从“逢大雨必积水”到邻里同心，闵行颛桥这个小区靠什么破解十余年顽疾？

“完工啦！悬了十年的心，终于可以彻底放下了！”看着拦水墙最后一截完成水泥浇筑，闵行区颛桥镇复地北桥城小区北侧围合区域的17户居民终于松了一口气。这道困扰小区居民的挡水墙，见证着一场历时多年的基层治理变革。建成近15年的复地北桥城，是一个中高档商品房小区，居民心里却藏着一块久治不愈的“心病”。

旧墙失修，小区陷入治理困局

复地北桥城小区在建时，开发商就发现北侧围合区受地势、下沉式造型和管道回流的影响，每逢降雨极易出现雨水倒灌，引发积水。交房前，开发商在雨水管道交界处修建了一堵裸露的红砖拦水墙。最初几年，尚能保障围合区域内居民雨天正常出行。往后十年间，拦水墙缝隙越来越大，原有功能逐步丧失。在此期间，居委会在无业委会的情况下，组织业主讨论决策该区域拦水墙修缮事宜，但最终未能通过表决。此后，该区域“逢大雨必积水、逢暴雨必倒灌”，居民冒雨挪车、搬运物品成了常态。

新能源汽车普及后，充电桩选址矛盾接踵而至，邻里分歧不断激化，矛盾最激烈时，报警记录、12345 投诉接连不断。由于业委会迟迟无法成立，物业只能采取抽水、清淤等方式临时补救，问题无法从根源化解，小区一度被称作“投诉金三角”。民生小事不断累积，居民信任感慢慢流失。

党建牵线，理顺社区治理“责任链”

破解困局的突破口来自党建引领。居民区党总支推动网格党支部扎根治理一线，集结居委会干部、党员骨干、物业管家等组建工作专班，深入开展走访调研。

针对业委会组建难题，居委会专门设置业委会“小秘书”岗位，全程协助业委会规范筹建，并联动市、区、镇三级职能部门，对候选人资质逐项核验。历时两年，小区业委会顺利完成选举，实现“零投诉、零争议”。

以此为基础，小区落地“大庭共治、小院善议”议事机制。凡是大额工程项目，都坚持先公示方案，做到事前广泛征询居民意见，事中做好答疑释惑，事后开展复盘总结，实现环环有人管、事事有着落。居委会、业委会、物业三方告别过去“各吹各的号，各唱各的调”，转向同题共答、协同发力。

修好物理墙，更筑牢民心墙

组织架构理顺之后，困扰居民十余年的拦水墙修缮工程被提上优先日程。经方案编制、业委会决策、三方比价、招投标等规范流程，修缮工程正式启动。工程施工不难，消解居民心中的顾虑却不易。不少住户担心施工会造成墙体渗水、扬尘扰民，还有人心存疑虑，担心此次修缮会不会又是“走过场”。

居委会牵头逐户上门沟通答疑，对接施工单位优化工艺，增设井底防渗层，选用速干建材压缩施工周期。居民代表从前期方案研讨，到施工现场监督，再到最终竣工验收，全过程参与其中。如今，崭新结实的钢筋混凝土挡水墙，稳稳守护住住户家园。

不止挡水墙，曾经吵得不可开交的充电桩矛盾，在国网专业工程方案介入下，居民们终于愿意坐下来协商，矛盾逐步化解。如今，小区12345红色物业相关诉求工单同比下降40%；300多棵香樟树完成修剪，树木“定时分块”养护被写进物业合同；垃圾投放时间延长、四分类点位完成改造，一桩桩民生“关键小事”落地见效。

不少曾经有意见的居民，变身社区的“治理啄木鸟”，主动盯工地、提建议。议事群内，公示的各类方案总能收到居民积极反馈。一堵实体挡水墙修缮完成，更建起了一道信任的民心之墙。社区善治，归根结底，就藏在居民实打实的获得感与彼此信任之中。

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