北京
文/广州进深 严明会
9月17日，花都的中旅名门府（备案名：雅韵花园）新领一张预售证。
此次获批的为7C栋住宅，共127房源，预售总建面1.33万㎡。
主力户型为建面约89-122㎡新规三至四房。
作为花都的热门网红盘之一。
中旅名门府最早于2022年上半年开盘，至今已入市四年多。
开盘至今，项目累计网签2151套房源，成交金额36.78亿元，去化相当稳定。
据查，中旅名门府上一次拿证是在今年6月26日，当时推出7B栋，共143套住宅。
截至发稿，7B栋已售25套。
时隔两个多月，项目再度取证，恰好踩中828楼市新政节点。
虽然此次加推的7C栋是期房，交房要到2028年去了。
但项目本身也有不少现房在售。
在如今现房爆火的市场氛围下，中旅名门府一边手握现房库存，一边加推期房新品，相当于同时布局两条赛道，满足不同购房者的风险偏好。
整个中旅名门府项目，体量很大，共规划25栋高层、12栋叠墅。
容积率低至3，居住舒适，各项配套也都很齐全。
对比同板块的楼盘来看，中旅名门府性价比较高，适合花都和白云的刚需/刚改族上车。
去年8月，项目还进行过一次调规，变动幅度不大，以细节优化为主。
比如，健身场地移位，新增景观水池，增加2个非机动车位等等。
另外，总户数有所减少。
由于4C栋住宅层数减少了一层，导致小区总户数，由原来的4019户调整为4013户，少了6户。
项目开发主体中旅（广州）实业发展有限公司成立于2021年5月，由中国旅游集团投资运营有限公司（简称：中旅投资）100%持股。
公司法定代表人、经理为史昱。
史昱是个“80后”，现年44岁，本科毕业于同济大学。
翻看他的过往履历，相当丰富。
2005年，他进入万科，是万科05届“新动力”管培生。从项目工程师做起，一路成长为项目总经理，参与过上海吴泾万乐城、虹桥时一区等代表性项目。
2017年，史昱离开万科转投阳光城，历任阳光城集团运营总监、福州区域副总裁兼江西公司总经理等。
2022年3月，他又加盟华发股份，担任华发股份华东大区武汉公司总经理，负责华发在武汉的业务布局。
在华发仅待了一年多。
2023年11月，史昱加入中旅投资，一开始任中旅投资武汉城市公司总经理。
之后调来了华南，如今担任中旅投资广州区域公司总经理。
虽然在中旅还不到三年，但横跨多家房企的操盘经验，早已沉淀出一套完整的区域经营打法。
这从中旅名门府的去化就可窥见一斑。
一个已经入市四年多的“老盘”，在他的手里，依然能稳住热度，并屡夺销冠。
不过眼下，中旅名门府尚有不少货量待推，史昱要面对的挑战还远未结束。
想知道项目最新动态，可以加进深君：Guangzhoujinshen。
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