美国马里布海岸经常“塌方”，为什么明星们还喜欢在这里“扎堆”买房？

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楔子

前两天我刷到一则新闻，说的是：著名影星尼古拉斯·凯奇在加州Malibu海边购买的豪宅塌方了。（如上图）

而巧合的是：我前面正好写过侃爷的一栋豪宅，也在Malibu海边。（如下图）

对侃爷这栋房子感兴趣的朋友，可以扩展阅读：《》

后来在查资料的过程中，我发现除了以上两位之外，很多明星都在这里置业。包括但不仅限于 像‌ 莱昂纳多·迪卡普里奥 ‌、‌ 尼尔·戴蒙德 ‌、 Lady Gaga 、詹妮弗·安妮斯顿、金·卡戴珊、马修·麦康纳 等。

那问题就来了，为什么明星们宁可冒着“塌方”的风险，也要在Malibu扎堆买房呢？

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新闻简介

先来看看尼古拉斯·凯奇豪宅塌方的新闻吧。

2026年9月8日，‌尼古拉斯·凯奇位于加州马里布、价值1050万美元的海滨豪宅发生了严重地陷‌，车道塌出一个约9米宽、7.6米深的巨坑。（如上下图）

塌方砸断了地下燃气与水管，导致燃气泄漏，消防员紧急切断整条街的燃气进行抢修。‌‌

事故起因是飓风“玛丽”带来的巨浪和暴雨冲刷海岸，导致严重的海岸侵蚀，掏空了车道下方的地基。

马里布市宣布进入局部紧急状态，对整条街道31处物业下达疏散或禁入令，其中7栋房屋因高危被贴红色标签，24栋因消防车无法通行被警示。

当地官员警告，风暴可能继续带来高潮位和降雨，塌方有进一步扩大的风险。

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凯奇家

作为家喻户晓的明星，要不是这次塌方的新闻，我们还不知道凯奇的豪宅在哪里呢。

豪宅内部到底长什么样，大家一定也很好奇吧。独乐乐、不如众乐乐。

我从当地的房产中介网上找了一些图片资料，大家一起欣赏下吧。

‌ 尼古拉斯·凯奇的这套豪宅位于加州马里布市Lechuza Beach一带的Sea Level Drive 31630街区‌附近。‌‌

这栋豪宅高4层，建筑面积约 4000平方英尺（ 372平方米）， 拥有四间卧室和六间浴室。

2024年，凯奇 花费1050万美元从 西班牙传媒大亨 莱纳德·利伯曼（Lenard Liberman）手中购得 ， 房子是创始人何塞·利伯曼（Jose Liberman）1994年建造的。

这就是标准的“ dream house”， 一线海景、直面整片太平洋。但没想到 短短两年就遭遇了塌方。

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塌方

在查资料的过程中，我发现：马里布海岸这个地方经常塌方。所以凯奇买房的时候应该也是做了一些心理建设的，不算是突然的“噩耗”。

2026年8月：Point Dume / Westward Beach Road 因高浪侵蚀路基，路面下陷、落差达 8 英尺，入口道路和停车场无限期关闭。

2025年1月：Palisades Fire 烧掉部分临海房屋，原海堤随房倒塌，之后同一段海岸在潮浪下侵蚀加速，逼近 PCH 路基。

2024年冬：连续大气河暴雨，PCH 在 Big Rock Mesa、Topanga Canyon 等多段因活跃滑坡/泥石流封闭，部分路段几周不通。

那大家肯定会好奇：马里布为什么这么容易“塌方”？

究其原因，可能有以下几种：

一、地基不稳

马里布的海岸线主要是软砂岩，遇到海水浸泡之后会变软，抗剪强度下降，天然就有滑坡和崩塌倾向。再加上Big Rock Mesa 自 1960s 开始就长期活跃滑坡，所以四十多年一直不敢批新建筑。

整段 PCH 夹在海蚀与山侧落石之间，所以地基不稳是塌方的主要原因。

二、海浪“掏底”

虽然豪宅本身是打桩的，但是远离海岸的一侧道路是不打桩的，所以豪宅虽然没事，但道路塌方了。

海浪就像个挖掘机一样，不停冲击海岸的时候，也在不断的掏空路基。量变引起质变，塌方只是时间问题。

三、重力影响

因为是软砂岩的海岸线，注定了其承载力偏弱。当加州的雨季一来，“吃饱了水”的砂岩就有些不堪自重的下坠。另外临海豪宅在施工过程中还会填土，做挡墙等，也人为的增加了地面荷载，这就加速了塌方的进程。

四、海平面上升

随着全球气候的变化，以前大浪几十年才冲击一次地基，现在是三天两头的“光顾”，这也让一线海景豪宅成了“塌房的重灾区”。

加州大学欧文分校气候学者估算，在强风暴与海平面上升的夹击下，部分海崖未来几十年可能会后退上百码，塌方只会更加密集。

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扎堆

明星们明知马里布经常塌方，那为什么还要抢着在这里买房呢？

究其原因，可能有以下几点：

一、地段，地段，还是地段

马里布海岸"推窗即太平洋"，而且可建用地极其有限，尤其是Carbon Beach（亿万富翁海滩）、Broad Beach、Point Dume等一线海景地段，所以稀缺性成了最重要的原因。

再加上马里布离洛杉矶的距离又不远，所以深受好莱坞明星们的喜爱。神奇女侠盖尔·加朵当年以500万美元购入马里布海景顶层公寓，而挂牌时价格涨到了 875 万美元，这也充分说明了Malibu的地段优势。（如下图）

二、世外桃源，躲清静

Malibu地理上被圣莫尼卡山脉和太平洋夹在中间，所以等于是一个天然屏障，狗仔和游客就很难随意闯入。

相较比弗利山庄，这里没有密集的邻居住宅和观光巴士，明星能在这里"躲清静"。所以不少艺人宁可承受海岸风险，也不愿回闹市被“围观”。

三、塌方只是偶发事件，可以赌一把

虽然Malibu经常发生塌方，但不是每天都发生，也不是每个业主都会遇到。就像凯奇这栋豪宅，也是买进两年后才碰到了这种“糟心事”。

而明星们购买Malibu的豪宅，通常会聘请知名建筑师设计，然后把结构做的非常保守，用意也非常明显，就是抵御“塌方”。比如说侃爷的豪宅，当年就是请的安藤忠雄进行设计。（如上图）

而这次塌方，凯奇家的房屋主体结构也未必受损，更多的是车道和路基发生了下陷。

四、圈层效应

对一线艺人来说，"邻居是谁"和"海景美不美"同样重要，所以迪卡普里奥、詹妮弗·安妮斯顿、金·卡戴珊、马修·麦康纳等都在此有房产或移动屋。

马里布的明星圈层，本身就是社交的资本。对艺人们来说，别的大牌明星在，“我”也得在！

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结束语

我从来没有住过海景房，所以很难想象一线海景的“壮美”，当然也没经历过“塌方”的惊心动魄。

虽然Malibu海岸经常塌方，但明星们仍然扎堆购买，他们买的不只是房子，而是"稀缺海景+顶级隐私+身份符号"的集合。

而塌方的风险，可以通过工程技术和保险等手段来将其损失降到最低；当然也有一些“赌运气”的成分在里面。

海景房我没住过，但树景房我每天都在体验，感兴趣的朋友可以扩展阅读：《》