冰雪头条：上海松江冰雪运动综合体签约，补城市“西南拼图”，与耀雪东西呼应

冰雪头条（微信号：bingxuetoutiao）资讯，9月16日，上海松江冰雪运动综合体项目签约仪式举行。松江区洞泾镇人民政府与浙江东南网架集团签约，项目落户松江区洞泾镇。区委书记王华杰出席并见证签约，副区长叶文娣主持。

浙江东南网架集团董事长郭明明、上海市冰雪运动协会会长苏清明、浙江东南网架集团高级顾问徐春祥、融创中国执行总裁兼热雪奇迹董事长黄书平、热雪奇迹总裁刘文生、而今集团总裁杨明珠出席。

项目由三方分工推进：前期由松江区政府与而今管理整体策划推进并确定合作意向，后续引入浙江东南网架集团投资建设、热雪奇迹负责雪场运营管理。

热雪奇迹此次以轻资产模式全面主导滑雪场的专业化运营管理。据融创文旅官网，热雪奇迹目前在全国已开业11个室内滑雪场，分布在广州、成都、重庆、无锡、武汉、昆明、哈尔滨、西安、石家庄、苏州等城市，另有4个在建；累计接待客流突破1300万人次，单场最大年客流近110万人次。这份名单里没有上海——松江项目将是它在上海的首个子。

而今管理为城市片区开发建管资管专业公司，此前先后策划落地杭州、合肥、台州、温州等室内滑雪场项目，本项目是其产业代建的第5个项目，也是其开发运营一体化服务在上海的首次完整落地。

▲ 冰雪运动综合体效果示意图

按照规划，项目用地近10万平方米，集全天候室内滑雪场、酒店、商业、体育公园于一体，采用绿色建筑节能建设，拥有国内领先的冷区规模和滑道长度，定位为可承接国际雪联赛事的旗舰型专业滑雪场，配套规划建设酒店、餐饮、康养等一站式商业空间。

这也是理解项目定位的一个参照：位于临港的交通银行耀雪冰雪世界，其雪世界面积为98828.7平方米，2024年9月开业时获吉尼斯“全球最大的室内雪场”认证，垂直落差近60米；2025年9月底开业的深圳前海华发冰雪世界雪场面积超过10万平方米、最大垂直落差83米。松江项目要兑现“国内领先的冷区规模和滑道长度”，需要对标的正是这一量级。

▲ 耀雪冰雪世界室内场景

区位之外，交通与用地是落子的两个关键变量。

轨交9号线洞泾站已运营多年，可途经5个区换乘13条地铁；在建的轨交12号线西延伸终点设在洞泾并与9号线衔接。按目前计划，项目将与轨交12号线洞泾站同步建成、同步启用——新线通车之日即雪场迎客之时，轨交客流从一开始就被导入雪场。用地一端，项目地块条件特殊：场馆将上跨一条道路、一条河道，把被道路与河道切割的空间缝合为一体，向立体要地、向空中要空间。松江区规划资源局相关负责人表示，这在国内同类大型室内雪场中并不多见。

落子松江洞泾，区位是主要考量。洞泾距虹桥枢纽16公里，G60、G15、G50、G1503四条高速纵横环绕；西邻上海首个国家级旅游度假区佘山国家旅游度假区，后者年客流超1570万人次；南接松江大学城，8所高校、12万师生。同时，作为2022年1月获批的上海首个聚焦人工智能产业的特色小镇，洞泾人工智能关联企业已从“十三五”末的52家增至281家，镇域经济贡献度突破30%。

供给缺口是另一重背景。据上海市冰雪运动协会数据，上海冰雪运动参与人次已从2017年的60万人次增长至2024年的452万人次，2025年突破500万人次。而场地一侧，截至2024年底的公开口径为固定冰场15块、室内真雪场1个、室内滑雪模拟机场所50多处——真雪供给只有一座，且位于城市东南角的临港。松江区体育局相关负责人表示，上海西南、面向长三角腹地尚缺一座赛事级、四季恒温的旗舰雪场，松江冰雪运动综合体补的正是这块“西南拼图”，与临港的耀雪冰雪世界是“接力”而非抢客。

▲ 上海近年来积极开展各类冰雪赛事

耀雪两年的经营数据，是这批需求最直接的佐证：开业首年接待游客超百万人次，两年累计超230万人次，第二年整体客流同比增长约30%，2026年元旦连续两日客流破万。客源中上海本地市民约占78%，长三角周边城市约占16%；26岁至40岁群体约占一半，60岁以上约占5%。两年间购买季卡或年卡的固定客群超过1.2万人。就在10天前的9月6日，耀雪宣布3条雪道共获国际雪联（FIS）4项雪道认证，成为全球获得FIS认证雪道条数最多的室内滑雪场之一——而在它拿到办赛资质的同一周，上海签下了一座宣称“可承接国际雪联赛事”的新雪场。

热雪奇迹表示，此次落子上海是公司在冰雪产业建设与运营上持续投入的又一实践，未来将与合作伙伴携手输出冰雪产业运营管理能力，服务上海全民冰雪消费新地标和城市文旅新名片建设。

目前，项目投资额、开工与开业时间尚未披露。松江区表示将协同联动护航项目落地，按高标准规划、高质量建设推进，推动竞技体育与群众体育协同发展，联动周边业态。

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