湖南
大家好，我是咸鱼呀~
前段时间，朋友圈有人吐槽：2026年经济有多差，长沙写字楼大批量空置了。
大批量？我当时心里就打了个问号，也可以说是不认同的。
空置肯定是有，哪个城市没有空置？要说大批量，我觉得那是情绪化的表达，制造焦虑。
直到昨天。
我去了朋友公司拜托他一点事，他在河西的一个创业孵化基地，几年前我去过一次。
图片
当时正值上班高峰期，坐电梯都得排队，排到了大门口外了。朋友还跟我说，这栋楼的办公室，从来不愁招商的。
但，现在场景不一样了。
朋友的办公室不在原来的那间了，中间搬了两次。
第一次搬，是因为原来那层楼的公司一家一家地撤，撤到最后，只剩他们还在扛着。整层的空调、水电都是按层管理的。
物业为了节省成本，就让最后扛下来的公司搬迁到合适的楼层，要把整层关掉。
第二次搬，是又过了几个月时间，新楼层又只剩下他们一家了。物业又来劝：再搬吧。
我在他那一层转了一圈，只有三家公司在正常运营，有人在工位上坐着，其他的都关着门，那玻璃门上都落了一层灰了。
就这场景，哪需要看什么经济数据，更不需要听什么专家分析了，空气里都夹杂着一种经济的寒意。
我在网上查了一下数据。戴德梁行在7月发布的长沙甲级写字楼报告显示，2026年上半年，长沙甲级写字楼空置率涨到了29.9%，租金降到了每月每平米62.7元。
还有另一个数字更醒目：全市租金较5年前已经持续下滑了33.4%。
另外，上半年长沙甲级写字楼的净吸纳量是负的：负7766平方米。什么叫净吸纳量负数？就是退租的面积，比新租的面积还多。
也不全是倒闭了，有的是从甲级写字楼搬到更便宜的地方去了。
我另一个朋友，是做短视频的一家小公司，去年下半年，他们从五一商圈某高档的写字楼搬了出来，搬到了侯家塘一个老旧的商住两用楼。
为啥？节约成本呗。他说，现在这里的租金比之前要少近一半，省下来的钱都可以多发一个人的工资了。
我也去过那里，一层楼里有公司，也有住户，公共区域管理远没有五一商圈那里好。
大量写字楼空置了，这个链条往下推，就是就业问题了。
以前那栋创业孵化基地从来不愁招商，是因为大环境好，经济上行，创业的人来了一波又一波。
现在呢，创业的也有，但相对前几年少很多了，而且吧，经济下行，很多扛不了几个月就扛不住。
能活下来的，就会和我后面那个朋友一样，搬到更便宜的地方。
有专家就今年经济形势作了一波分析，2026届高校毕业生预计达到1270万，加上往届待业的、回国的，青年求职总规模超过1500万。
新兴产业在扩招，但传统产业，比如：地产、建筑、基础行政、客服这些岗位却在收缩。
而这些大批量空置的办公室，原本是应该容纳这些就业人员的。
写到最后：
应该不止长沙是这样，估计，北上广深空置率也不低。
大家都在说，经济有周期，熬一熬就过去了。这话太宏观了，落到个体头上，就是沉重的一座山。
感谢读完，若有所思
期待您的点赞、跟贴
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
