83.1亩，浐灞2宗住宅用地曝光！

浐灞3宗地块流出，此次流出的包含2宗住宅和1宗中小学用地。其中1宗住宅地块位于广运潭大道西路，另外1宗住宅地块和1宗中小学用地紧邻。3宗地块合计面积111.767亩。

PART1/RealEstateNewViewpoint59.995亩本次的公示DB-CBG-30-08-01地块，DB-CBG-30-08-01地块位于浐灞国际港范围内，浐灞二路以南，广运潭西路以东，净用地面积约59.995亩，用地性质为住宅用地，1.2≤容积率≤2.5、建筑密度≤20%，绿地率≥35%。该地块地上建筑面积47996---99991平米，其中住宅建筑面积45686--97681平米，配套设施建筑面积2310平米。DB-CBG-30-08-01地块规划住宅997套，人口规模2443人

DB-CBG-30-08-01地块周围的教育资源，商业配套，出行便捷最为突出。

DB-CBG-30-08-01地块北侧是西北大学附中浐灞中学浐灞校区（ 西北大学附属中学组成“名校+"教育联合体 ）、南侧西安浐灞第一小学 （ 由 西北大学附属小学 进行全方位管理 ）、 西安浐灞第二中学、西侧浐灞一小创新分校等教育资源环伺；地址周边有迪卡侬、麦德龙、源创OYA等商业配套；地块南侧紧邻是地铁8号线可以和地铁3号线等多线路换乘出行，同时地块向东广运潭大道，地块向西北辰大道等快速干道，出行快捷。

DB-CBG-30-08-01地块汇集了配套资源完备均已兑现。在地块四周分布中海悦墅、龙湖源著、保利心语花园、荣德棕榈阳光、浐灞一号、旭辉国宸府等社区，这些社区已进入存量房交易阶段。

DB-CBG-30-08-01地块有在售的信达辰樾府项目， 信达辰樾府项目总占地约84亩，规划多栋高层住宅，容积率3.85，绿化率30%，共1560户。 由信达旗下地产平台打造，主力在售户型102--131平米，参考总价约112-170万元，适配刚需首置家庭。

PART2/RealEstateNewViewpoint2宗 51.772亩

本次公示2宗地块DB-CBG-42-16-03和DB-CBG-42-09-10地块，具体位置如下。该板块很少有地块供应。本次一口气公示2宗地块。

DB-CBG-42-09-10地块位于浐灞国际港范围内，田马路以西，月登阁路以南，净用地面积约28.674亩，用地性质为中小学用地，1.21≤容积率、绿地率≥35%、建筑密度≤35%。

DB-CBG-42-16-03地块位于浐灞国际港范围内，田马路以东，月登阁路以南，净用地面积约23.098亩，用地性质为住宅用地，1.2≤容积率≤2.5、绿地率≥35%、建筑密度≤20%。地上建筑面积18478--38495平米，配套设施建筑面积287平米。DB-CBG-42-16-03地块规划住宅382套，人口规模985人。

这2宗地块周围配套资源中，生态资源不可忽视的雁鸣湖，西安植物园 ；向南是地铁5号线月登阁站可以和地铁8号线等线路换乘出行；有西安浐灞绿地小学（陕西师范大学负责教育教学管理）；商业有和记万佳，医疗有正在建设的曲江新区医院等。

2宗地块周围分布有绿地国际生态城、绿地与湖、五湖名邸、雁鸣家园、雁鸣墅语、雁鸣湖风雅序、龙湖云璟等社区，这些社区进入存量房交易阶段。片区有在售项目中铁阅湖项目。

西安中铁阅湖‌项目位于雁塔区雁鸣湖板块的主打“第六代住宅”概念的改善型楼盘，规划总楼栋29栋，规划总户数2351户，容积率2.8，绿地率35%。毛坯交付，2028年9月30日整体交房。

西安中铁阅湖‌项目在售户型建面约112-243平米的三室至五室，主力户型覆盖112平米、125平米、143平米、188平米、220平米等多个面积段，总价区间约163.5万-475万/套。

中铁阅湖项目规划配套建设雁鸣湖十二年一贯制公办学校‌，官方已明确将纳入陕师大教育集团“名校+”序列，总规模78个教学班（小学36班、初中24班、高中18班），配备教学楼、游泳馆、多功能厅等高标准硬件设施，计划2027年7月建成、9月正式开学，是城东南少有的“小学-初中-高中”全学段贯通的公办名校 。

本次公示DB-CBG-42-09-10地块的中小学用地，是不是雁鸣湖十二年一贯制公办学校建设地块你呢，会持续关注最新进展。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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