四川
◎ 来源 | 地产密探（real-estate-spy）
继万科原“一把手”郁亮近日被“限高”后，万通创始人冯仑也“遭”了。但令其闹心的是，在同一个事上，已不是第一次。
近日，海口市美兰区法院针对被执行人三亚万通健康开发管理有限公司发布了一条限制消费令，源于今年4月立案执行申请人润汉辉（海口）投资有限公司申请执行被执行人民间借贷纠纷一案，执行标的42.58万元。
该被执行人因未按期限履行法律文书确定的给付业务，海口市美兰区法院对其及法定代表人冯仑限制高消费。
此事被执行金额不过区区几十万元，对于昔日“地产大佬”冯仑来说，也只是九牛一毛。
冯仑微博发文解释，此事因三亚万通与小股东之间的借款纠纷而起，该借款未经三亚万通任何权力机构决议，是小股东利用其控制的两家公司公章擅自操作所致
如果冯仑所言属实，那将说明三亚万通与小股东之间的股东借款事项涉及程序合规等问题。作为三亚万通法定代表人，深谙商业规则与底线的冯仑自然不会认。
冯仑明确表示，该案面临的被执行事项并不涉及自身支付义务，其已通过正常法律程序维护自身权益。
围绕被执行人三亚万通，早在2年前其实冯仑就被“限高”过。2024年5月，向三亚万通及法定代表人冯仑发布限高令的是海口市龙华区法院，跟这次不是同一家法院。
三亚万通的前身是新氧建屋(三亚)开发管理有限公司，成立于2016年3月，目前股东包括新氧置业发展有限公司（原名：四方万通控股有限公司）、润汉辉（海口）投资有限公司、北京方顺文化传播有限公司，分别持股60%、30%和10%。
其中，新氧置业被洋浦耐基特实业有限公司绝对控股，背后控股股东是自然人冯仑。润汉辉（海口）投资有限公司的主要出资人是2个自然人股东，持股99%的是庄东辉，1%的是符彪且是公司法定代表人。北京方顺文化传播有限公司的主要出资人也是2个自然人股东，持股95%的是崔铭，持股5%的是赵向阳且是公司法定代表人。
实际上，万通创始之地就是海南，当时叫海南万通，是中国最早的那一批房企之一，由“万通六君子”（冯仑、潘石屹、王功权、王启富、易小迪、刘军）共同创立于1991年。
冯仑等万通“六君子”齐聚海做房地产开发，捞到了“第一桶金”。据相关报道，在一档《潘谈摄影间》节目中，潘石屹和冯仑曾说，两人平均二十五六岁时就平均赚到了上亿美元。
1993年，海南房地产泡沫破灭前夕，潘石屹敏感发现北京人均住房面积才7平米，海口却达到50多平米，他直觉感到要出事，最终万通提前出逃。
次年，赚到钱且成功逃顶的“万通六君子”分家，其中冯仑带着“万通”品牌回到北京开始专心做“万通地产”。2002年，万通地产借壳先锋股份登陆A股市场，冯仑经几番运作后成实控人。
2007年，A股房企“万通地产”正式亮相，冯仑试图通过引入美国、新加坡房地产基金模式将其成为房地产投资公司，其中“万通中心”“立体城市"等项目成为试验田。
但当时楼市一路单边上涨，房企“三高”模式是主流，很多房企几年内飞速壮大，万通地产却陷入困境，规模缺越做越小。
2014年中期，万通地产突然被曝“去冯仑化”。不久，冯仑将万通地产母公司万通控股24.79%股权卖给了上个世纪80年代同在中央党校工作过的嘉华东方实控人王忆会。
随后，嘉华控股斥资30亿元并拉来其他资方对万通地产定增，最终获得万通地产35.66％控股权。自此，万通地产彻底“去冯仑化”，变成王忆会实控的上市平台，但冯仑套现获利不小，回头看卖掉是对的。
卖掉万通地产后，冯仑淡出了喧嚣的房地产市场，开始专注于借助新媒体工具讲学，传播其商界思想，在商界名望依旧很高。
2024年11月，陷入债务困境的金科股份迎来破产重整，冯仑等掌管的品器资管成为重整中标的产投方，后续凭借冯仑、马蔚华等人脉资源引入了多家资方。
去年10月，金科股份完成重整，上海品器联合体实际持股9.34%且成为第一大股东，冯仑成为金科专家顾问委员会主任委员，马蔚华出任金科党委书记、荣誉董事长。
回顾看，冯仑相较于昔日“地产大佬”头衔，更擅长输出一些新颖的思想与观点，“商界思想家”的荣誉称号也有由来悠久。
一周前，冯仑在“冯仑风马牛”账号发布了一条分析“胖东来为何很火”的视频，说“河南这个地方很有意思。这里盛产道德，盛产好人。”他认为，胖东来身上有很强的“河南味”，一是从很苦的地方挣扎出来的生存能力，二是很朴实的中国农民的人情味，三是强烈的道德感。
听了冯仑这番话，是不是也很受启发？
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