陕西
西安新增1个纯新盘规划公示！
近日，浐灞国际港官网发布了《关于西北科创中心项目149地块（二期）规划方案批前公示》。
此消息一出，也意味着西北科创中心项目149地块（一期+二期）的整体亮相！
据公示信息显示，项目位于浐灞国际港锦堤一路以西、锦堤二路以东、博槐路以南、世博东路以北。
本次规划公示的西北科创中心项目149地块（二期），总建筑面积101298.97㎡，规划6栋20-26F住宅。
其中，7#楼、10#楼：地上22层，地下1层；8#楼：地上20层，地下1层；
9#楼：地上26层，地下1层；11#楼：地上26层，地下2层；12#楼：地上25层，地下1层。其中，12#楼含架空层。
这是中能建2024年3月在浐灞片区摘了4宗地，其中的一宗CB3-2-149，其东侧是能建长誉府项目。
该地块占地87.781亩，住宅+商服用地，容积率2.8，成交价约10.53亿，楼面价约6426元/㎡。
总建面约21.8万㎡，规划建设12栋高层住宅、7栋商业、会所(售楼处)及相关配套设施，最大建筑高度约80米，最大层数26层。
该地块分为2期，此次公示为西侧二期项目，6栋20-26F住宅。
东侧为一期项目，今年4月规划公示已发布，6栋住宅均为高层产品，总高21-26层。
项目处于浐灞会展文旅板块，南侧邻近地铁3号线务庄站，周边有浐灞第一中学、浐灞第32小学、西安交大附中浐灞右岸学校等教育资源；
同时近邻砂之船奥莱、灞河、世博园、西安国际会展中心等，是浐灞片区住宅比较集中的板块。
项目北侧一路之隔是陕建锦泓府，东侧三环外是陕煤金融中心二期项目，周边还有现代泓景园、金旅·悦汐府、融投阅璟台等项目。
联发在团结村纯新盘案名曝光——联发·嘉和长安！
联发·嘉和长安是国企联发集团在团结片区开发的纯新住宅项目，占地约76亩，容积率2.5，楼面价约6810元/㎡，主打低密改善型社区，规划建面约95-139㎡
团结村是近2年新房市场比较热的板块，招商、绿城、保亿、龙翔等房企项目扎堆，新房供应量比较大。
一是区位优势，三环内成熟板块；二是配套先行，商业、学校、地铁、公园等均已成熟运营。
而该项目处于团结村板块核心，西侧一路之隔就是高新一中团结实验学校，学校南侧就是龙湖未央天街，其东北侧紧邻西安市十七中学；同时还有红旗铁路公园，地铁10号线等，配套比较完善。
西安新政之后，开发逻辑发生彻底改变，新增土地优先现房销售，房企资金沉淀时间拉长，未来西安新房供应节奏会发生变化。
短期存量楼盘继续供货，中长期高品质核心地块会越来越稀缺，对于目前想置换的家庭、以及存在购房需求的家庭，则可以择优入市。
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