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【新盘】拿地近16年,仓山38.75亩新盘有新进展!

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9月10日,仓山区发改局更新一则厦航广场项目简介,并发布一张最新工程进度图显示,该项目外立面正在施工中。


据介绍,厦航广场项目由厦门航空有限公司福州分公司开发建设,项目位于福建省福州市仓山区南江滨东路东段西南侧林浦洲地块,沿江地块。


该项目计划总投资10亿元,项目总用地面积25836平方米(38.75亩),总建筑面积11.04万平方米,其中地上建筑面积7.6万平方米,地下建筑面积3.43万平方米。

该项目建设内容主要包括:西侧建设1栋甲级写字楼,东侧建设1栋高端商务酒店,地下建设2层配套空间。



项目建筑造型正面呈“门”字形,象征厦航连接世界的通道。其中钢屋盖是完成“门”字造型的关键一横,俯瞰呈梯形,平面投影面积约6000平方米,整体重约1700吨。

项目建成后将进一步提高南江滨会展金融商圈的品牌商业价值,增强其招商引资吸引力,更好服务于片区的开发建设,服务于福州对外交流和经贸往来。

厦航广场项目已拿地近16年


通过查询福州土地拍卖纪录获悉,2010年11月11日,福州市国土资源局以挂牌方式成功出让福州林浦洲地块(宗地2010-49号),厦门航空有限公司以2.04亿元收入囊中,楼面地价1404元/㎡。


该地块位于仓山区南江滨东路东段西南侧,分沿江地块及南地块,面积54394平方米(合81.59亩)。

其中,沿江地块土地面积32034平方米(合48.05亩),南地块土地面积22360平方米(合33.54亩)。

出让公告约定,该地块竞得人应在福州长乐国际机场停放足够的飞机,福州分公司及飞行员、机务人员个人所得税等税收应在福州缴纳,住宅部分仅限在公司技术人员和服务人员中间转让,不得上市交易。


不过拿地之后,沿江地块因为各种原因迟迟没有实质性的进展。直到2018年5月4日,福州市规划局发布“厦航林浦基地地块公示 ”。


厦航公司向福州市规划局规划调整申请:C-40地块:用地性质由商务用地调整为商务商业混合用地;地块用地面积调整为258333平方米,建筑高度为75米,容积率、建筑密度、绿地率按原出让合同控制指标保持不变;调整后商务办公建筑面积控制在39000平方米以下,商业建筑面积控制在38500平方米以下,作为酒店建设。

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