楼市新政洗牌！这类稀缺+全兑现资产才能穿越周期

在广佛核心改善市场，能持续撬动市场热度的，离不开不可复制的稀缺资源，以及实打实的兑现力。

映月湖保利天珺，正是这两点非常出彩的项目。

项目Opus One组团建面约225㎡头排湖景大平层近日加推，作为板块长期的断货王，一经推出便在平洲玉器街圈子引发热烈讨论，优质楼层快速去化。

如今，房地产行业正式进入“所见即所得”的兑现时代，而这恰恰是映月湖保利天珺能持续领跑市场的底气。

在我们看来，保利将对这片土地的深度理解，贯穿到产品兑现的每一个环节，把映月湖的美好生活方式交付到每一位业主手上，为广佛核心改善圈层，呈现出全新的湖居生活样本。

为什么这次加推的新品能够点燃市场，引发玉器街企业主们的热情关注呢？

我们了解到，建面约225㎡坐拥双面湖景，可遇不可求，常年与珍品打交道的玉器街圈层，深谙美玉贵在不可复制，对稀缺有着敏锐的感知，懂得甄别藏品级资源的价值，自然果断出手。

在城市中心，真正无遮挡直面湖面的头排湖景，总是极少数的稀缺资产。

特别是对于高阶改善群体而言，这类不可再生的景观资源，更是穿越市场周期的资产压舱石。

| 项目航拍实景图

映月湖保利天珺35栋傲立湖景头排核心，楼栋东南向正对映月湖一、二期全域，各个空间都能享受到充沛采光，约24万㎡的城市生态绿肺尽收眼底。

随着公园全面落成，这样的景观条件只会愈发稀缺，本次加推的建面约225㎡房源只有29套，属于不可复制的稀缺资产，说是映月湖“藏品级大宅”也毫不夸张。

除了得天独厚的景观优势，建面约225㎡的空间格局同样扎实，能够适配高阶改善家庭的多元生活。

独立私享电梯厅+双流线入户，将公共区域与居家空间柔和分隔。

步入室内，客餐厅一体化连通开间约9.4米的阳台，搭配南北通透格局，打造开阔舒展的家庭欢聚场域。

| 建面约225㎡实景图（以实际交付为准）

主卧套间开间约5.5米，搭配270度转角飘窗，闲卧榻上，便可静赏映月湖公园美景。

主卧预留超大空间，可打造步入式衣帽间，四分离主卫搭配临窗浴缸，把湖居诗意融进休憩的每一刻。

| 建面约225㎡主卧实景图（以实际交付为准）

不止空间格局可圈可点，35栋的交标升级，更能体现出保利深耕本土的产品诚意。

项目团队走访数十组广佛家庭、梳理上百份居住调研，根据本地生活习惯与人居痛点进行深度升级，在功夫君看来，每一处都是实实在在为生活体感考量的细节。

项目将护墙板背景墙升级为海基布，为业主预留充分的发挥余地，可随个人喜好塑造心仪的家居格调。

装修细节上，结合改善家庭的需求，升级吊顶无主灯设计，搭配定制水波纹砖与人字拼工艺地板，兼顾高级感与实用度。

厨房区域从三件套升级到六件套，搭配转角拉篮拓展收纳容量，无论是日常三餐烹制，还是亲友家庭宴请，都能从容应对。

| 交付标准效果图（以实际交付为准）

卫浴空间也做了深度迭代，主卫升级全吊顶并搭配线性浴霸，视觉整洁统一，新增美妆冰箱与多模式按摩花洒，于细微处提升整体人居质感。

| 交付标准效果图（以实际交付为准）

对于广佛实力买家而言，实打实的兑现比宏大的规划更打动人心。

映月湖保利天珺的难得，在于把Opus One实景兑现的严苛标准，从社区公区贯穿到了房屋交付的毫厘之间，更延续到了入住后的长期服务周期。

归家的第一重气场，始于佛山首见的千万级奢豪门楼。

约50米宽、6.3米挑高的全石材门楼，天然石材的厚重肌理撑起门第尺度，未入社区，一种沉静而克制的尊崇感扑面而来。

| 项目实景图（以实际交付为准）

为了打造佛山首见的「阳光车库+跌水景观+立体映月光厅」一体化归家动线，项目主动牺牲50个车位，将上千万成本全部砸在了归家体验提升上。

在地库入口坡道上方，耗资百万定制PLUS版星空呼吸灯，车辆驶入时灯光缓缓亮起，漫天光影模拟浩瀚银河，如同穿行于星光铺就的廊道。

深入地库，进入映月光厅，层层叠落的水幕形成一道天然的屏障，城市车流的嘈杂被水声慢慢消解，完成从闹市到静居的情绪过渡。

自然光穿透水幕，让车道宛如一条波光摇曳的光之长河，夜幕降临，灯光透过水帘折射荡漾，营造出不一样的诗意景致。

| 项目实景图（以实际交付为准）

除了景观营造，车库的功能布局同样饱含人文考量。

项目悉心打造VIP专属车位、司机休憩驿站、自助洗车房、自助零售机等多元配套，充分考量家族出行、日常养宠、车辆养护等真实人居需求，便捷又实用。

| 项目实景图（以实际交付为准）

泊车之后，从映月光厅拾级而上，水帘潺潺、天光漫洒，与社区园林无缝相接，南洋风的拱券连廊藏着松弛感，恍若置身度假酒店的私享后院。

| 项目实景图（以实际交付为准）

配套场景同样前置兑现，一楼主题泛会所实景落成，运动健身、邻里雅聚、亲子阅读、长者休憩多场景齐备，全龄段的休闲需求下楼即可满足。

以弧形风雨连廊串联起来的南洋风情花园更是充满惊喜，热带植被与芳香绿植层层叠叠，将南洋度假的悠然和疗愈融入日常。

| 项目实景图（项目供图，以实际交付为准）

一套好房子的交付诚意，不止体现在装修配置，更藏在很容易被忽略的成品保护之中。

项目更配置全屋贴膜交付，针对容易在搬家过程中产生划痕的区域，譬如厨房台面、卫浴台盆等，特别进行了全包覆防护。

待到业主搬家完成再撕去保护膜，从根源上规避搬运过程带来的划痕损伤以及粉尘污染，更加省心。

交付是服务的起点，组团专属的保利东方礼遇高端物业，采用“管家+维修+安保+保洁”四位一体服务模式，维修诉求15分钟响应、30分钟上门。

社区安全守护方面，24小时安防布控，全方位覆盖车库、大堂等公区。

| 实景图（项目供图，以实际交付为准）

为让社区共建真正落地、让社群生态持续生长，保利发展华南公司打造「保利友邻社」社群品牌，构建全龄兴趣社群，鼓励业主成为社群主理人，让更多业主在社群中找到参与感、归属感。

映月湖保利天珺友邻社现已组建起丰富的社群，手作体验、亲子互动、球类竞技、美术绘画等活动陆续落地，让陌生的邻里，慢慢变成志趣相投的朋友。

不少业主直言，在家门口就能参与如此丰富多彩的社群活动，真切感受到保利用心营造的社区温度。

| 友邻社活动实景图

从交付前的精细保护，到收房时的严苛品控，再到入住后的长效服务，豪宅的品质感，从来不是单个维度的高光，而是全周期的用心守护。

生态的量级，从来都决定着板块的居住量级，千灯湖早已把人居逻辑验证得足够透彻。

映月湖走的是同一条路径，只是它的兑现速度，比我们预想的更快。

从去年起，一期公园启动焕新，大规模升级环湖灯光工程，重塑湖畔夜景层次，同时更换老化的临湖栈道，以崭新步道贴近水岸，漫步其间视野更加舒展。

| 映月湖公园一期实景图

一期完成提质，二期快速兑现，航拍可见，目前二期湖面蓄水完成，沿岸乔木陆续定植抽芽，花朵驿站、云桥揽月、稚童月麓等核心景观节点已初具雏形。

根据进度，映月湖公园二期预计今年10月迎来局部开放，未来将与一期水系完全贯通，形成总面积约24.4万㎡的开放式城市公园。

| 映月湖公园二期实景图

更值得期待的是，整个公园以“三景六境，数字映月”为核心，铺设了数字化设施与智慧网络，将数智交互体验融入公共景观。

在我们看来，一期的底色是“基础休闲”，二期增加的是“全维功能”，亲子游乐、滨水活动、生态教育等多元场景，成为辐射整个广佛核心的生态人文目的地。

| 映月湖公园二期实景图

回望映月湖的十年，是一片从城市留白生长为核心宜居区的十年。

保利从映月湖发展初期就率先落子，打造高品质人居大城，再到二期全维度升级、实景兑现，每一步都紧跟板块生长的节点，不断迭代。

映月湖保利天珺穿越时间周期的热度，是产品力的胜利，是兑现力的胜利，更是长期主义的胜利。

映月湖保利天珺同步在售建面约137-139㎡新规产品，也是整个板块内为数不多的新规好房。从品质改善四房到家族进阶大平层，映月湖保利天珺用全覆盖的产品力，回应了这片土地上每一种对美好生活的期待。