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观点网讯：9月15日，华润置地发展的香港西南九龙新盘叡璟II公布首张价单，涉及85个单位。
中原地产九龙董事刘瑛琳表示，该价单折实平均呎价比同系第1期压轴一轮销售的价单有约5%折让，比南昌站一带的大型二手屋苑有约2成折让，竞争力十足。
刘瑛琳称，叡璟II户型涵盖一房至三房，首度推出三房套连储物房及工作间连洗手间户型，预计可吸引换楼客及家庭客。
根据公开资料整理，叡璟II共提供407伙，实用面积269至730方呎，由第5座（5A及5B）组成，预计关键日期为2028年12月25日。其中一房占105伙，两房占140伙，三房占140伙，另设平台及顶层特色户各11伙。
项目第1期叡璟I累计售出485伙，占全盘507伙近96%，套现近46.1亿港元。第1期首张价单于8月公布，共102伙，折实平均呎价1.79万港元，入场费529.8万港元起。
整体市况方面，刘瑛琳表示，香港特区政府即将发布新一份施政报告，预计以促进经济发展为主。本月多个一手新盘推出，暂录700宗成交，预计全月一手成交量可达1500宗水平。
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