配套。河西南全新天际线，呼之欲出。

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我们先来看江苏银行金融科技中心的规划详情。

项目位于河西南板块，紧靠江东南路、龙王大街等主干道，北侧就是S3号线吴侯街站，周边有金地广场，嘉华国际、正荣中心等项目。

根据公示信息，该项目用地分为A、B、C、D、E五个地上分区以及G1至G9九个地下空间分区，总建筑面积约60万平方米，其中地上约32万平方米、地下约28万平方米。

地上主要功能为办公、商业及配套设施，地下则包含商业、配建停车库及配套用房。

具体来看：

A分区建筑高度≤200米，业态主要以办公为主；

B分区建筑高度≤150米，除办公外，还将配置商业业态。值得注意的是，项目北侧为已建成的有轨电车1号线，北侧及西侧有已建成的S3号线地铁穿过，而最靠近地铁站的B分区就设有地铁出入口，未来整体采用地下空间一体化开发的TOD模式。

C分区建筑高度≤200米，业态涵盖办公及办公配套；

D分区建筑高度≤24米，主要以商业为主，相对来说高度最矮、密度最低，结合其他几个分区的塔楼形态，形成“塔楼+裙房+低层街区”的错落布局。

E分区建筑高度≤150米，同样以办公+商业为主。

从平面示意图来看，五个地上分区由空中连廊进行连接，不仅打通了5座建筑体之间的壁垒，未来还能作为观景台使用。

再来看效果图。

建筑整体采用现代简约的玻璃幕墙设计，立面以水平线条为主，裙房部分通透开放，与周边城市界面自然衔接。

两座约200米高楼与两座约150米高楼错落耸立，勾勒出河西南全新城市天际线。

2025年12月，江苏银行股份有限公司以总价7.8亿拿下金融城四期地块，按照投资发展监管协议：

项目定位为金融科技创新园区，总投资额不低于80亿元人民币，入驻企业须为全球银行业排名前60位或“中国500强”前200位，且办公及商业须整体自持、统一运营。

图源建邺播报

今年6月，江苏银行金融科技中心项目正式开工，金融城四期正式进入实质性施工阶段。

这不仅仅是河西南又多了一座金融地标，更意味这条沿江东中路铺陈的金融轴线，终于延伸到了河西南。

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近两年来，河西南的产业兑现不断提速。

小米南京科技园，跃升为超级研发中心，手机硬件工程实验室投入使用，研发人员突破5000人。

南京阿里中心，吸引59家优质企业入驻，包括三星南京研究所等世界500强企业、南京能利芯科技等高成长潜力企业，以及米川人工智能等创新“幼苗”和端点星辰科技等阿里生态伙伴。

首创数科中心建设持续推进，总体量约33万方，确定引入58集团华东区域总部，以其为龙头引领，打造以互联网、数字金融产业为主的数字经济产业聚集中心。

一边是恒生电子、洋河股份、金峰水泥、新国都等总部加速兑现，另一边，互联网大厂重仓南京南的布局还在稳步推进。

2025年11月，京东以1.84亿元拿下河西南2025Y05地块，宣布万人研发中心正式入驻，与阿里、小米比邻而居。

项目建成后将承担创新研发中心及区域总部职能，需引入电子商务、现代物流、金融科技等行业研发人员不低于5000人。

2025年12月，江苏银行拿下河西南G92商办混合用地+商业用地，将打造金融科技企业总部集聚区。200米、150米的建筑规划一经发布，期待值便再次拉高。

要知道，河西不缺百米以上高楼，更不缺标志性建筑，但这里的每一栋地标建筑落地，总能刷新南京人的想象力。

比如，阿里中心的巨型飞碟艺术装置，以未来感十足的造型和氛围感，迅速成为南京必打卡地点之一。

图源小红书

还有高约416.6米的河西金融城二期（东区），封顶后成为打卡爱好者镜头里的“纽约曼哈顿”，随手一拍便是摩登都市魅力。

未来，金融城四期的建筑群又将带来什么样的惊喜，令人期待。

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产业高速兑现的同时，河西南优质宅地也陆续曝光。

今年6月，在河西新城2026土地资源合作推介会上，曝光了10幅重点出让地块，包括6幅涉宅地块和4幅社区中心用地。

其中，河西南元前路（苏银中心南）地块，备受买房人及开发商关注。

元前路（苏银中心南）地块河西南部庐山路以南、龙王大街以东，而与之相邻的就是江苏银行总部项目。

该地块释放出两个子地块：

10-02：住宅用地面积约2.93万㎡，容积率2.8

10-05：住宅用地面积约1.65万㎡，容积率2.5

从地图上看，这两幅地块被嘉璟峰、朗诗熙华府、建发珺和府等小区“围住”；距离地铁S3号线高庙路站约200米、吴侯街站约350米，公共出行便捷。

周边产业密集，集聚阿里江苏总部、小米华东总部、在建京东南京研发中心、在建恒生电子江苏总部以及北侧的江苏银行总部，未来将引入更多高素质人才。

生态方面，距离国际友谊公园仅400米，临近鱼嘴湿地公园、滨河公园。

1.5公里内汇集南外河西一附小、二附小、南外河西初中、南师附中奥南校区等优质学府；商业就近坐拥约13万方金陵天地，1公里范围覆盖金地广场、正荣中心等大型商业综合体，配套全维度完善。

值得一提的是，单纯看2.8、2.5的容积率，在当下南京土地市场算不上特别稀缺，但规划条件中标注的 “可优化”三个字留下了不少想象空间。

目前，周边主力在售新房项目有凤起潮鸣、中海江南玖序等，均为高端改善住宅项目。

值得一提的是，与这两幅地块同步释放的，还有河西南“六大点亮工程”——将聚焦便民服务、健康活力、城市颜值等六大维度，20余亿元投资全方位提升河西南部的城市功能品质。

毋庸置疑的是，从总部产业持续布局，到优质宅地相继曝光，再到公共配套全面跟进，河西南城市界面即将迎来新一轮更新。