四川
上周，备受关注的成都新希望 D10 望江项目取得预售许可证。根据取证的价格可以看到，D10 望江该批次清水房源均价约9.16万元/㎡，逼近10万元/㎡关口。
在 8.28 新政之后，成都楼市所处的在售楼盘、预售新盘、现房销售的微妙氛围中，10万元/m²的单价，新希望D10 望江的取证又立起了一个新的价格参照。
△截图自成都购房通小程序
从麓湖到金融城、大源板块到中心城区，借着D10望江的此次入场，我们再来看看，成都“10万+”名单上还有哪些楼盘？
先看看 D10望江的一些关键数据——
此批次房源取证均价91600元/㎡。最高单价128108元/㎡。最低单价54147元/㎡。
总价方面，套均价格约为4300万元。最贵的一套则接近7000万元。产品方面，户型面积400㎡起步，还有约1000㎡的一层一户定制化产品。
什么概念？
据某房价平台数据，锦江区2026年8月新房均价约4.2万元/㎡。D10望江的拿证均价，是区域平均水平的2.4倍。
△新希望·D10望江意境图
当然，D10 望江本身的绝版资源也是价格的一大支撑！
D10 望江位于锦江区顺江路333号。今年7月15日，新希望地产正式官宣，与洲际酒店集团签署合作协议，成都首家丽晶酒店确定落址D10望江，并计划于2029年第三季度开业。
△新希望·D10望江意境图
中心城区、锦江畔、国际顶级酒店品牌……多个要素共同构成了D10望江的价值体系。此次取证，也再次证明，资源、产品、位置、配套的均好性，已经成为当前成都楼市高端产品的价值落点。
但D10望江绝非孤例。
今年5月，麓湖备受瞩目的C16组团澄音舫正式取证。该批次推出29套临湖低密房源，单价水平达到约11.2万元/㎡；总价约4000万元起，最高近9000万元，套均总价约5800万元。
项目位于麓湖中央湖心区，一线湖景与低密居住形态，是这个“10万+”组团的主要看点。
△麓湖|澄音舫效果图
位于麓湖板块的丽世缦华，同样出现过拿证单价超过10万元的产品。
2025年6月19日，麓湖丽世缦华24套房源取证，该批次精装均价约10.7万元/㎡。其中，一套建面约256㎡的房源，单价约22.11万元/㎡，总价5661.33万元，同样刷新了彼时成都楼市的新房单价纪录。
△麓湖|丽世缦华鸟瞰图
从澄音舫的临湖低密产品，到丽世缦华的高均价批次，麓湖板块已经留下了多个 “10万+”单价的高端产品，也提供了在这一价格区间里的多种产品形态。
2025年1月，还是滨江·润达丰，交子缦华首批次取证，户型区间约225-309㎡，均价约7.7万元/㎡。
此后项目加推叠拼产品，其中一套建面约304㎡的房源单价约16.98万元/㎡，总价约5174万元，成为当时成都新房取证单价最高，直到当年6月这一记录被滨江·润达丰自己打破。
△交子缦华效果图
随后就是建发·海耀。
2026年1月，建发·海耀首批次82套建面约268-474㎡房源取证，总价约1640-4989万元，精装均价约7.69万元/㎡。
建发海耀首批次即有房源单价超过10万元的产品，后续入市的批次产品建面约262-312㎡，建面均价约71000元/㎡，建面参考价格约61876-105263元/㎡，同样有房源单价超过10万元。
△建发海耀项目实景图
再往大源片区看，招商玺也拿过单价超10万元的预售。
根据公开信息，招商玺项目整体价格区间为53821-110100元/㎡。项目规划22席合院产品，建面约410-510㎡，另有约245-365㎡的精装大平层在售，参考单价约5.6万元/㎡起。
△招商玺意境图
从麓湖到金融城、大源，再到此次D10望江，成都“10万+”单价的超高端新房名单，已经覆盖了超大顶层、低密住宅和高端平层等不同产品。
当然，单价是对项目价值的综合判定，最终，这类超高端住宅产品的销售业绩也同样是市场关注度极高的风向标。
那么，8.28 新政之后，D10望江亮出价格。这张醒目的价格表能换来多少买家的认可，我们将持续关注。
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