436.049亩，高新供地7宗！

近期，西安高新区推出8宗地块公示，其中包含2宗中小学用地，4宗住宅地块，1宗商业地块。在高新CID板块公示2宗住宅地块、2宗中小学用地、1宗商业地块。5宗地块合计地块面积358.559亩；另外2宗77.49亩住宅地块位于丝路软件城。

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高新CID初中和高中地块公示

高新CID板块此次公司的2宗中小学用地和2宗住宅地块用地，4宗地块合计262.259亩。首先，来看2宗中小学用地。

GX-20-25-01地块位于振业路以南，星虹路以西，用地面积约40.58亩。为中小用地，容积率1.0---2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。这宗地块拟为西安高新区中创区 GX3-18-51 地块新建初中项目用地。

GX-20-32-01地块位于启创路以南，星虹一路以西，用地面积约93.219亩。为中小用地，容积率1.0---2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。该地块拟为西安高新区中创区GX3-17-55地块新建高中项目用地。学校为72班城市普通高级中学。总投资36131.93万元。由西安高新城市客厅开发建设有限责任公司代建。

目前，西安高新区中创区 GX3-18-51 地块新建初中项目和西安高新区中创区GX3-17-55地块新建高中项目，这两所学校已启动相关的招标，稳步推进中。

随着这两所学校后期建成，高新CID板块将补齐12年教育的短板。

高新三期在教育上的投入非常值得关注，依托高新一中初中、高新一小、高新实验小学、高新一幼等名校资源，目前高新CID已经建成高新31小，高新50小，高新51小，高新11初等学校。紧扣“产城融合”核心区产业人口需求，高起点建成学校18所，兑现了“办一所、优一所、强一所”的承诺。

本次公示2宗住宅地块是GX-20-19-02地块和GX-20-24-02地块。

GX-20-19-02地块位于启创路以南，星虹二路以西，用地面积约52.74亩。为住宅用地，容积率1.2--2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

GX-20-24-02地块位于振业路以南，星虹一路以西，用地面积约75.72亩。为住宅用地用地，容积率1.2--2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

高新CID板块此次公司的4宗地块处于瞳北板块，配套资源完善，有西安新罗汇纹酒店、西安国际医学中学、西安高新第50小学、西安国际医学中心、地铁6号线可以和多条线路换乘出行，以及永安渠海绵城市生态公园，以及正在建设的未来广场。

高新CID板块此次公司的4宗地块区域内有曲江文商檀境、高新云熙港、紫薇云上、天地源永安华府、高新云和颂柏悦等项目。以及待售的瑰丽花园项目。

瑰丽花园项目位于西安高新区星虹二路以东、骏业路以北，占地面积54.28亩。为住宅用地，容积率1--2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。瑰丽花园项目位于规划10栋住宅楼（包含2栋小高层和8栋高层），户型面积面积规划为109-119-142-189-229平米。

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96.3亩 拟为永安滨荟中心用地

本次公司的商业地块是GX-23-27-01地块，地块位于成章路以南，兴章路以西，用地面积约96.3亩。为商业用地，容积率R≤2.0（含地下商业计容容积率≤2.8），建筑密度≤50%，绿地率≥25%。从地理位置来看正是永安滨荟中心所在位置。

永安滨荟中心项目已经签约华润万象生活，是未来之瞳南侧的大型商业项目，预计‌2028年12月‌建成。，采用“体验型购物中心+退台式花园商业街区”复合形态，配齐零售、特色餐饮、影院、超市等基础业态，还计划植入多元体验式特色业态，打造全龄段、沉浸式复合型消费目的地。未来华润万象生活将联动兰桂坊、玫瑰ONE、万汇广场等核心商业载体，商业氛围更加丰富，满足不同群体日常生活所需。

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软东板块2宗 77.49亩

本次丝路软件城公示2宗住宅地块，为GX-06-26-03地块和GX-06-01-09地块。

GX-06-26-03地块位于科技六路以南，鱼化三路以西，用地面积约21.72亩。为住宅用地用地，容积率1.2--2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

GX-06-01-09地块位于科技四路以南，化龙三路以西，用地面积约55.77亩。为住宅用地用地，容积率1.2--2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

GX-06-26-03地块周围有西安高新区第十初级中学（西安市高新一中初级中学名校+）、西安高新区第十六小学（高新五小“名校+”），以及西安高新第十七小学（西安高新四小“名校+”）。地块周边有保利天瓒（已交付）、金泰和樾（在售）、天地源高新宸樾（在售）、绿城锦海棠（在售）、绿城长安玉华（在售）。

GX-06-01-09地块范围内有西安高新第十四小学（高新三小“名校+”）和西安高新区第十五小学（高新一小西悦分校）。西安高新第四完全中学（初中部和高中部均隶属高新一中"名校+"教育联合体）。地块周边有绿城熙海棠（在售）、高科紫薇时光云境（在售）、高新玖号院（在售）、金茂璞逸高新（在售）等项目。

软东板块已经好久没有地块公示，今年区域内也没有新盘入市。此次公示的2宗地块都处于软东地理位置不错，教育资源完善。也是板块值得关注的2宗地块。

此次，高新区公示丝路软件城和高新CID的这几宗地块后期会陆续出让，会继续关注最新动态，第一时间更新。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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