1.05容积率+三层产品！刚刚揽山府展厅正式开放！

9月19日，江宁景枫，揽山府城市展厅正式亮相。开放当天，展厅内外人潮涌动，洽谈区座无虚席，咨询客户络绎不绝，热切讨论着产品与户型，现场热度持续飙升。一位客户现场透露：“关注这个盘很久了，1.05的容积率在主城太少见了，今天专门来看看。”还有客户表示，自己是冲着苏城地产的国企背景来的，“现在买房，交付和品质有保障比什么都重要。”

揽山府由苏城地产集团打造，苏城地产长期深耕江宁，此前在大学城开发的凤溪苑项目已经交付，业主口碑看得见。更值得一提的是，苏城地产对江宁的参与远不止住宅开发——方山南的地标公园商业、总建筑面积约8.5万㎡的几方PARK，以及在建中的东山甲级商务综合体几方中心，都出自苏城地产之手。这意味着揽山府所处的区域，本身就处在苏城的持续深耕之中，配套的兑现与完善，有着更为确定的预期。

效果图，仅供参考，非交付标准

揽山府择址方山南麓，背靠方山自然景观资源，向北可对望天印方山的连绵山景，向南毗邻秦淮支流，自然水系环伺。商业上，项目一街之隔便是南京首家开市客，日常采购生鲜零食都十分便捷；几方PARK直线距离约1公里，闲暇时可以散步前往，逛街轻松可达；江宁万达、百家湖商圈约10公里范围内，多元商业配套齐全，满足家庭聚餐、购物娱乐等多样需求。

周边江宁大学城集聚十余所高校，约25万师生汇聚，人文氛围浓厚；南京晓庄学院弘景实验小学、南京方山外国语学校环伺左右，孩子上学接送从容，书香浸润日常。在这里，既能享受繁华商业带来的生活便利，也能浸润浓厚文教氛围，兼顾烟火日常与人文底蕴。

（实景图，所涉周边教育信息仅作区位介绍，不构成入学或学区承诺

揽山府容积率约1.05，以三层产品为主体，这在南京主城确实不多见。目前市面上的低密项目，真正以三层建筑为主体的社区少之又少。原因也不难理解：三层产品总价高、去化慢、排布难，对开发商来说并不是一笔好算的账。苏城地产愿意这样做，本身就说明了一些实力与对品质的追求。

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园林方面，项目从生活角度出发，把宋人的雅致，搬进了日常。从动线出发，归家分“三进”：一见山、二入园、三登门，层层递进六园雅境以礼仪、趣味、隐逸、生机、四时、阳光为主题，把宋式意趣做成了可游可赏的日常九巷彩境以宋色命名，一巷一花木，四季不同景。新金陵十八景以《金陵胜景卷》为蓝本，融合童玩、观景、社交、康养等十八大节点，居住在这里，行走的每一步都有不同风景。

效果图，仅供参考，非交付标准

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社区高端会所，配置了接待大堂、行政酒廊、VIP室、私宴厅、棋牌室、室内泳池、健身房等功能空间。以星级酒店的标准来打造，在江宁板块的改善项目中算是比较齐全的。

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户型方面，三层低密阔宅建面约220-317㎡，首层以庭院为核心，客厅、餐厨与院落连成一条连贯的起居动线。内外没有明显界限，推门即景，天气好的时候可以在室外喝茶、看书、陪孩子玩，或是在客厅里招呼朋友，在这里，空间是流动的。

地下空间可以自由改造成茶室、会客、影音……想安静的时候，到负一层泡一壶茶、看一场电影，享受自在的独处时光。

二层更侧重休憩起居功能，所有卧室均朝南，四季采光充足。一家人住在同一屋檐下，各有天地却互不打扰。

效果图，仅供参考，非交付标准

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雅逸洋房建面约157-188㎡，以157㎡为起步让圈层更为纯粹。独立门厅，归家礼序从进门开启，换鞋放包、整理心情再步入客厅，整体节奏轻松愉悦。超宽客厅与露台一脉相连，客厅270°转角落地玻璃，双面采光。

周末的午后阳光洒进来，坐在客厅就能看见窗外的风景，孩子在露台上玩耍，大人在客厅里闲聊，一家人的日常都在这一方空间里自然发生。毛坯交付，在南京主城皆属罕见，给业主留了更多自由发挥的空间。

效果图，仅供参考，非交付标准

揽山府城市展厅目前已正式开放，感兴趣的购房者可以前往现场了解详情。在南京主城低密产品越来越少的当下，这样一个以三层建筑为主体的低密住区，确实值得去看一看。