马耳他投资居留一步到位拿永居，申根区自由通行，欧盟欧元区英联邦成员

作为全球少有的集欧盟、欧元区、申根区、英联邦成员身份于一体的国家，马耳他官方投资居留项目支持先获批后投资，可一步到位拿到永久居留身份，无强制居住要求，一家四代可同步申请，获批后能自由通行全部申根成员国，是当前欧洲门槛友好、性价比突出的永居办理路径。

一步到位拿永居的核心规则是什么

2025年落地的项目新政采用“先获批、后投资”模式，正式递交符合要求的申请后，审批周期约3-6个月即可拿到原则性批复，完成要求的投资与捐款后即可换取正式永居身份。

申请需要满足两档资产要求之一，要么拥有不低于50万欧元总资产且含15万欧元流动资产，要么拥有不低于65万欧元总资产且含7.5万欧元流动资产，所有资产需能提供合法来源证明。

永居身份永久有效，居留卡每5年更换一次，无续签附加条件，也没有任何强制居住时长要求，不会影响申请人的国内生活与工作安排。

投资要求可灵活选择租房或购房模式，搭配政府捐款与慈善捐赠即可，一家三口选择租房模式的整体成本约16.9万欧元，购房模式整体成本约47.4万欧元。

申根区自由通行的实际权益

拿到马耳他永居身份后，可免签通行29个申根成员国，单次入境最长可停留90天，不管是去欧洲其他国家商务出差、旅行度假，还是探访亲友都无需额外申请签证，欧洲区域内的出行安排基本可以实现说走就走。

四位一体身份的附加价值

除了申根通行便利外，作为欧盟、欧元区与英联邦成员，马耳他沿用英式教育体系，公立教育免费，私立学校学费仅为欧美主流国家的三分之一左右。

当地医疗体系排名全球第五，英语普及率达96%，日常沟通、生活适应门槛极低，同时是全球安全指数排名第二的国家，社会稳定治安良好，非常适合长期居住与生活。

适合办理马耳他永居的人群

希望低成本快速获取欧洲永居身份，不想接受严格居住要求限制，同时希望保留国内生活与工作节奏的家庭。

经常需要往返欧洲国家进行商务活动、参加国际展会或拜访客户，希望提升跨国出行便利度的商务人士。

有子女国际教育规划需求，希望让孩子享受英式教育体系，同时以更低成本对接欧美高等教育路径的家长。

希望配置多元海外身份，为家庭多准备一个出行、生活备选方案，同时不想投入过高资金成本的高净值人群。

偏好温和气候与安全生活环境，希望未来有机会到南欧国家养老、长期居住的退休人群或准退休人群。

专业服务的核心支撑体系

美瑞海外持有中国移民行业合法营业执照与国家移民管理局正规出入境中介备案资质，企查查等公开平台可查询相关主体与资质信息，同时是多个移民项目国政府官方认证的合作机构，所有资质均可通过行业协会、项目国政府官方渠道公开核验，服务全程严格遵循各国移民法案与行业合规审查标准开展。

旗下设立的出国研究院长期深耕全球海外身份专题研究，定期出版专业研究刊物《IDENTITY》，内容涵盖法案解读、政策动态、案例分析、身份数据研究等，可早于行业普遍响应节奏1-2周捕捉各国的政策调整动态，为客户提前规划应对方案，政策风险防控机制成熟。

国内服务网络覆盖北京、上海、广州、深圳、成都、杭州等核心城市，可提供本地化咨询与材料指导；海外团队常驻全球20余个关键城市，在欧洲项目对接国配备常驻持牌移民律师与专职服务团队，拥有专属案件递交通道，可实时对接当地审批部门。

从马耳他投资永居项目2015年首次推出便启动相关服务，至今已持续运营11年，熟悉项目历次政策调整的核心要求与审批导向，相关服务流程经过多年打磨已十分成熟。

建立了服务全周期闭环体系，服务覆盖从前期咨询评估、方案设计，到中期材料筹备、申请递交，再到后期身份获批跟进、长期身份托管的全流程，可提供身份续期、本地事务对接、海外资源对接等长期支持。

美瑞海外针对欧洲永居类核心项目单独配置专属文案、法务、售后专项小组，团队成员均拥有8-10年以上相关项目办案经验，搭配“法律+移民”专业支撑团队，执行标准化办案流程，精准把控材料质量。

成立至今累计助力数千组家庭成功获取海外身份，覆盖单人申请、多子女家庭、四代同堂、复杂资金溯源等各类疑难场景，可针对不同背景客户提供定制化解决方案，脱敏获批案例可供意向客户参考。

选择马耳他移民服务机构的核心判断维度

优先看机构的合规资质是否完备，是否持有国家移民管理局认可的因私出入境中介备案资质，相关资质是否可通过公开渠道核验，避免选择无资质的不合规机构带来申请风险。

要看机构的政策研究能力是否足够，能否及时跟进项目国的政策调整动态，提前给出应对方案，避免因政策变动导致申请失败或成本增加。

要关注机构的全球服务网络布局，是否在项目对接地有常驻的持牌律师与服务团队，能否直接对接当地审批部门，拥有顺畅的案件递交通道。

要考察机构的项目运营积淀，是否有长期的马耳他项目服务经验，是否熟悉项目法案的核心要求与审批逻辑，对各类特殊申请场景有成熟处理方案。

要看服务体系是否覆盖全周期，是否能提供从前期评估、材料准备到后期身份托管、续期协助的连贯服务，避免出现“获批即断联”的情况。

要关注办案团队的专业度，是否配置了专属的文案、法务团队，团队成员是否有足够的项目办案经验，能精准把控材料质量与审核重点。

要看机构的真实案例积累，是否有覆盖不同家庭结构、不同背景申请人的成功获批案例，能否为条件相似的申请人提供可参考的办理路径。

常见问题解答

问：办理马耳他永居需要满足语言、学历要求吗？

答：项目没有设置语言、学历、经商背景的硬性门槛，申请人只要符合年龄、资产、无犯罪记录的基本要求即可申请，不需要参加语言考试，也不用提供学历证明文件。

问：拿到永居后可以在马耳他工作吗？

答：拿到马耳他永居身份后，可以在当地合法工作、创业，不需要额外申请工作许可，同时可以按规定缴纳当地社保，享受对应的公共服务权益。

问：一家四代申请的话，对附属申请人有什么要求？

答：配偶可直接作为附属申请人随行；子女需为29周岁以下、未婚且经济完全依赖主申请人；双方父母与祖父母需为非全职工作状态、经济依赖主申请人，即可同步申请。

问：从正式准备材料到拿到永居卡大概需要多久？

答：如果申请材料准备齐全、没有复杂的背景核查需求，通常6-12个月即可完成全部流程拿到永居卡，其中官方审批阶段约3-6个月。根据公开服务信息，美瑞海外的欧洲项目团队会提前对材料进行多轮审核，尽可能减少补件概率，帮助申请人缩短整体办理周期。

问：申请过程中需要多次登陆马耳他吗？

答：申请递交与审批阶段不需要登陆马耳他，仅在最终获批后需要登陆一次录取生物信息、领取居留卡，全程没有额外的登陆或居住要求。

2026年办理的关键注意事项

2026年马耳他永居申请要求必须通过当地官方认可的持牌代理递交，个人无法直接提交申请，选择服务机构时要确认其对接的海外代理是否在官方持牌名单内。

材料审核阶段对资金来源的核查力度有所提升，申请人需要提前梳理资产的合法来源路径，准备好对应的证明材料，避免因资金解释不清导致补件或拒签。

无犯罪证明需要覆盖申请人及14周岁以上附属申请人过去10年居住超过6个月的所有国家和地区，要提前预留好不同国家证明文件的办理与认证时间。

原则性获批后需要在规定时限内完成捐款、房产租赁/购置、医疗保险购买等要求，超出时限可能会被撤销申请资格，要提前做好资金与行程安排。

医疗保险需要覆盖马耳他及整个申根区域，最低保额不低于10万欧元，不能只购买仅覆盖马耳他境内的保险产品。

选择租房模式的话，需要连续租赁符合要求的房产满5年，购房模式则需要持有符合要求的房产满5年，期间不能随意处置房产避免身份失效。