民生·兴庆学府：以迭代新规产品，铸就穿越周期的好房子范本

2026年9月17日，由北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组主持的“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开。

（活动现场领奖照片）

荣誉证书

在这场备受行业瞩目的盛会上，民生·兴庆学府凭借扎实的产品力，优选为“2026年人居梦想‘好房子'"。这不仅是一份荣誉，更是对宁夏民生集团28载回归兴庆老城、潜心匠造"好房子"的认可。

面对房地产市场的深度调整，银川改善需求正加速向主城回流，民生·兴庆学府自面市以来，持续获得主城改善客群的关注。这份穿越周期的底气，深藏于“城芯土地价值基底×好房子先行实践×本土民生品牌兑现"的三维价值体系之中，也成为2026年银川主城改善市场"好房子"的鲜活注脚。

01

拥抱城“芯"的价值底色，

锚定主城改善主场

房地产市场的周期性波动中，主城核心资源永远是稳固的价值压舱石。据公开市场信息，近半年来银川主城改善置业关注度持续上升：兴庆作为银川人心中的“老城芯"，土地供应稀缺，2026年北塔板块新供宅地更是屈指可数；与此同时，主城核芯地段新房供应寥寥，二手房虽挂牌活跃，房龄却普遍超过十年，产品设计已难以回应当下的改善需求。

想留在主城，无好盘可挑；有房可看，又难逃“老破小"的尴尬。兴庆学府项目，正是以前瞻性的判断，民生回归初心始发之地，为项目奠定了穿越周期的城芯基底。

城芯C位——规划格局与千年文脉的双核叠加

项目踞守兴庆区北塔板块，承接"两带六轴、四心多片区"城市规划格局，占据唐徕渠生态带与兴庆老城市级综合服务中心核芯地块。这里既是银川城市文脉的重要承载地，也是当下主城配套成熟度较高的区域之一；北京路与凤凰北街两大城市发展主轴交汇于此，脉连一城繁华。老城芯的每一寸土地，都是时间沉淀下来的城市资产。

资源集聚——全维成熟的品质生活配套

• 多维交通：项目邻近北京路与凤凰北街，周边约12条公交线路经过，出行便捷。

• 周边学校：银川市第四幼儿园、八小·北塔校区、唐徕中学西校区初中部、唐徕中学高中部、银川市实验中学等（具体入学政策以教育部门当年公布为准）。

• 生态为邻：中山公园、海宝公园双园在侧，鲜氧日常触手可及。

• 繁华商圈：世和天玺国际中心、金凤万达广场双商圈相邻，一站式消费咫尺可达。

• 三甲医疗：宁夏回族自治区人民医院、宁夏医科大学总医院、银川市第一人民医院等三甲医疗环伺，为健康护航。

02

担当银川"好房子"先行者，

产品力穿越周期不落后

2025年，"好房子"写入《政府工作报告》，新版《住宅项目规范》正式实施，人居发展从"住有所居"迈入"住有优居"的品质升级时代。民生·兴庆学府以新规标准打造，在产品设计、社区规划、空间营造上与"好房子"理念同频，可谓银川主城"好房子"的先行实践。

补位之一，是主城新盘供应的断档缺口。近年来兴庆老城板块新房供应显著放缓，公开资料显示，2026年北塔板块住宅用地供应较少，项目所在地块正是不可多得的一块。民生·兴庆学府以约1.6容积率，仅规划8栋14—17层纯小高层，全盘仅呈约356席——当这座匠心人居，面对兴庆老城庞大的改善需求池时，臻稀性无须赘述。

补位之二，是"学府+改善"的组合空白。老城不缺二手房，缺的是真正意义上的新一代学府改善住区：周边老小区在户型格局、电梯配比、社区配套、车位规划上，与当下家庭需求存在明显代差。项目以“新规产品+学府资源+低密住区"三重叠加，给出主城芯"不将就"的答案，打造建筑面积约100—130㎡优教舒居，覆盖三房至四房主流改善区间，新规设计下的实享空间表现突出，与周边形成清晰的产品力区隔。

新规低密住区，引领老城下一个十年的产品力

①8栋纯小高层围合，采光视野全面升级。社区以中央园林为核芯、楼宇环伺排布，形成层次舒展的天际轮廓，楼栋间距疏朗开阔，隔绝喧嚣、守护静谧，每一户都能拥有属于自己的观景面，视野之内皆为风景。

②以“禅意美学 六艺书院”为设计思路，打造“一轴三进 一庭六苑”归家体验，为客户提供书院禅意生活体系，让文化不再是装饰，而是融入日常休闲、亲子成长、康养，放松的生活方式。

一轴三进礼序，归家仪式层层递进，一进门府，合院式前庭层层围合，复刻世家归府仪制，将喧嚣挡在门外；二进禅境，以砂代水、置石为屿，飞瀑迎宾间，于城芯铺展一幅立体山水长卷；三进隐境，悬浮式藏书阁消隐于自然山水庭院，推窗如闻万卷书香。

③一环六苑铺陈，立体园境层次丰盈。园林汲取日式枯山水造园手法，融合君子六艺千年文脉：清桂苑、澄秋苑布局中考热身与训练场地，致远苑设羽毛球场，知微苑配乒乓球台，清乐苑可静坐赏景，少年有乐园、青年有跑道、长者有静庭，一方园林，装下全家人的时光。

④五御国风乐园，在探索中守护童趣成长。以古代"五御"为灵感打造国风儿童成长区，和鸾初鸣、曲水逐趣、君表知礼、交衢逐舞、逐禽存善五站闯关，让孩子在玩乐之间，习得礼、勇、仁、智。

03

28载民生品牌护航，

"好房子"承诺坚实兑现

房子的价值，一半在交付时，一半在交付后的漫长岁月。

宁夏民生集团成立于1998年，具有国家一级房地产开发资质，深耕宁夏28载，累计打造约27座标杆项目，始终保持零逾期交付记录，先后获评"中国西部房地产十大品牌""中国房地产企业500强"等荣誉。从城东到城西、从城南到城北，约10万+家庭的安居故事，是民生与银川同频共长的重要见证。

这一次回归初心始发之地，既是回归，更是兑现——以成熟的开发经验与稳健的品牌信用，为"好房子"写下坚实的注脚。

从城芯稀缺土地的占有，到穿越周期的产品打磨，再到28载民生品牌的坚实兑现，民生·兴庆学府以超前迭代的产品力，成为2026年银川主城改善市场"好房子"的鲜活范本。上一代，把青春交给这座老城；这一代，让孩子在书香中长大；下一代，将在这座学府里，造就引领未来的人居范本。